Kaynağını Borçlar Kanunun 511. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 512. ve TMK 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Sözleşmenin biçimine uygun olarak düzenlenip böylece kurulması halinde ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflarına kişisel hak sağladığı için tapu iptal ve tescil davasını bakım borçlusu, bakım alacaklısının mirasçılarına karşı açabilir. Bu itibarla, varlık geçişi için, yasada öngörülen koşullara uyulmak gerekir. Sağlığınca bakılanın edimi taşınmaz olsa bile sözleşmenin biçime uygun kurulması yeterlidir. Ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptal ve tescil davası neticesinde verilen hüküm ihdasi değil, izhari niteliktedir. Başka bir deyimle, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olarak bakım borçlusu tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararın kesinleşmesiyle sağlığınca bakan, kütük dışında (tescilsiz) kazanmış olur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-VASİYETNAMENİN İPTALİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı ..., maliki olduğu 634 ada 3 parsel sayılı taşınmazının 1/3 payının temliki için davalı kızı tarafından hile ile kandırıldığını ve taşınmazın bu payını satış suretiyle temlik ettiğini, temlik nedeniyle herhangi bir bedel ödenmediğini, kalan 2/3 payının da yine saflığı ve yaşlılığından faydalanan davalının üzerine ölünceye kadar bakım akdiyle tescil edildiğini, temliklerden sonra davalının kendisine bakmadığını ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescili isteminde bulunmuş, yargılama sırasında ölümü ile diğer mirasçıları davaya devam etmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, duruşma isteği süresinde olmadığından reddedildi. Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakma akdi ve aykırılık hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 3 parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakma akdi ile davalı oğluna devrettiğini ancak davalının üzerine doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, kendisi ve eşi ile ilgilenmediğini ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ehliyetsizlik nedeni ile geçersiz olması nedenine dayalı tapu kaydının iptali ile miras payları oranında tapuya tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Ölünceye kadar bakıp gözetmek sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 611. 818 sayılı Borçlar Kanunu' nun 511. maddesinde, “Ölünceye kaçlar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.” olarak tarif edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım akdi sözleşmesinin iptali ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 13.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 17.3.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Hükmü, davacı ile birleşen davanın davacısı temyiz etmiştir. 1-Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile ./.. 2008/14670-15604 -2- dava açılabilir. Yine ölünceye kadar bakım sözleşmesinin taraflarından birinin ehliyetsizliğine dayanılarak iptali dava konusu yapılabilir. Somut uyuşmazlıkta; asıl ve birleşen davanın dayanağını oluşturan 28.01.2002 günlü sözleşme biçimine uygun düzenlenmiştir. Davacı ... sözleşmenin bakım borçlusu, davalıların miras bırakanı ...sözleşmenin bakım alacaklısıdır....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakım aktine dayalı tapu iptali-tescil; birleştirilen dava, muvazaa ve bakım görevinin yerine getirilmemesi nedenlerine dayalı ölünceye kadar bakım aktinin iptali isteklerine ilişkindir. Asıl ve birleştirilen 2003/472 esas sayılı davanın davacısı ..., mirasbırakan Rahime'nin 227 parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakma akdi ile kendisine devrettiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir. Birleştirilen 2007/360 esas sayılı davanın davacısı ..., mirasbırakanın daha önce kendisi ve mirasçı... ile yaptığı bakım sözleşmesinin sonradan davacı ile yapılan sözleşme ile geçersiz kılınamayacağını, ayrıca taşınmazda faydalı ve zaruri masraflar yaptığını ileri sürerek taşınmazın 1/2 payının iptali ile adına tesciline, fayadalı ve zaruri masrafların davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 230 ada 65 ve 343 ada 50 parsel sayılı taşınmazlarını davalı oğluna ölünceye kadar bakma akdiyle temlik ettiğini, ancak davalının bakım ve gözetim yükümlülüğünü yerine getirmediği, kendisine kızı ... Bekçi’nin baktığını ileri sürerek akdin feshi ile tapu kaydının iptali ve adına tescilini istemiştir. Davalı, bakım yükümlülüğünü yerine getirdiğini, ancak 2014 yılında kanser hastası olan eşinin ölümünden sonra kısa bir süreliğine davacıya kız kardeşi ...’nin baktığını, davacının, kızı ...’nin baskısı ve yönlendirmesi ile bu davayı açtığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Dava, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptal tescil isteğiyle ... tarafından açılmış, ...’in yargılama sırasında ölümü üzerine diğer mirasçıları olan eşi Kanize ile kızı ... tarafından dava yürütülmüştür....
Noterliği’nin 29.01.2007 tarih ve 3688 yevmiye no’lu ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalı oğlu ...’a devir borcu altına girdiğini, yapılan sözleşmenin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini, mümkün olmazsa tenkisini istemişlerdir. Davalılar, iddiaların haksız ve yersiz olduğunu bildirerek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ...’ın bakım akdine taraf olmadığı gerekçesiyle aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğundan reddine, mirasbırakanın yaptığı bakım sözleşmesi ile mal kaçırma amacı taşıdığının kanıtlandığı gerekçesiyle davalı ... aleyhine açılan davanın kabulü ile, dava konusu taşınmazlarda mirasbırakan ... adına kayıtlı payların tapu kayıtlarının iptaline ve miras payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, mirasbırakan ... ile davalı ... arasında akdedilen ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 3 parsel sayılı taşınmazdaki 5 nolu bağımsız bölümünü 07/03/2012 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya temlik ettiğini, davalının "ben sana bakarım’’ telkinleri ile yakınlık gösterdiğini, ancak taşınmazın devrinden sonra kötü davranılması ve evden kovulması üzerine kız kardeşinin, gelininin yanında yaşamaya başladığını, ölünceye kadar bakma akdinin davalı tarafından ihlal edildiğini ileri sürerek, akdin feshi ile tapu kaydı iptal edilerek adına tescili talebiyle eldeki davayı açmış, davacının yargılama sırasında ölümü üzerine mirasçıları davaya devam etmişlerdir. Davalı, bakım borcunu yerine getirdiğini, yaşlılığı sebebiyle perhiz çerçevesinde verilen yemekleri, davacının yemek hazırlamamak olarak algıladığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
