Köyünde yapılan arazi kadastrosunda 76 parsel sayılı 38300 m2 yüzölçümündeki Mart 1930 tarih ve 4 sıra tapu kaydına dayanılarak ... oğlu ... ... adına kadastro tesbiti itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilen, intikal ve satış ile 04.05.1992 tarihinde 1/4'... pay ile ... ..., ... ..., Muhmut ... ve ... ... adlarına tescil edilen parselden 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulaması ve parselasyonda ifrazen oluşmuştur. İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro haritası ve 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasına ilişkin tutunak ve haritalar ile mahkeme kararlarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi ve ... elemanı bilirkişi raporlarıyla, çekişeli parselin imar uygulamasında ifrazen geldiği 76 sayılı kadastro parselinin, arazi kadastrosunda tapu kayıtlarına dayanılarak ... ......
Belediyesi adına ihdas edilerek anılan Belediyece 37 nolu imar düzenleme bölgesinde şuyulandırmaya tabi tutulduğunu ve daha sonra da davalı ... Belediyesi tarafından imar uygulaması kapsamına alındığını; bu imar düzenlemeleri sonucunda 4973 ada 11, 4986 ada 2 ve 11267 ada 2 sayılı imar parsellerinin oluşturulduğunu ve 982 sayılı kök parselin sınırları içerisine de .... Köyü 4973 ada 16, 17, 18 ve 19 sayılı imar parsellerinin tescil edildiklerini, ancak gerek .... Belediyesince yapılan 37 nolu imar düzenlemesinin ve gerekse aynı bölgede .... Büyükşehir Belediyesince yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ve böylece oluşturulan imar parsellerinin tapu kayıtlarının yolsuz tescil durumuna düştüğünü ileri sürerek; tapu iptali ve tescil; birleşen davada ayrıca terditli olarak tazminat isteğinde bulunmuştur....
Davalı, çekişmeli taşınmazın T.sani 1928 tarih 4/6 nolu iskan vesikası ve buna dayalı olarak 2510 sayılı İskan Kanunu uyarınca iskanen verilen tapu kapsamında olduğu, 1942 yılı orman tahdidi dışında ve maki tefrik hattı içinde bulunduğu, Kadastro Mahkemesi'nin 20.01.1992 gün ve 1991/1482 - 896 sayılı kararı ile tescil edildiği ve 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesi uyarınca 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu savunmasıyla davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, 1947 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 40 m² bölümünün orman sınırları içinde kaldığı, bu bölümün imar uygulamasında imar yolunda kaldığı, 1947 sayılı parselin imar gittilerinin orman sınırlarında kalmadığı, (A) harfi ile gösterilen 40 m² yerde davalının malik olmadığı gerekçesi ile davanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm, davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşmiş orman kadastrosuna dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
Köyü 52 sayılı parseldeki payı nedeniyle 7377 ada 11 parsel sayısı ile ... ... ... adına tapuya tescil edilmiş, intikal ve taksim ile paylı olarak ... ... ve ... ...'ye geçmiş, yeniden yapılan parselasyonda yerine çekişmeli imar parseli oluşturulmuştur....
Arsa niteliğinde ve 2607 m2 yüzölçümünde, tapuda davalı adına kayıtlı olan çekişmeli imar parseli, genel kadastroda 1947 yılı orman kadastro sınırları içinde kaldığı için tapulama dışı bırakılan ve ihdasen ... Belediyesi adına tapuya tescil edilen ... Köyü 331 sayılı parselin ve gerçek kişi adına tesbit edilen ... Köyü 53 sayılı kadastro parselinin, 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre tevhit ve ifrazıyla oluşmuş, şuyulandırmayla çekişmeli imar parselinin bulunduğu yerden başka bir yerdeki ... Köyü 85 sayılı parseldeki payı nedeniyle 7378 ada 3 ve 8 parsel sayısı ile tapuya tescil edilmiş, satış ile davalıya geçmiş, yeniden yapılan parselasyonda çekişmeli imar parseli oluşmuştur....
