Adalet Bakanlığının Dairemize hitaben gönderilen 16.5.2024 tarihli yazısı ile; İİK’nın 134/7. maddesi gereğince ihalenin feshi isteminin görevsiz mahkemeye yapılması halinde mahkemece görevsizlik kararı verilmesi ile beraber masrafın gider avansından karşılanması suretiyle dosyanın re'sen görevli mahkemeye gönderilmesi gerektiğine işaret edilmekle birlikte, ihalenin feshine konu edilen taşınmazın ihalesinin Ilgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunca yapılması nedeniyle ihalenin feshi istemini inceleme görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu dikkate alınarak davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesinin usul ve yasaya aykırı bulunduğu belirtilerek, söz konusu kararın, HMK’nın 363. maddesi uyarınca kanun yararına temyizen incelenmesi talep edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2021/817 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/08/2019 (Dava), 21/02/2020 (Karar) NUMARASI : 2019/768 ESAS,2020/185 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen ihalenin feshi davasına ilişkin olarak yapılan açık yargılama sonucunda verilen karara karşı yasal süresi içerisinde istinaf eden davacı T1 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 352. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2403 KARAR NO : 2022/3146 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SUNGURLU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2022 NUMARASI : 2021/321 ESAS- 2022/380 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Dairemizce yapılan dosya üzerinden inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM:Davacı vekili Av....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2020/1319 ESAS - 2021/473 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : SAFAHAT : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki ve hissedarı bulunduğu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çağlayan mahallesi Köyiçi Mevkii 10145 Ada 62 Parsel sayılı taşınmaz Bursa 5 Sulh Hukuk Mahkememsi Satış Memurluğunun 2019/16 Satış dosyası üzerinden ortaklığın giderilmesi davası kapsamında 26/11/2020 tarihinde Meriç Mot. Araç. Em. İnşaat Sat. Tic. Ltd. Şti'ye 45.500 TL bedelle ihale edilerek satıldığını, taşınmaz ile ilgili olarak Bursa Osmangazi Belediye Başkalığının davalı olduğu Bursa 2. İdare Mahkemesi'nin 2018/1238 Esas numaralı dosyasında taşınmazın yola terk edilmiş olması nedeniyle kamulaştırmasız el atma davasının halen derdest olduğu, taşınmaz üzerinde şerhi bulunduğunu ve gayrimenkul satış ilanında da buranın yol olduğunun belirtildiği, Bursa 5....
Somut olayda, ortaklığın giderilmesi suretiyle yapılan satış sonrası açılan ihalenin feshi davasında, asıl dosya davacısı T1'ün feshi istenen 01/03/2022 tarihli 37 adet taşınmaz ihalesinde taşınmazların hissedarı olduğu, birleşen mahkemenin 2022/82 Esas sayılı dosyasındaki davacı T7'nin ihaleye katılmak isteyen kişi olduğu, davalıların ise taşınmazların ihale alıcıları İbrahim Ünal (aynı zamanda hissedar), Mehmet Durmuş ve T6 olduğu görülmüş olup ihaleye konu taşınmazların tüm hissedarlarının ihalenin feshi davasında taraf olarak gösterilmesi gerekirken davada yer almadığı (Y. 12....
yapılan ihalenin hukuka açıkça aykırı olduğunu beyan ederek ihalenin feshini talep etmiştir....
İnşaat temsilcisi T11 ihale edildiği yapılan ihalenin usul ve yasaya uygun olduğu anlaşılmakla ihalenin feshi talebinin reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." şeklindeki gerekçelerle; 1- Davacıların İHALENİN FESHİ TALEBİNİN REDDİNE, 2- İhale bedeli olan 1.213.500,00- TL'nin %10 oranında hesaplanan 121.350,00- TL para cezasının davacılardan alınarak hazineye irat kaydına karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 1995/361 Esas, 1999/309 Karar sayılı ortaklığın giderilmesi davası ile ... İlçesi, ... Kasabası 27 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini, ... İcra Müdürlüğünün 2001/1 dosyası ile satışa konu gayrimenkulün ihale ile davalı adına tescil edildiğini, ne var ki anılan dosyalarda taşınmazda paydaş olduğu halde kendisine tebligat yapılmadığını bu nedenle ihalenin feshini, yolsuz tescilin iptalini, ikinci kademede dava konusu taşınmazda oluşturduğu nar bahçesi nedeni ile Türk Medeni Kanununun 729. maddesi gereğince temliken tescil olmadığı takdirde bahçe bedelinin tahsilini istemiştir. Davalı davacının süresi içerisinde ihalenin feshi davası açmadığını, adına ihale edilen taşınmaz yönünden davacının iyiniyet iddiasının dinlenemeyeceğini davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili ...Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1615 Esas, 2014/393 Karar sayılı ilamı ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verildiğini, anılan dava dosyasında tebligatların kendisine yapılmadığını, taşınmazın ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/12 nolu satış dosyası ile satışa çıkarılarak 28.08.2014 tarihinde ihale suretiyle davalılara satıldığını, açtığı ihalenin feshi davasının aleyhine para cezası da hükmedilerek reddedildiğini, davalılar adına oluşan kaydın yolsuz tescil durumunda olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalılar, satışın usulüne uygun olduğunu, davacı tarafın açtığı ihalenin feshi davasının da reddedilerek kesinleştiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ihalenin feshi (ortaklığın giderilmesi nedeniyle) şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine , ihale bedellerinin %10'u oranında para cezasının davacıdan alınarak hazineye irad kaydına karar verilmiştir. Kararın şikayetçi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 4656 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden ihalenin feshi talebinin hukuki yarar yokluğundan reddine, 4656 ada 4 parsel ile 4637 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ihalenin feshi talebinin esastan reddine, her iki taşınmaz yönünden toplam ihale bedelinin (69.000 + 523.100) takdiren %5'i oranında (29.605,00 TL) para cezasının davacıdan tahsiline karar verilmiştir....
