Davalı idare vekilinin sair temyiz nedenleri bozma ile kesinleşen yönlere ilişkin olduğundan yerinde değildir.Ancak; Dava konusu taşınmaz imar uygulaması sonucu muhtelif parsellere ayrılmış ve bu parseller de ifraz ve tevhit sonucu en son 439 ada 9 ve 10 parsellere ayrılarak davacılar ve paydaşlar adına yeni tapu kayıtları oluşturulmuştur. Bu nedenle; imar uygulaması sonucu yapılan ifraz ve tevhit nedeniyle oluşan 439 ada 9 ve 10 parseller üzerinde davalı idarenin enerji nakil hattı ve pilon yeri olarak el atılan bölümler tespit edilerek, hesaplamaların tespit edilecek bu miktarlar üzerinden yapılması gerekirken, ifraz öncesi parseller esas alınmak suretiyle hesaplama yapan rapora göre eksik incelemeye dayalı hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1-Çekişme konusu 1235 parsel sayılı taşınmazın ifraz işlemi ile oluştuğu anlaşılmakla, ifraz öncesi kayıtları da kapsayacak şekilde, taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kayıtları, kadastro tespit tutanağı ve kadastro tespitine dayanak tüm belgeler ile tescile dayanak tüm belge suretlerinin, ayrıca taşınmazın tapu kaydına dayalı olarak tespit edilmiş olması halinde dayanak tapu kayıtlarının tüm tedavülleri ile birlikte temini ile evrakına eklenmesi, 2- Çekişme konusu taşınmazda gerçekleştirildiği anlaşılan 19.01.1989 ve 390 yevmiye numaralı ifraz işlemine ilişkin tüm dayanak belgelerin merciinden temini ile evrakına eklenmesi, istenen kayıt ve belgelerin eksiksiz gelip gelmediğinin mahkeme Hakimi tarafından denetlenmesi ve ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.05.2016 tarihinde oybirliğiyle...
Köyünde bulunan çekişmeli 139 ada 216, 220, 222 ve 141 ada 275 parsel sayılı taşınmazların kadastro sonucu oluşan başkaca parsellerden ifrazen oluştuğu tapu kayıtlarından anlaşılmakta olup çekişmeli taşınmazların hangi parsellerden ifraz edildiği ilgili mercilerden sorularak taşınmazların ifrazen oluştukları parsellerin kadastro tutanaklarının, ifraz krokilerinin ve ifraz mahkeme kararı ile olmuş ise mahkeme kararlarının onaylı örneklerinin, 2- ... Köyü'nde bulunan çekişmeli 111 ada 2, 142 ada 12 ve 18 parsel sayılı taşınmazların kadastro çalışmalarından sonra tapuya hükmen tescil edildikleri anlaşılmakta olup, bu parsellerin tescillerine esas mahkeme kararlarının onaylı örneklerinin, 3- ......
Teknik bilirkişi tarafından ifraz projesi hazırlanmış yola ve parka terk edilen kısımlar çıkarıldıktan sonra kalan kısım konut alanı olarak belirlenerek A, B, C, D parsellerine ayrılmıştır. İfraz projesine göre taşınmazın taksim edilip edilemeyeceği onay makamı olan Çamardı Belediyesinden sorulmuş ... Belediyesinin 06.05.2013 tarihli ve 14 no'lu kararında park ve yolların bedelsiz terki üzerine projeye göre taksiminin bir sakıncası olmadığı bildirilmiştir. Mahkemece esas alınan ifraz projesine göre aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ancak paydaşların yola ve parka terke muvafakatlarının bulunup bulunmadığı konusundaki beyanları alınmamıştır. Bu nedenle paydaşlardan yola ve parka terke muvafakatlarının olup olmadığının sorulması, muvafakatları olmadığı takdirde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir....
Bilahare taşınmazın 11.07.1990 tarihinde ifraz gördüğü, ifraz parsellerinin 31.12.2013 tarihinde yeniden ifraz edilerek davaya konu yapılan taşınmazların da aralarında bulunduğu ifraz parsellerinin oluştuğu anlaşılmıştır. İlk Derece Mahkemesince, dava konusu taşınmaza ait tutanağın kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiği gerekçesiyle davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiş, Davacılar vekilinin istinaf başvurusu üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesince, mahkeme kararının usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşıldığından davacılar vekilince yapılan istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, Karar davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü....
