Taraflarca İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacılar vekili, süresi içinde verdiği istinaf dilekçesinde özetle; İş bu ortaklığın giderilmesi davasının İİK 121. maddesine göre yetkiye istinaden açılan dava olduğunu, ilk derece mahkemesince diğer paydaşlarca ortaklığın giderilmesi davası açıldığı ve davanın kesinleşmiş olması nedeniyle iş bu davanın kesin hüküm nedeniyle reddedildiğini, ortaklığın giderilmesinin bilineceği üzere nevi şahsına münhasır bir dava olduğunu, davanın niteliği itibariyle ve taraflarınca açılan davanın İİK 121. maddesine göre yetkiye dayalı olarak açılan bir dava olması nedeniyle de diğer paydaşlarca açılan davanın kesin hüküm olarak nitelendirilmesinin hatalı olduğunu, iş bu davanın açılması ve devamında hukuki yararın bulunmadığını, davalı tarafın kötü niyetli olarak müvekkillerinin alacağını tahsil etmesini bertaraf etmek adına satış işlemlerine devam etmediğini, bu nedenlerle müvekkillerince iş bu davanın devamında hukuki yararda bulunduğundan davanın reddinin...
Hukuk Mahkemesinin 2021/101 Esas 2021/145 Karar sayılı kararı ile dava konusu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açılmak üzere taraflarına yetki verildiğini ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/2530 ESAS 2020/337 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen Ortaklığın Giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile T.M.S.F ye devredilmiş davalı şirketin dava konusu Sakarya İli, Erenler İlçesi, Adalı Erenler Mahallesi, 684 ada, 5 parsel sayılı taşınmazda paylı malik olduklarını, taşınmaz kullanımında taraflar arasında uzlaşma sağlanamadığını,belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki paydaşlığın aynen taksim yolu ile giderilmesini mümkün değil ise ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
Hukuk Mahkemesi'nin 2021/130 Esas - 2021/130 Karar sayılı kararıyla davalı- borçlu T9 düşen hissenin haczedildiği taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere taraflarına yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; hukuksuz olarak açılan davanın reddine, ortaklığın giderilmesine karar verilecek ise taşınmazın davalılar arasında satılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Ereğli İlçesi 500 Evler Mahallesi 1814 ada 32 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın genel açık arttırma yoluyla satış suretiyle giderilmesine, satışın İİK hükümlerine göre yapılmasına karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce, HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle bağlı olarak ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınmak suretiyle yapılan incelemede; Dava ortaklığın giderilmesi davasıdır. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyete veya elbirliği mülkiyete tabi taşınır ya da taşınmaz mallarda paylı mülkiyeti sona erdirip bireysel mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalar olup davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan birinin ölümü halinde davaya devam edilebilmesi için alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçıların davaya katılmaları sağlanmalıdır....
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Somut olayda; 3 taşınmazda ortaklığın giderilmesi talebinde bulunulduğu, mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği, raporda ifrazın mümkün olmadığının ,ortaklığın satış yoluyla giderilebileceğinin belirtildiği görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesi ve bu karar kesinleşerek satışın talep edilmesi durumunda, taşınmazın satışa esas değeri satış sırasında satış memuru tarafından belirlenecek ve paydaşlara tebliğ edilecektir. Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosya kapsamına ve toplanan delillere göre mevcut delillerin takdirinde ve hükmün dayandığı gerekçede bir isabetsizlik bulunmamasına göre, her ne kadar kararın hüküm kısmında dava konusu 4096 parsel sehven 4906 parsel olarak gösterilmiş ise de, bu maddi hata mahkemesince düzeltilebileceğinden; taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ve satışın açık artırma usulü ile yapılmasına dair verilen kararda usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, davalının istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (İİK m.121 Göre) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Rize İcra Müdürlüğü'nün 2019/1621 Esas sayılı dosyasında borçlu T8 ile T8 da malik olduğu Rize İli Merkez İlçesi Hamidiye Mahallesi 1893 ada 1 parseldeki B blok 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/973 KARAR NO : 2022/2402 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EREĞLİ(KONYA) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/10/2021 NUMARASI : 2018/1168 ESAS - 2021/1623 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Ereğli(Konya) Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 08/10/2021 tarihli karara karşı, davalılar T4 ve T2 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; dava konusu Konya İli Ereğli İlçesi Şinasi Mahallesi Sarı Topallı Yolu Mevkii 897 ada 10 parsel sayılı taşınmazın davalılar ile hisseli olarak tapuda kayıtlı olduğunu belirterek taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
