Kira sözleşmesine konu 2 nolu barın kiralandıktan sonra Belediyece kaçak olduğundan bahisle yıkılması üzerine belediye tarafından onaylanan projeye göre davacı tarafından yapılan imalatların bedeli tespit edilmiş ve kiralanan 2 nolu barın yıkımından dolayı uğramış olduğu zararların tazmini için Antalya İdare Mahkemesine 2.000.000 TL'lik tam yargı davası açılmış olup halen derdesttir. Bu dava ise halı hazırda yıkımı gerçekleşmeyen ancak kira sözleşmesi ile kiralanan parselde yapılan tesisin sözleşmenin ifa imkansızlığı nedeniyle fiilen kullanılamaması ve belediyenin kira sözleşmesine konu 2 nolu barın kaçak olmasını bilerek kiralamasından dolayı uğramış olduğu zararların tazminine ilişkin olduğu görülmektedir. Bu durumda taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. 6100 Sayılı HMK.'...
dönem için alacağın zaman aşımına uğradığı, buna göre bu dönem için davacının talep edebileceği alacak miktarının 38.952,00 TL olduğu, manevi tazminatın koşulları olmadığı gerekçesiyle, manevi tazminat talebinin reddine, kira alacağı talebinin kısmen kabulü ile 10.000,00 TL alacağın dava tarihinden, 38.952,00 TL alacağın ıslah tarihinden itibaren faiziyle davacıdan tahsiline karar verilmiştir....
Mahkemece, manevi tazminat talebinin reddine, kira bedelinin tenzili ve peşin ödenen kira bedelinin istirdadı talebinin kabulü ile kira bedelinde % 30 indirim yapılarak, peşin ödenen kiranın denkleştirici adalet ilkesi ile belirlenen 95.192 TL'nin ve yoksun kalınan kar bedeli 39.000 TL nin tahsiline karar verilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin istirdadına karar verilen kira bedellerine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davada dayanılan ve hükme esas alınan önceki malik ... Otelcilik ile yapılan 99 yıl süreli kira sözleşmeleri konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/794 Esas KARAR NO : 2021/921 DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/12/2021 KARAR TARİHİ : 09/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı taraf ile müvekkili arasında ... İli, ... İlçesi, ...mevkii, ... Sitesi, 3. Kısım No: ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, müvekkilinin maliki bulunduğu işyerini kiraya verdiğini, kiracısının taşınmak üzere eşyalarını getirdiğinde binanın özel güvenliğinin davalının talimat verdiğini ileri sürerek kiracısının işyerine taşınmasını engellediklerini, bunun üzerine kiracının kira akdini feshettiğini beyanla kira akdinin feshedilmesi sebebiyle mahrum kaldığı kira geliri ve ödemek zorunda kaldığı aidat bedeli nedeniyle maddi ve manevi tazminat istemiştir....
DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/04/2022 KARAR TARİHİ : 12/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan taşınmaz kiralama sözleşmesinden kaynaklanan tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonucunda; Dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili dilekçesinde özetle; Müvekkilimiz ...Sağlık Ürünleri Ve Hizmetleri İmalat Ticaret Limited Şirketi; davalı...Grup Gayrimenkul İnşaat Anonim Şirketine ait Kırıkkale Podium Alışveriş Merkezi'nde bulunan I/24 ve I/35-36 numaralı mağazalarda, 13.02.2014 tarihli kira sözleşmesi ve 15.06.2015 tarihli tarihli devir protokolü gereğince kiracı konumda olduğunu, müvekkil şirket ile davalı şirket yetkilileri arasında yaşanan anlaşmazlık sonrası davalı şirket...Grup Gayrimenkul İnşaat Anonim Şirketi ve ......
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı istinaf dilekçesinde özetle; davanın kira sözleşmesinden kaynaklı bir dava olduğunu, mahkemece verilen görevsizlik kararının kanuna ve usule aykırı olduğunu belirterek kararın kaldırılması istemiyle istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, kira ilişkisinden kaynaklı alacak ve tazminat istemine ilişkindir. İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı hususlarıyla sınırlı olarak inceleme yapılmıştır. Davacı tarafından 04/10/2010 tarihli protokole dayalı olarak tazminat ve alacak talep edildiği, mahkemece protokolün kira ilişkisinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle asliye hukuk mahkemesine görevsizlik kararı verdiği, karara karşı davacının istinaf yoluna başvurduğu sabittir....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile taraflar arasındaki kira sözleşmesinin haksız olarak feshedildiğinin tespitine, erken fesih nedeniyle iade gereken kira bedeli olan 7.376,45 TL'nin fesih tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı tarafa ödenmesine, sözleşmenin erken fesih nedeniyle davacı tarafça yoksun kalınan kar olan 92.060,64 TL'nin davalıdan tahsiline, bozulduğu anlaşılan ürünlerden bedeli tespit edilebilenlerin bedeli olan 291,70 TL'nin davalıdan tahsiline, dava konusu işletmenin bayilik bedeli olan 28.000 TL'nin haksız fesih nedeniyle davalıdan tahsiline davacıya ödenmesine, manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere, özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine ve davanın ...ne karşı açıldığı, sözleşmeyi vekaleten imzalayan ....Proje Geliştirme Ltd. Şti.'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi -K A R A R- Dosya içeriğine göre dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Başkanlar Kurulu Kararı ve Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yüksek 6.Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenlerle dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE 2.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Tazminat (Maddi-Manevi Tazminat) KARAR : Antalya 5....
