DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 275. maddesi uyarınca tahliye taahhüdüne dayalı icra takibinde itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. İzmir 16. İcra Müdürlüğünün 2022/6132 Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davacı kiralayan tarafından davalı kiracı aleyhine 30/04/2022 tarihli tahliye taahhütnamesine dayalı olarak tahliye amacıyla 09/05/2022 tarihinde icra takibine geçildiği, 14 örnek tahliye emrinin borçluya 12/05/2022 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilinin 12/05/2022 tarihinde tahliye emrine itiraz ettiği, dilekçenin alacaklı vekiline tebliğ edilmediği anlaşılmıştır. İİK'nın 272. maddesi gereğince, tahliye taahhüdünde belirtilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde dava açılması ya da bu süre içinde icra takibi başlatılması gerekmektedir. Takibe dayanak 01/06/2019 tarihli tahliye taahhütnamesinde taşınmazın 30/04/2022 tarihinde tahliye edileceği bildirilmiş olup, 09/05/2022 tarihinde başlatılan icra takibi yasal süresindedir....
İzmir 5 İcra Müdürlüğü'nün 2022/6546 Esas sayılı dosyası ile davalı aleyhine adi yazılı tahliye taahhüdüne dayanılarak takip başlatılmış, örnek 14 tahliye emri davalıya 06/06/2022 tarihinde tebliğ edilmiş, 10/06/2022 tarihinde ve yasal sürede davalı tarafından itiraz edilerek tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi düzenlenirken açığa imza attırılmak sureti alındığı, taahhütnamenin tanzim tarihinin de bulunmadığı bildirilmiştir. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 04/12/1957 tarihli, 11/26 sayılı kararı uyarınca alacaklı, imzası ikrar olunsa bile tarihi inkar edilen tahliye taahhüdüne dayalı olarak itirazın kaldırılmasını isteyemez....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2287 KARAR NO : 2023/1299 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2021 NUMARASI : 2021/645 ESAS, 2022/328 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/645 Esas, 2022/328 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının İzmir İli, Çiğli İlçesi, 8292 Sok., Park Ataşehir, A Blok, No:9’da bulunan konutu 10/12/2020 tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını, ödenmeyen kira bedelleri için davalı aleyhine Karşıyaka 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3182 KARAR NO : 2023/2525 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2022 NUMARASI : 2022/379 ESAS, 2022/638 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/379 Esas, 2022/638 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında bir kısım kira bedellerini ödemediği için İzmir 5. İcra Müdürlüğünün 2022/6089 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının takibe itiraz ettiğini, kira akdine bir itiraz olmadığını, davalının 1.775,00 TL ödemede bulunarak borcu kabul ettiğini belirterek itirazın kaldırılmasına ve davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
T8 DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR TARİHİ : 08/10/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/10/2021 Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/24 Esas, 2021/30 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Marmaris 2. İcra Müdürlüğünün 2020/2351 Esas sayılı dosyası ile davalı hakkında takip yapıldığını, örnek 14 tahliye emri üzerine davalı vekilince takibe itiraz edildiğini, itirazın haksız ve mesnetsiz olduğunu beyanla, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesini istemiştir....
İTİRAZIN KALDIRILMASIKİRA ALACAĞITAHLİYE 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 67 ] "İçtihat Metni"İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı itiraz ettiğinden davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar taraf teşkili sağlanmaması nedeniyle Dairemizce bozulmuş mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2021 NUMARASI : 2020/350 ESAS, 2021/115 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/350 Esas, 2021/115 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili tarafından dava konusu taşınmazın davalı borçluya kiralandığını, ödenmeyen kira bedelleri için icra takibi yaptıklarını, davalının yasal süre içerisinde takip konusu borcu ödemediğini ancak takibe itiraz ettiğini, itiraz üzerine takibin durduğunu belirterek, itirazın kaldırılması ile davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/424 KARAR NO : 2022/2757 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2021 NUMARASI : 2021/396 ESAS, 2021/556 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/396 Esas, 2021/556 Karar sayılı dosyasında verilen itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddi, alacağın takas ve mahsup edilmesi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazı davalının kiraladığını, davalının kira bedellerini ödememesi nedeniyle aleyhine Kuşadası İcra Müdürlüğünün 2022/6936 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durdurulmasına karar verildiğini, davalının kira borcunu ödemediğini belirterek...
Takip talebinin geçerli olması ve buna dayanarak icra dairesinin borçluya ödeme emri gönderebilmesi için, takip talebinde bulunması gereken kayıtlara, takip talebinin şartları denir. Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini İİK'nın 269/1 maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca, 9 nolu bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması gerekir. Gerek dosyada mevcut takip talebinin, gerekse Uyapta kayıtlı takip talebinin incelenmesinde, tahliye talebinin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemez. Gönderilmiş olsa bile alacaklı, böyle bir ödeme emrine dayanarak İcra Mahkemesinden taşınmazın tahliyesini isteyemez....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, anılan kira sözleşmesinin hasılat kirası şeklinde düzenlendiğini, bu tür kira sözleşmesine yönelik tahliye talepleri yönünden gereken usul ve esaslara uyulmadan mahkemece hatalı hüküm kurulduğunu, davacı tarafından takip talebinde alacağın hangi aylara ilişkin olduğu ve neye göre miktarının belirlendiği açıklanmadan takip talebi düzenlendiğini, mahkemece müvekkili aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmiş ise de, tahliye konusu yargılamayı gerektirdiği için kararın isabetsiz olduğunu belirterek, kararın kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Dava konusu icra takibine dayanak 01/04/2019 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesinde davacı kiraya veren, davalı kiracı olarak yer almaktadır....
