Davacılar .... ve .....tarafından davalılar ... .... ve arkadaşları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu miktarının düzeltilmesi davası ile davacılar ... ve... tarafından davalılar ... ve... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan müdahalenin men'i davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sırasında Hazine, tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazların tapu kaydı miktar fazlasının Hazine adına tescili istemi ile davaya katılmıştır. Kadastro sırasında 1516 parsel sayılı 183.800 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadim kullanım nedeniyle mera olarak tesbit edilmiş, ... ve ...işgalinde olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmiştir....
Yörede 5 sayılı Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp, 31/01/1980 tarihinde ilan edilen orman kadastro çalışmasında, ormanlık alan bulunmadığından orman tahdit haritası oluşturulmadığı; daha sonra 79 sayılı Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp 05/04/1996 tarihinde ilan edilen çalışmada çekişmeli taşınmaz 2/B alanında bırakılmış ise de bu çalışmanın mükerrer kadastro olması nedeniyle ...... sayılı kararı ile 894,77 hektarlık alana ilişkin olarak iptal edildiği ve kararın 25/09/2012 gününde kesinleştiği anlaşılmaktadır....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin (A) harfiyle işaretli 981,45 m² bölümünün tesbit gibi davalı gerçek kişiler, (B) harfiyle işaretli 1513,35 m² bölümün ise, orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından çekişmeli taşınmazın (A) harfiyle işaretli bölümüne yönelik temiz edilmesi üzerine, Dairenin 10/10/2005 gün ve 2005/7294 - 12025 sayılı ilamıyla “yapılan orman araştırmasın, orijinal renkli memleket haritası kullanılmaması, birbirine komşu adalarda bulunan bir çok parsele yönelik Orman Yönetimi tarafından aynı nedene dayalı olarak dava açılmış olmasına rağmen, parsel bazında değerlendirme yapılmış olması ve çekişmeli taşınmazın orman içi açıklığı olup olmadığının değerlendirilmemiş olması nedeniyle yetersiz olduğu” gerekçesiyle bozulmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1992/8-137 Esas sayılı hükmüne konu dosyasında kapsam tayin edilmiş olması nedeniyle anılan kararın ve bu kararla belirlenen tapu kaydı kapsamının davalıyı bağlayacak olması nedeniyle çekişmeli taşınmazın bu kapsam içinde kalıp kalmadığının araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilen bozma ilamına uyulmakla taraflar yararına usuli kazanılmış hak oluşacağından, bu hakkın zedelenmemesi için bozma ilamı doğrultusunda değerlendirme yapılması zorunlu olduğu halde mahkemece bozma doğrultusunda işlem yapılmaksızın çekişmeli taşınmazın tapu kaydı kapsamında kalmadığının kabulünün isabetsiz olduğu belirtilerek; 1992/8 Esas sayılı dava dosyasının hükmünde sözü edilen 28.08.1989 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen bölümün çekişmeli taşınmazı kapsayıp kapsamadığının, söz konusu fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen bölüm ile dava konusu parselin kadastro paftası çakıştırılarak, davacının dayanmış olduğu tapu kaydının kapsamının...
Yörede 5 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp, 31/01/1980 tarihinde ilan edilen orman kadastro çalışmasında, ormanlık alan bulunmadığından orman tahdit haritası oluşturulmadığı; daha sonra 79 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp 05/04/1996 tarihinde ilan edilen çalışmada çekişmeli taşınmaz 2/B alanında bırakılmış ise de; bu çalışmanın mükerrer kadastro olması nedeniyle ...1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/430-2012/254 sayılı kararı ile 894,77 Hektarlık alana ilişkin olarak iptal edildiği ve kararın 25/09/2012 gününde kesinleştiği anlaşılmaktadır....
Yörede 5 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp, 31/01/1980 tarihinde ilân edilen orman kadastro çalışmasında, ormanlık alan bulunmadığından orman tahdit haritası oluşturulmadığı; daha sonra 79 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp 05/04/1996 tarihinde ilân edilen çalışmada çekişmeli taşınmaz 2/B alanında bırakılmış ise de bu çalışmanın mükerrer kadastro olması nedeniyle ...1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/430-2012/254 sayılı kararı ile 894,77 Hektarlık alana ilişkin olarak iptal edildiği ve kararın 25/09/2012 gününde kesinleştiği anlaşılmaktadır....
Yörede 5 sayılı Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp, 31/01/1980 tarihinde ilan edilen orman kadastro çalışmasında, ormanlık alan bulunmadığından orman tahdit haritası oluşturulmadığı; daha sonra 79 sayılı Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp 05/04/1996 tarihinde ilan edilen çalışmada çekişmeli taşınmaz 2/B alanında bırakılmış ise de bu çalışmanın mükerrer kadastro olması nedeniyle ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/430-2012/254 sayılı kararı ile 894,77 Hektarlık alana ilişkin olarak iptal edildiği ve kararın 25/09/2012 gününde kesinleştiği anlaşılmaktadır....
tin halen sağ olması nedeniyle davacı ile davalılar arasında mirasçılık ilişkisinin bulunmadığı gözönünde bulundurularak davalıların 20 yılı aşan zilyetlikleri varsa davalıların kök muris ...'ten kalan bölümü zilyetlik nedeniyle kazanabilecekleri hususu üzerinde durulmalı, davalıların 20 yılı aşan zilyetliklerinin bulunmaması halinde taksim yapılmamış olması nedeniyle bu bölümün tüm ... mirasçıları adına tescil edilmesi düşünülmeli, bunun dışında kalan ve davalıların üçüncü kişilerden satın aldıkları bölümler yönünden ise davalılar adına tescil hususu düşünülmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir....
Yapılacak keşifte çekişmeli (A) bölümünün öncesinin ne olduğu, kim tarafından hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı; kuzeyde yer alan 7 parsel sayılı taşınmazın mera olması nedeniyle çekişmeli bölümün öncesinin mera olup olmadığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Yerel bilirkişi ve taraf tanıklarının beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak; tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıklar giderilmelidir. Uzman ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli bölümün tarımsal niteliği ile üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini bildirir, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, gerektiğinde çekişmeli bölümün değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır....
Ne var ki, davalı yararına edinme koşullarının gerçekleştiğinden söz edilebilmesi için taşınmazın niteliğinin zilyetlikle kazanıma elverişli yerlerden olması gereklidir. Çekişmeli 167 ada 38 parsel sayılı taşınmazın sınırında kadastro tespiti kesinleşmiş olan 167 ada 81 sayılı mera parseli bulunduğu halde, yöntemince mera araştırması yapılmamış, komşu mera parselinin kadim ya da tahsisli mera olup olmadığı ve taşınmazın meradan açılmış olup olmadığının araştırılmamış olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır....