Taşınmazın belirlenen bu niteliğine göre imar ve ihyaya muhtaç yerlerden olup, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 17. maddesinde açıklanan imar ve ihya koşullarının araştırılıp belirlenmesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : 2981 Sayılı Kanundan Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Öncesinde 136, 144 ve 154 parsel sayılı taşınmaz iken 2981 sayılı Kanun uyarınca yapılan kadastro tespiti sonucunda 4421 ada 3, 4422 ada 2, 15 ve 107 parsel numaralarını alan taşınmazların bulunduğu bölgede, davanın sürdüğü sırada 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca yapılan imar uygulaması yapıldığı anlaşıldığına göre, bu parsel numaralarının tespit edilerek imar parselleri hakkında oluşmuş tapu kayıtlarının ilk tescil tarihlerinden itibaren tüm tedavülleri ile getirtilerek dosya içine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.06.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro haritası ve 6831 sayılı yasanın 2/B madde uygulamasına ilişkin tutunak ve haritalar ile mahkeme kararlarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi ve ... elemanı bilirkişi raporlarıyla, çekişeli parselin imar uygulamasında ifraz edildiği 76 sayılı kadastro parselinin, arazi kadastrosunda tapu kayıtlarına dayanılarak ... ... adına tesbit edildiği, kadastro tesbitinin itirazsız kesinleşerek bu kişi adına tescil edildiği, intikal ve satışlar sonucu ¼ pay ile ... ..., ... ..., ... ... ve ... adlarına tescilli iken 2981 sayılı yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulaması ve parselasyonda çekişmeli 25702 ada 4 sayılı parselin paylı olarak Hazine ile ......
Köyü 852 parsel sayılı 55875 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, köyde 1958 yılında yapılan genel kadastroda, Mayıs 1929 tarih ve 53 sıra numaralı tapu kaydı esas alınarak ... ... mirasçıları ... ... ve paydaşları adına tescil edilmiş, imar uygulamasında 5200, 5204, 5246, 5224, 5251, 5252, 5313, 5314, 5315, 5317 ila 5324, 5332, ila 5336, 5339, 5340, 5329, 5350 ila 5407 sayflara gitti gösterilerek sayfası kapatılmıştır. Çekişmeli imar parselinin ifraz edildiği 848 sayılı 2640 m2 yüzölçümündeki taşınmazın kadastro tesbit tutanağı getirtilmemişse de, getirtilen tapu kaydından, genel kadastroda 1/2'şer pay ile ... ve ... ... adlarına tapuya tescil edildiği, satışlar sonunda tamamının 22.09.1988 tarihinde ......
İdare Mahkemesinin 1998/74-1999/1274 sayılı kararı ile iptal edilmiş ve bu iptal kararı ile çekişmeli taşınmazın ifraz edildiği ve çekişmeli parselin bulunduğu yer imarsız duruma düşmüşse de, ifraz edildiği parselin, 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan imar uygulaması ve parselasyonda ifraz edilerek tapudaki sayfaları kapatıldığı gibi, çekişmeli parselin tapudaki kaydının da henüz silinmediği, bu nedenle imar ve parselasyonun iptaline ilişkin kararın sonuca etkili olmadığı, sayfaları kapatılan parsellerin ihya edilmesi halinde, dava konusu parsel hangi kadastro parselinden ifraz edilmişse, mahkemenin bu kararı ifraz parselinin geldisi olan kadastro parseli yada gittisi olan düzenleme parseli için de geçerli olacağından, kadastro parselinin tapu kaydı iptal edilerek Hazine adına tescil edilmek suretiyle, Mahkemenin kesinleşen kararının infazının yapılacağı, Çekişmeli taşımaz, 1946 yılında yapılan ve kesinleşen orman kadastro sınırları içinde olduğu halde, 1963 yılında arazi...