Aynen bölünerek paylaştırma (taksim) halinde teknik bilirkişiye ifraz (taksim) projesi düzenlettirilerek bu projeye göre taşınmaz belediye veya mücavir alan hudutları içerisinde ise belediye encümeninden karar alınmak suretiyle belediyeden, belediye dışında ise il idare kurulundan İmar Yasası ve Yönetmeliğine göre bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığı sorulur. İfraz projesinde kimlere nerelerin verileceği konusunda paydaşlar anlaşamazlar ise hakim huzurunda kura çekilerek belirlenir. Onay makamından olumsuz cevap gelmesi halinde paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekir. Somut olayda; davalı ... vekili temyizinde dava konusu 2115 parsel sayılı taşınmazın aynen taksiminin mümkün olduğunu öne sürmüştür....
edildiği ve kaydın 07/07/1977 tarihli, 1 ve 2 sıra numaralı kayıtlara intikal gördüğü anlaşıldığından, varsa ifraz işlemine ilişkin ifraz krokisi ve diğer evrakın getirtilmesi, 4- Dava konusu taşınmazın komşularından olan 534 ada 2 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tespit tutanağının onaylı örneğinin varsa dayanakları ile birlikte getirtilmesi, 5- Dava konusu taşınmazın geldisi olan eski 534 ada 4 parsel sayılı taşınmazın, birbirini takip eder şekilde kütük sayfaları ile birlikte tedavüllü tapu kaydının getirtilmesi, 6- Dosya arasında gerekçeli kararın tebliğine ilişkin davetiyelerin, temyiz dilekçesi ve ekleri ile Yargıtay dosya inceleme kontrol formunun dosya arasında bulunmadığı anlaşıldığından, sözü edilen evrakın dosya arasına alınması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir....
Ayrıca aynen bölünerek paylaştırma (taksim) halinde teknik bilirkişiye ifraz (taksim) projesi düzenlettirilerek bu projeye göre taşınmaz Belediye veya mücavir alan hudutları içerisinde ise Belediye Encümeninden karar alınmak suretiyle belediyeden, Belediye dışında ise İl Özel İdaresinden İmar Yasası ve Yönetmeliğine göre bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığı sorulmalıdır. Onay makamınca aynen taksimin mümkün olduğunun belirtilmesi halinde, taşınmazın aynen taksimine karar verilebilir. İfraz projesinde kimlere nerelerin verileceği konusunda paydaşlar anlaşamazlar ise hakim huzurunda kura çekilerek belirlenir. Onay makamından olumsuz cevap gelmesi halinde paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekir. Somut olaya gelince; mahallinde teknik bilirkişi vasıtasıyla yapılan keşif sonrasında alınan fen bilirkişi raporuna göre, aynen taksiminin mümkün olduğu bildirilmiş ise de bilirkişi tarafından düzenlenen ifraz (taksim) projesinin, ......
Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 13.01.2016 günlü ve 225-285 sayılı yazısı ile dava konusu 123 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ifrazında sakınca bulunmadığını bildirmiş, 08.04.2016 günü yapılan keşif sonucunda dosyaya ibraz edilen 13.04.2016 tarihli fen bilirkişisi raporunda dava konusu 343 metrekare yüzölçümlü, üzerinde bir adet dükkan bulunan taşınmazın 171,50 metrekarelik A ve B kısımlarına ayrılarak ifraz projesi hazırlanmıştır. Mahkemece, hazırlanan ifraz projesi onay makamı olan belediye encümenine gönderilerek taksimin mümkün olup olmadığına ilişkin onay alınmalı, bütün bu araştırmalar yapıldıktan sonra sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, yukarıda belirtilen ilkeler gözardı edilerek eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir. Kabule göre de; ifraz edilen kısımların hangisinin kime verileceğine karar verilmemiş olması da doğru görülmemiştir....
Aynen bölünerek paylaştırma (taksim) halinde teknik bilirkişiye ifraz projesi düzenlettirilerek bu projeye göre taşınmaz belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde ise ilgili belediyeden, belediye dışında ise İl İdare Kurulundan bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığı sorulur. Belediye Encümeni veya İl İdare Kurullarınca 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uygun bulunması halinde onaylanması gereken ifraz projesinde kimlere nerelerin verileceği, bu konuda paydaşlar aralarında anlaşamazlarsa hakim huzurunda kura çekilerek belirlenir. Onay makamından olumsuz cevap gelmesi halinde paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekir. Somut olaya gelince; Kadastro teknisyeni ve harita mühendisi tarafından tanzim edilen 08.05.2015 tarihli bilirkişi raporuna ekli 1 ve 2 numaralı ifraz krokilerinde, A ve B harfleri ile gösterilen iki ayrı taksimat belirtilmişse de hangi harfin hangi hissedara ait olduğunun belirtilmediği anlaşılmıştır....
