Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 30.09.2020 tarih, 2019/430 Esas, 2020/189 Karar sayılı kararına davalı T3 vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Mersin İli Bozyazı İlçesi Dere Başı Mahallesinde bulunan 345 Parsel sayılı taşınmazın 9/14 payını satın alan T2 aleyhine ön alım hakkından kaynaklanan Tapu İptal Tescil davası açtığını, Mahkememizin 2018/296 Esas 2019/58 Karar sayılı dosyası ile açılan davanın yargılaması sırasında ihtiyati tedbir kararının verildiğini, 14/09/2018 tarihinde ve 21/09/2018 tarihinde tapu kaydına tedbir konulduğunu ve davanın kabulüne karar verildiğini, mahkeme kararının infazı için Tapu Müdürlüğüne gittiğinde davalılardan T3 tarafından davalı T2 aleyhine Anamur İcra Dairesinin 2017/2198 Esas sayılı dosyası ile yürütülen icra takibinde talep üzerine tapu kaydına 27/02/2019 tarihinde haciz konulduğunu öğrendiğini...
Dava imar uygulaması nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup davaya bakan Büyükçekmece 4. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın reddine karar vermiş, bu karar istinaf edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemelerinin iş bölümüne göre bu tür davalara bakma görevi (7) Hukuk Dairelerine ait olduğundan dairemizce görevsizlik kararı vermek gerekmiştir. HÜKÜM : Hukuk Muhakemeleri Kanununun 352. maddesi gereğince; 1- Hakimler ve Savcılar Kurulunun 01.07.2022 tarihli ve 1047 sayılı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi İş Bölümü Kararı gereğince istinaf kanun yoluna başvuru incelemesinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi tarafından yapılması gerektiğinden dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, 2- Dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi gönderilmesine, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 31/10/2023 tarihinde, dosya üzerinden davacılar, vekili ve davalıların yokluğunda oy birliği ile karar verildi....
İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre; dava, tapuya kayıtlı olup tahsis kararı bulunan taşınmazın harici satış sözleşmesine dayalı olarak tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin 01.09.2020 tarihinde yürürlüğe giren Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 25/06/2020 tarihli, 564 ve 586 sayılı Bölge Adliye Mahkemeleri İş Bölümü Kararı gereğince (... a) Satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davaları, ...c) Tahsis kararlarına dayalı el atmanın önlenmesi ve tapu iptali ve tescil davaları,) İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, işbölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliyesi Mahkemesi 7....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2021 NUMARASI : 2019/320 ESAS, 2021/377 KARAR DAVA KONUSU : Önalım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/6 Esas sayılı dosyasından ön alıma dayalı tapu iptali ve tescil davası açtığını, davanın halen derdest olduğunu, davalı T3'ın ilk satıştan sonra bir başka hissedar olan Yahya Uyar'ın 10/4307 hissesini satın aldığını, ikinci satıştan da davacıya bildirimde bulunulmadığını, bu satışa itiraz eden davacının davasının yine Konya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/7 Esas sayılı dosyasına kaydedildiğini, hissedara yapılan satışa karşı ön alım davası açılamayacağı ilkesinden davalı T3'ın yararlanamayacağını, ilk satışa karşı ön alım davası açılmakla davalı Süleyman'ın 3. kişi konumunda olduğunu, yerel mahkeme tarafından ön alım davası açılmasına hukuki imkan bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddedilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek hükmü istinaf etmiştir....
ve Şefika DİKMEN adına eşit oranda tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu Antalya İli, Korkuteli İlçesi, Çığlık Yaylası Mahallesi, Kocapınar Mevkii, 102 ada, 10 parsel sayılı taşınmazdaki davalı Fatma TEZ adına kayıtlı olan tapu kaydının (hisse oranı 2/35) iptali ile, ön alım hakkı nedeni ile davacılar Hanife BALCAK, Feridun ÖNAL ve Şefika DİKMEN adına eşit oranda tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu Antalya İli, Korkuteli İlçesi, Çığlık Yaylası Mahallesi, Üçpınarlar Mevkii, 106 ada, 29 parsel sayılı taşınmazdaki davalı Fatma TEZ adına kayıtlı olan tapu kaydının (hisse oranı 2/35) iptali ile, ön alım hakkı nedeni ile davacılar Hanife BALCAK, Feridun ÖNAL ve Şefika DİKMEN adına eşit oranda tapuya kayıt ve tesciline, Dava konusu Antalya İli, Korkuteli İlçesi, Çığlık Yaylası Mahallesi, Kepirin Yeri Mevkii, 115 ada, 6 parsel sayılı taşınmazdaki davalı Fatma TEZ adına kayıtlı olan tapu kaydının (hisse oranı 2/35) iptali ile, ön alım hakkı nedeni ile davacılar Hanife BALCAK, Feridun...
HÜKÜM: Yukarıda gerekçesi açıklandığı üzere; 1- Dava; önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası olup, Hakimler Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 21/06/2019 tarihli ve 678 sayılı kararı gereğince, dosyanın istinaf incelemesinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından yapılması gerektiğinden dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, Dosyanın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'ne GÖNDERİLMESİNE, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda, oybirliği ile karar verildi....
GEREKÇE:Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Tapu İptali ve Tescil istemine (Önalım Hakkından Kaynaklanan) ilişkindir. HMKnun 342- e maddesine göre istinaf dilekçesinde başvuru sebepleri ve gerekçesinin bildirilmesin de zorunluluk bulunduğu, yine HMK.nun 355. Maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun re'sen gözetileceği belirtilmiştir. HMK' nın 355.maddesi uyarınca dairemizce istinaf sebepleri ile sınırlı olarak yapılan incelemede, Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Ön alım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payının kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/05/2021 NUMARASI : 2020/103 2021/116 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Ceyhan 3....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Davanın kabulü ile dava konusu Antalya İli Gazipaşa İlçesi Sarıağaç Mahallesi 359 ada 118 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı 3/64 hisseye ilişkin tapu kaydının iptali ile iptal edilen 3/64 hissenin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davacı tarafından depo edilen satış bedeli ve tapu masrafı (ön alım bedeli) olan toplam 120,30 TL'nin kararın kesinleşmesinden sonra ve talep halinde davalıya ödenmesine, dava konusu Antalya İli Gazipaşa İlçesi Sarıağaç Mahallesi 359 ada 118 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı 19/128 hisseye ilişkin tapu kaydının iptali ile iptal edilen 19/128 hissenin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, Davacı tarafından depo edilen satış bedeli ve tapu masrafı (ön alım bedeli) olan toplam 34.975,00 TL'nin kararın kesinleşmesinden sonra ve talep halinde davalıya ödenmesine karar verildiği anlaşılmıştır....
