ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2020 NUMARASI : 2018/644 ESAS 2020/624 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : İstinaf yoluna başvuran tarafın/vekillerinin istinaf başvurusu üzerine Bakırköy 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/644 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 24/12/2020 tarih ve 2020/624 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-FERAGATİN İPTALİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Bakırköy İlçesi ... Cad. H Dirin Apartmanı adresinde kayıtlı taşınmazın arsasının kök mirasbırakan ... adına kayıtlı iken Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile müteahhide verildiğini, inşaat sözleşmesi ile yüklenici inşaat firmasının yaptığı inşaatın bitimini takiben 3 nolu dairenin davalı ..., 13 nolu dairenin diğer davalı ..., 4 nolu dairenin ise kök muris ... adına devir ve tescil işlemlerinin gerçekleştiğini, babası olan muris ... ile halası ...'ın da kök muris ...’ın yasal mirasçıları arasında bulunmasına rağmen, dava konusu taşınmazın davalılar ...ve ... lehine haksız şekilde devredildiğini, 29/12/2011 tarihinde davalılar aleyhine Bakırköy 7....
ancak vasiyetnamenin tenfizi vasiyetnamenin son paragrafına göre yapıldığında murisin terekesi iki pay kabul edilecek ve yarısı müvekkiline, yarısı ise musaleyhe isabet edeceğini, muris hayatta olmadığından, gerçek iradesinin tespiti mümkün olmayıp, sağladığı haklar direkt olarak etkileneceğinden bu haliyle vasiyetnamenin tenfizi yorum yoluyla dahi olanaksız olduğunu, ayrıca muris 160 ada 23 parsel, 6 nolu bağımsız bölümün tam hissesinin sahibi iken, söz konusu taşınmazın 1/2 hissesini 03/12/2013 tarihinde musaleyhe 16.000,00 TL bedel ile muvazaalı bir şekilde devretmiş olup, söz konusu devre ilişkin taraflarınca ikame edilen "muris muvazaası sebebiyle tapu kaydının iptali ve tescil" davası halen İstanbul Anadolu 26....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yıllardır arkadaşı olan ...'in tanıştırdığı davalıya zaman içerisinde güvendiğini ve eşinden boşanıp işinden ayrılması sebebi ile paraya ihtiyacının olduğunu, maliki olduğu 30 parsel sayılı taşınmazı ipotek ettirmesi karşılığında davalının yurtdışında bulunan eniştesinden borç para alabileceklerini söylediğini, borçlarının birikmesi sebebi ile teklifi kabul etmek zorunda kaldığını, ...'de ikamet ettiği için davalı ve eniştesinin damadı olduğu bildirilen ... isimli bir şahısla onların temin ettiği araçla ...'...
işlemlerden 3-4 ay sonra taşınmazdaki otelin işletilmesi amacıyla gittiğinde binaya girememesi üzerine yaptığı araştırmada taşınmazın satış yoluyla devredildiğini öğrendiğini bildirerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 5098 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 1, 2, 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümlerin baskı ve tehdit altında davalıya temlikinin gerçekleştirildiğini, ikrah nedeniyle temlikin geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, bedelini ödediği taşınmazların davacının rızası ile kendisine devredildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; korkutarak ve tehditle devir sağlanmadığı, iddiaların kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki feragatin iptali, tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel istemli dava sonunda İstanbul Anadolu 24. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 28.05.2021 tarihli ve 2021/53 Esas, 2021/261 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacılar vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçelerinde, davalı ... Koç aleyhine İstanbul Anadolu 28. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/325 Esas sayılı dosyası ile muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasını açtıklarını, davadan hata, hile ve ikrah sonucunda feragat ettiklerini ileri sürerek anılan dosyadaki feragat beyanının iptali ile mirasbırakanın yaptığı temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle, tapu iptali ve tescil, olmazsa bedele karar verilmesini istemişlerdir. II....
SAVUNMA: Davalı vekili beyan dilekçesinde özetle; Davaya konu taşınmaz hakkında aynı davacı taraf yine müvekkiline karşı daha önce yine tapu iptali ve tescil davası açtığını, bu davadan davacının feragat ettiğini ve feragat beyanını dosyaya vekil aracılığıyla sunduğunu, mahkemece "davanın feragat nedeniyle reddi" şeklinde hüküm tesis edildiğini, feragate bağlı olarak verilen karardan sonra aynı konuda yeniden dava açılamayacağını, bu nedenle işbu davanın usulden reddinin gerektiğini, mahkeme dosyası ile görülen davada verilen kararın kesinleşmediği halinde derdestlik gereği işbu davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, görülen davanın tapu iptali ve tescil davası olduğunu, davada yalnızca müvekkiline husumet yöneltilmesinin usul ve hukuka aykırı olduğunu, taşınmazın müvekkile devri işlemi bahsi geçen vekaletname ile yapılmadığını, davacının vekaletin kötüye kullanılması dair iddialarının söz konusu taşınmazın müvekkilince devralınması öncesinde gerçekleşen işleme dair olduğunu...
... üzerinde ikrah ve baskı söz konusu olduğunu ileri sürerek, dava konusu 349, 350, 150 ve 302 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payının adına tescilini, olmazsa tenkisini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 6 parça taşınmazı kızları davalıların kendisine bakacakları yolunda kandırmaları ve baskıları sonucunda ölünceye kadar bakma koşuluyla temlik ettiğini, davalıların bakım borcunu yerine getirmediklerini ileri sürerek hile, ikrah ve akde aykırılık nedenleriyle tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ölümü üzerine dava dışı mirasçısı ... davaya devam ederek 3021 ve 2903 parsel sayılı taşınmazlar bakımından davadan feragat ettiğini belirtmiştir. Davalılar, davayı kabul ettiklerini, babalarından intikal eden taşınmazların miras payları oranında kayıt ve tescilini savunmuşlardır....
