Satış ilanında satışa konu taşınmaz hakkında gerekli bilgilerin ve taşınmazın özelliklerinin yer almadığına dair şikayet, satış öncesi döneme ilişkin bir şikayet olup, satış ilanı tebliğ edildiği halde süresinde şikayet edilmeyen satış öncesi işlemler kesinleştiğinden, artık bu hususa dayalı olarak ihalenin feshi istenemez. Satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine aittir. İhalenin feshini isteyen şikayetçi kendisi dışındaki diğer ilgililere, satış ilanının tebliğ edilmediği hususunu ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremez....
DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ortaklığın giderilmesi davası sonucundan davacının hissedarı olduğu taşınmazın satışına karar verildiğini ve 2020/7 satış dosyası ile satışın gerçekleştiğini, ancak davacıya yapılan tebligatların geçersiz olduğunu, dava dışı taşınmazı satın alan T21 10 günlük süre içerisinde ihale bedelini yatırmadığını ve taşınmazın bedelinin altında satıldığını beyan ederek ihalenin feshine karar verilmesini dava ve talep ettikleri görülmüştür....
Dava ortaklığın giderilmesi sonucu yapılan ihalenin feshi istemine ilişkindir. İhalenin feshi davaları daha önce başvuranın kim olduğuna bakılmaksızın maktu harca tabi iken 2004 sayılı İİK. nun 134. maddesinde değişiklik yapan ve 30/11/2021 tarihinde yürürlüğe giren 7343 sayılı kanunun 27/4. maddesi ile davayı “ Satış isteyen alacaklı, borçlu, resmî sicilde kayıtlı ilgililer ile sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişilerin" açması halinde ihale bedeli üzerinden nispi harca tabi kılınmıştır. Ayrıca ihalenin feshi talebinde 7343 sayılı kanunun 27/5. maddesi ile davayı “Satış isteyen alacaklı, borçlu, resmî sicilde kayıtlı ilgililer ile sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişiler" açması halinde teminat yatırmakla yükümlü kılınmıştır. Somut olayda İİK'nun 7343 sayılı Kanunun 27. Maddesiyle değişik 134....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/03/2020 NUMARASI : 2019/1584 ESAS - 2020/597 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı İcra Hukuk Mahkemesince verilen karara karşı davacı tarafından istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği düşünüldü; Davacı dava dilekçesinde özetle; Ethem Yetişal vekili tarafından aleyhine Ankara 22....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2016/688 Esas, 2016/569 Karar sayılı ilamının incelenemesinde; Alacaklı T5 Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davasını açabilmesi için yetki verildiği, alacaklı tarafından Alaçam Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/502 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, dava sonunda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği ve Alaçam Satış Memurluğu'nun 2018/4 Satış numarasını alarak satış dosyasının oluşturulduğu görülmüştür. Bilindiği üzere İİK’nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, (ihalenin Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı),(satış ilanı tebliğ edilmemiş olması),(satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi - İhalenin Feshi KARAR : İlk derece mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı T1 vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkil T1'in, Fethiye İcra Müdürlüğü'nün 2017/28827 Esas sayılı (Kapatılan Fethiye 1. İcra Müdürlüğü'nün 2011/6688) dosyasına konu alacağı nedeniyle borçlu/hissedar Yıldırım Yılmaz'ın babası Kazım Yılmaz'dan (T.C. No: ) kendisine intikal eden “Muğla ilçesi, Fethiye ilçesi, Hisarönü mah. 6 parsel sayılı” taşınmazdaki payı üzerine haciz konulduğunu, Sonrasında; Fethiye İcra Hukuk Mahkemesi'nin görüşüyle, İcra Müdürlüğü'nden yetki alınmak suretiyle Fethiye 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/1426 E....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; Sulh Hukuk Mahkemesince verilen ortaklığın satış suretiyle giderilmesine ilişkin karar sonunda yapılan ihalenin feshi istemine ilişkindir. Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/26 Ortaklığın Giderilmesi Satış sayılı dosyasının incelenmesinde; şikayete konu taşınmazların 06/12/2021 tarihinde ihalesinin yapıldığı, ihale sonucu 81 parselde bulanan taşınmazın 205.000,00TL'ye T3 206 parseldeki taşınmazın 539.750,00- TL'ye T49 61 parseldeki taşınmazın da 171.500,00- TL'ye T3 ihale edildiği görülmüştür....
Tüm dosya kapsamına göre; her ne kadar mahkemece ortaklığın giderilmesi davasında taraf olan hissedarlar davaya dahil edilmeden hüküm kurulmuş ise de, ortaklığın giderilmesi nedeniyle açılan ihalenin feshi davalarında hissedarlar zorunlu hasım olduğundan, bu usuli eksiklik dairemizce giderilmiş ve hissedarlar davalı olarak dosyaya eklenmek suretiyle esasa yönelik incelemeye geçilmiştir. Davacılar tarafından hissedar muris İbrahim Tekeli mirasçıları ve bir kısım hissedarlara yapılan tebligatların usulsüz olduğu ileri sürülmüş ise de, davacıların ilgililere yapılan tebligatın usulsüzlüğünü ileri süremeyecekleri, bu hakkın sadece ilgililere ait olduğu anlaşılmakla, davacıların bu yöndeki istinaf istemi isabetli görülmemiştir....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi hissedar ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçi tarafından, ortaklığın giderilmesi sureti ile satış sonucu ihalesi yapılan 389 ada 35 parsel 12 nolu bağımsız bölüme ilişkin ihalenin feshi istemi ile sulh hukuk mahkemesine başvurulduğu, ilk derece mahkemesince istemin reddine karar verildiği, bu karara karşı şikayetçi ve alıcı hissedarlar tarafından yapılan istinaf başvurusunun da esastan reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında, alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmeleri gerekir....
Sulh Hukuk Mahkemesinde açtıkları 2003/173 Es.s. yargılamanın iadesi davası ile 1996/590 Es.s. izaleyi şüyu davasının usulsüz ve geçersiz tebligatlar nedeniyle yargılamasının iadesini talep ettikleri, yargılama sonucunda, ″ ...somut olayda davalıların mezkur ortaklığın giderilmesi davasında ve müteakiben satış dosyasında davalılar konumundaki davacıların adreslerini bilmelerine rağmen hileli olarak gerçeğe aykırı olarak kendi ticari işletme adreslerini davalıların adresleri olarak bildirdikleri, tebligatların kendi işletme adreslerine yaptırdıkları, satış dosyasında da aynı adrese hile ile tebligatların yapıldığı, davacıların ortaklığın giderilmesi davasından ve satış dosyasından haberleri olmaksızın taşınmazların hileli olarak davalılar adına satışının yapıldığı, davalıların bu eylemleri nedeniyle resmi belgede sahtecilik suçundan cezalandırılmalarına ilişkin hüküm tanzim edildiği, davalıların kasten yanlış adres bildirmek suretiyle hileli eylemde bulundukları, davalıların...
