HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/890 KARAR NO : 2022/287 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HASSA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2021 NUMARASI : 2019/272 ESAS, 2021/136 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2016/224 ESAS 2019/361 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi , Ecri Misil KARAR : Nazilli 1....
-TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren faiziyle ödenmesini talep ettiğini, davalının taşınmaza vaki müdahalesinin önlenmesine karar verilmesi talep ve dava etmiştir. Davacı 26.01.2016 tarihli ıslah dilekçesinde ecrimisil talebini 4.680,00.-TL olarak açıklamış, bu bedelin yasal faiziyle davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkeme, davalının müdahalesinde olduğu belirtilen yerin, davalıya ait yer olmadığı, apartmanın ortak kullanımında olan yer olduğu, diğer apartman sakinleri tarafından da söz konusu alanın kullanıldığı, uyuşmazlığın kat mülkiyeti kanununa göre çözülmesi gerektiği gerekçesi ile dava dilekçesinin görev yönünden reddine, mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava niteliği itibariyle tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecri misil talebine yöneliktir....
Noterliği aracılığıyla 06073 yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, ancak buna rağmen haksız müdahaleye son verilmediğini, haksız olarak yapılan el atmanın önlenmesi ve ana taşınmazın ortak yerlerinden olduğu kuşkusuz ve çekişmesiz bulunan dava konusu pasajın uzun süredir haksız olarak kullanan davalıdan fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 100 TL ecri misil bedelinin temini zımnında iş bu davanın açılması zaruretinin hasıl olduğunu, bu nedenlerle ortak yere yapılan el atmanın önlenmesine, bugüne kadar ki kullanım için davalıdan ecri misil bedeli olarak 2015 yılı Ocak ayından itibaren 100 TL (fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla) alınmasına karar verilmesi rica olunur....
nun ilgili maddelerinde çaplı taşınmazlarda iyi niyetin geçerli olmadığına dair bir düzenleme bulunmadığını, kaldı ki, emsal yargıtay kararlarında da böyle bir karar mevcut olmadığını, müvekkilinin iyi niyetli olduğunun tüm dosya kapsamı ile sabit olduğunu, dava konusu taşınmaz 11/05/2009 yılında satın almış ise de dava konusu Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Acısu Mahallesi 1129 nolu parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapının, müvekkilinin babası Ahmet KASARCI tarafından yapıldığını, 17.06.1996 tarihli yapı ruhsatının dosyada bulunduğunu, müvekkilinin babasının davacının parseline bilerek ve isteyerek müdahale etmesinin söz konusu olmadığını, resmi memurların sınırlara çaktığı kazıklara göre ve resmi projeye göre inşaata başlamış ve inşaatı yapmış olduğunu, buna göre müvekkilinin iyi niyetli olduğunu, ayrıca davacı tarafından ihtarname ile ecri misil talep edilmediğinden ve temerrüte düşürülmediğinden dava açılarak ecri misil talep edilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek yerel...
Yapılacak inceleme ve araştırma sonucu dava konusu taşınmazın bütün paydaşlarının katılması suretiyle kullanma taksimine tabi tutulduğu ve bilirkişilerin rapor ve krokilerinde belirledikleri alanın davacıya veya onun murislerine bırakıldığı saptanırsa, davalının taksimen davacıya bırakılan taşınmaza elatması haksız olacağından elatmanın önlenmesi kararı verilmeli, aksi halde payı sebebiyle davalının da taşınmazda yararlanma hakkı olacağından, elatmanın önlenmesi isteği reddolunmalıdır. Somut olayda; tarafların müşterek malik oldukları dava konusu taşınmazda payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir yer olduğundan, davacının payına vaki el atmanın önlenmesi davası dinlenemez. Sorunun elatmanın önlenmesi davasıyla değil kesin sonuç sağlayacak taksim veya şüyuun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözülmesi gerektiğinden hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir....
ecri misil alacaklarının belirlenerek davalarının kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiş, 02.02.2018 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 6.426,25TL ye arttırmıştır....
başvurulacak diğer tüm yasal hakları ve ecri misil talepleri saklı kalmak kaydıyla, kullanımı ve yararlanma hakkı müvekkiline tesis edilmiş taşınmazın geri iade edilebilmesi adına, davalının, dava konusu taşınmazdaki el atmasının önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Torun Center Offıce Tower No:74 D Blok K:6 D:23 Şişli/İstanbul Şişli/ İSTANBUL DAVANIN KONUSU : Kamulaştırmasız El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil DAVA TARİHİ : 27/11/2015 İSTİNAF KARAR TARİHİ: 22/06/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 01/07/2021 Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Asıl dosya davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 375 ada 6 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hiçbir kamulaştırma yapılmaksızın trafo yapılak üzere el atıldığını belirterek davalı idarenin müdalesinin men'ine ve taşınmazın eski hale getirilmesini talep ve dava etmiş, birleşen dava ile ise ecri misil talebinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza ve kadastral yola elatmanın önlenmesi, yıkım isteğine ilişkindir. Mahkemece, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteminin kabulüne karar verilmiş, kadastral yol ve dere yönünden açılmış olan dava hakkında bir karar verilmemiştir. Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine ve temyiz edenin sıfatına göre, 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.10.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
