"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil KARAR Temyiz incelemesi sırasında göz önünde tutulmak üzere; 1- Dosya arasında mevcut ......

Kesinleşmiş orman kadastro sınırları içinde kalan tapu kayıtları hukuki değerini kayıp eder, yine kesinleşmiş orman kadastro sınırları içinde kalan taşınmazlar için arazi kadastrosu yoluyla oluşturulan kadastro tapularının hukuki değeri yoktur. 2896 ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince, orman rejimi dışına çıkarma işlemi sadece Hazine adına yapılacağından, bu tür yerler kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla da edinilemez. Yine, orman ve orman rejimi dışına çıkartılan yerlerde 2981 ve 3194 Sayılı Yasa uygulaması yapılacağı konusunda hiç bir yasa hükmü yoktur. Aksine 3194 Sayılı İmar Yasasının 4. Maddesindeki "... diğer özel yasalar ile belirlenen veya belirlenecek olan yerlerde, bu (imar) yasanın özel yasalara aykırı olmayan hükümleri uygulanır" hükmü ve 2981 Sayılı Yasanın 3290 sayılı Yasa ile değişik Geçici 2. Maddesinin (e) bendi hükmünü iptal eden Anayasa Mahkemesinin 27.09.1995 gün ve 1995/13-51 Sayılı kararı ve H.G.K.'...

Zeminde incelemede, komşu parsel malikleri, muhtar ve diğer ilgililer dinlenir; vergi kaydı ve diğer her türlü bilgi ve belgeden yararlanılır. (3) Tapu sicilindeki bilgilerin güncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de yukarıdaki fıkralar uygulanır. (4) Bu madde hükümleri uyarınca kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılması zorunludur." düzenlemesini içermek suretiyle İdare tarafından yapılacak düzeltmeleri kadastro çalışmalarından kaynaklı hatalar ile sınırlandırmıştır. Öte yandan, ... Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 2014/3 (1755) sayılı genelgesinde, “..kadastro veya tapulama mahkemeleri tarafından taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi nedeniyle hükmen tescil edilmiş kayıtlar üzerindeki hatalar ve eksiklikler kadastro çalışmalarından kaynaklanmış olarak değerlendirilir....

Yönetiminin itirazının tapulama komisyonunca reddi üzerine açtığı davanın reddine ve parselin ... mirasçıları Atike ... ve arkadaşları adını tesciline ilişkin Tapulama Mahkemesinin 12.2.1986 gün ve 1981/597-83 sayılı kararı Yargıtay denetiminden de geçtikten sonra kesinleşmiş ve tapuya kayıt edilmiş, 2981 sayılı yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulaması ve parselasyonda, 7420 ada 10 sayılı parsel 1000 m2 yüzölçümüyle bu kişiler adına tescil edilmiş, intikaller ve satışlar sonunda 29.12.1997 tarihinde davalı gerçek kişiler adına kayıt edilmiş, 08.06.2001 tarihinde tapuya geçirilen ikinci imar uygulaması ve parselasyonla çekişmeli parselin tapu kaydı oluşmuştur. Çekişmeli taşınmaz fiili olarak 126 sayılı kadastro parseli tesbit krokisi içinde yer almaktadır....

Belediyesi adına tescil edilen 219 hektar 2075 m2 yüzölçümündeki 331 sayılı parsel ile Aralık 1939 tarih 3 ve Şubat 1954 tarih ve 95 sıra numaralı tapu kayıtları ile 109 ila 112 sayılı parsellerin bir bütün olduğundan söz edilerek 1/3 er pay ile ..., ... ve ... adına tesbitleri itirazsız kesinleşen 13000 m2 yüzölçümündeki 112 sayılı kadastro parselinin, 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre tevhit ve ifrazıyla oluşmuş, şuyulandırmada, çekişmeli parselden başka yerdeki 83 sayılı kadastro parselindeki payı nedeniyle davalı adına kayıt edilmiştir....

Hemen belirtilmelidir ki; tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve Türk Medeni Kanununun 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanaksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır....

Köyü 84 parsel sayılı 32700 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Mayıs 1341 tarih 14, Aralık 1961 tarih ve 70 sıra numaralı tapu kayıtlarıyla ölü ... ... mirasçıları ile ... Hayyar ve diğer paydaşları adına tesbit edilmiş, ... Hayyar’ın itirazı red edilerek 25.04.1967 tarihinde tapuya tescil edilmiş, 27.02.1991 tarihinde 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulaması ve parselasyonla bir çok imar parseli ile birlikte 7341 ada 2 sayılı parsel sayısı ile davalı gerçek kişiler adına tescil edilmiş, yeniden yapılan parselasyonda çekişmeli 27532 ada 9 sayılı parsele gitmiştir. Filen arazi kadastrosunda orman olarak tapulama dışı bırakılan, imar uygulamasına hazırlık için ihdasen Belediye adına oluşturulan ancak dosya kapsamına göre parsel sayısı belirlenemeyen taşınmaz içinde kalmaktadır. Davalı tarafın tutunduğu ......

DELİLLER : Tapu Kayıtları, dosyada mevcut diğer bilgi ve belgeler. İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava; tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini isteğine ilişkindir. Kayseri İli, İncesu İlçesi, Hamurcu Mahallesi, Tahirgözlü Mevkii, 244 ada 445 parsel sayılı taşınmaz 10.000,00 m² yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Abdullah Ekinci adına tespit edilerek tapuya tescil edilmiş, 16.05.2014 tarihinde satış nedeniyle davalı T1 adına tescil edilmiştir. T3 tarafından ;İncesu Asliye Hukuk Mahkemesinin 03/04/2018 gün 2017/208 E., 2018/76 K....

Bu sebeple, davaya konu taşınmazların bulunduğu bölgeye ilişkin kadastro paftası ile imar uygulamasına ilişkin parselasyon planı ve şuyulandırma cetvelleri ile yapılan imar uygulamasına ilişkin tüm belgeler ile davaya konu taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının ilk oluşum tarihinden itibaren dayanak kayıtları ve tedavül belgeleri ilgili tapu müdürlüğü, kadastro müdürlüğü ve belediye başkanlığından getirtilerek mahallinde harita mühendisi bilirkişilerle birlikte keşif yapılmak suretiyle imar uygulamasına giren kadastro parselleri ve ihdasen oluşan kısımlar ile imar uygulaması sonucunda oluşan parsellerin belirlenmesi, Antalya 2....

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1982 yılında yapılan kadastro sırasında ... ili,... ilçesi, ... köyü 605 parsel sayılı 452.800 m² yüzölçümündeki taşınmazın 06.10.1969 tarih 13 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla cinsi ile...ve müşterekleri adlarına tespit edildiği, itiraz üzerine kadastro komisyonunca 1815 ve dava dışı parsellere ayrıldığı, 1815 parsel sayılı 1.500 m² yüzölçümlü taşınmazın tarla cinsi ile 11.10.1988 tarihinde kadastro yoluyla davacı adına tescil edildiği, Hazine tarafından açılan dava sonucu......