"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanlar ... ile ...’ın 1483, 1732 ve 2233 parsel sayılı taşınmazlarını 15.07.2013 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile oğulları olan davalı ...’e temlik ettiklerini, davalının her iki miras bırakana da bakmaması nedeniyle mirasbırakanların...1....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ölünceye kadar bakım akdinden kaynaklanan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. (818 s. Borçlar Kanunu'nun (BK) m. 511). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına Yasa'nın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (TBK m. 614 (BK) m. 514)). Hemen belirtmek gerekir ki, bakıp gözetme koşulu ile yapılan temliki işlemin geçerliliği için sözleşmenin düzenlendiği tarihte bakım alacaklısının özel bakım gereksinimi içerisinde bulunması zorunlu değildir....
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; mirasbırakan ... ’nın maliki olduğu 6608 ada 25 parsel sayılı taşınmazını ...Noterliğinin 20.02.2001 tarih 831 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalı yeğenine bıraktığı, çekişmeli taşınmazın 21.03.2001 tarih ve 1910 yevmiyeli işlem ile davalı adına tescil edildiği, 1917 doğumlu murisin 26.10.2009 tarihinde öldüğü, geride mirasçı olarak davacı yeğeni Sevim ile davalı yeğeni Ali Sezai ve başkaca mirasçıların kaldıkları anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. (818 s. Borçlar Kanununun (BK) m. 511). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2020 NUMARASI : 2016/553 ESAS, 2020/128 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayalı) KARAR : Ünye 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : DAVALILAR : 1- AYNUR ARIKAN - Arpacık Köyü Fethiye/ MUĞLA VEKİLİ : Av. EMİNE DENİZ ÜLKER - Foça Mah. 967 Sk. Ceviz Apt. 26/3 Fethiye/ MUĞLA : 2- T1 - Nif Mah. Sazak 2. Sk. No:2 Fethiye/ MUĞLA DAVA : Tapu İptali Ve Tescil KARAR TARİHİ : 08/03/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/03/2022 Fethiye 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil olmadığı takdirde Tenkis KARAR : Salihli 3....
Davalılar, mirasbırakanın taşınmazları ölünceye kadar bakım akdi ile temlik ettiğini, bakım akdinin gereğinin yerine getirildiğini, ölünceye kadar bakma akdi ivazlı akitlerden olduğundan tenkis hükümlerinin de uygulanamayacağını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ... yönünden açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davalı ... yönünden, temliklerin ölünceye kadar bakım akdi ile yapıldığı, davalının bakım borcunu yerine getirdiği, işlemlerin muvazaalı olmadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tenkis isteminin kabulüne karar verilmiştir....
Davalılar, davanın zamanaşımına uğradığından, bakım borcu yerine getirilmediğinden, bakım alacaklısının sözleşme tarihinde 80 yaşında olup doktor raporu alınmadan sözleşme yapıldığından davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın kabulü ile 65 ada 18 parselde kayıtlı yığma kargir evdeki hissenin tamamı ve 73 ada 5 parsel sayılı taşınmazda bakım alacaklısı ...’nin murisi ...dan intikal eden payın davacı adına tesciline karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir. Dava, biçimine uygun olarak düzenlenmiş ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri sözleşenlere karşılıklı olarak borçlar yüklediği gibi haklar da sağlamaktadır. Geçerliliğini yitirmemiş sözleşme ile bakım borçlusu bakım borcunun yerine getirilmesi karşılığında, bakım alacaklısının maliki olduğu ve sözleşmede belirlenen taşınmazların mülkiyeti aktarılması hakkını elde etmektedir....
zedelenmesine davacının kendi hâl ve tutumunun sebep olduğu, bu haliyle davacının, davalının kusurundan kaynaklı olarak taraflar arasındaki ilişkinin çekilmez hale geldiğini kanıtlayamadığı ve bakım borçlusunun, bakım alacaklısının yanında yaşamaya zorlanmasının da hukuken mümkün olmadığı gerekçesiyle sözleşmenin feshi ile tapu iptali ve tescil taleplerine yönelik davanın reddine, 2....
Türk Borçlar Kanununun (TBK) 611. maddesinde, “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır. ” şeklinde açıklamıştır. Anılan yasanın bu ve devamı maddelerinin açık hükümlerin de belirtildiği gibi ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile, bakım alacaklısı sözleşmeye konu olan mamelek veya bazı mallarının mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da kural olarak bakım alacaklısını kendi ailesi içerisine alıp, ona özenle ölünceye kadar bakıp gözetmek yükümlülüğü altına girer....
