Mahkemece; dava konusu alacak kira sözleşmesinden kaynaklandığından davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne ait olduğu gerekçesiyle Mahkemenin görevsizliğine ve dosyanın Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4.maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir....
kira sözleşmesini kabul ettiklerini fakat kira sözleşmesinin sona erdiği iddiasında bulunduklarını, bunun için de gerekçe olarak tahliye taahhüdünde bulunduklarını ve belirtilen tarihte de mecuru tahliye ettiklerini beyan ettiklerini, davalı tarafın itirazında haksız ve kötü niyetli olduğunu, tahliye durumunu kiracının yazılı belgeyle ispat etmesi gerektiğini, her ne kadar taraflar arasında düzenlenen 27/08/2020 tarihli tahliye taahhütnamesi ile taşınmazın 30/12/2020 tarihinde boş olarak tahliye edileceğinin davalılar tarafından taahhüt edilmiş ise de davalıların bu taahhütlerine uymadıklarını beyan ederek, davalıların haksız, dayanaksız ve kötü niyetle yaptıkları itirazın kesin olarak kaldırılmasını talep ve dava etmiştir....
Davalı vekili, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi ile birlikte aynı anda imzalandığını, tahliye taahhütnamesinin kanunun emredici kurallarına aykırı olarak düzenlendiğini, kira ilişkisinin aralarında hala devam ettiğini, yeni döneme ilişkin kira ve aidat ödemelerinin tam ve zamanında yapıldığını, davacı tarafın, müvekkili tahliyeye zorlamak için, güvenlik hizmetini kestiğini ve elektrik fatura bilgilerini gizlediğini, müvekkilinin mecuru uzun süreli kullanacağı gerekçesiyle kiraladığını ve milyonlarca lira masraf yaptığını, kira ilişkisinin devam ettiğini, yeni döneme ilişkin kira ödemesi ve aidat ödemelerinin yapıldığını, ödemelerin davacı tarafından tahsil edildiğini, delilleri toplanmadan ve tanıklar dinlenmeden karar verildiğini bildirerek, kararın kaldırılması için istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalılar ve davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av.... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davacı ve davalılar vekili temyiz etmiştir Davacı vekili, davalıların davacıya ait işyerlerinde 20.02.1998 ve 25.08.2000 başlangıç tarihli sözleşmeler ile kiracı olduklarını, davalılarca 2002 yılı itibariyle her iki işyeri için 2.200 TL aylık kira ödenmekte iken, davalıların......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiracı tarafından açılan güvence parası ve fazla ödenen kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Hükme esas alınan 01.08.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın 01.04.2013 tarihinde tahliye edilip davalıya teslim edildiği anlaşılmaktadır. Sözleşmenin 10 maddesinde” kiracı kiralananı birinci yıl kontrat bitimine kadar tahliye edemez.Tahliye etmek istediği takdirde kontrat bitimine kadar olan kirayı ödemekle yükümlüdür....
İstinaf incelemesine konu, kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye davasında verilmiş olan görevsizlik kararıyla ilgili dava dosyası davacıların istinaf başvurusu bakımından incelendiğinde, ilk derece mahkemesinin görevli olmasına rağmen hatalı değerlendirmeyle görevsizlik kararı verdiği görülmüştür. Şöyle ki; Niğde Sulh Hukuk Mahkemesince, davalı tarafından icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacıların, itirazın kaldırılmasını ve tahliye istediği, itirazın kaldırılması ve tahliye davasına bakma görevinin icra hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesi ile görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. İtirazın iptali davası, normal bir eda (alacak) davası olup takip alacaklısı tarafından ödeme emrine süresi içinde itiraz etmiş olan takip borçlusuna karşı açılır....
DELİLLER : 6100 sayılı HMK, TBK ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava; kira sözleşmesinden kaynaklı alacak için başlatılan icra takibine itirazın iptali ve temerrüt nedeniye tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece; tahliye isteminin kabulüne, itirazın iptaline ve % 20 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmiştir. Taraflar arasında 01/06/2016 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık; davalının davacıya kira borcu olup olmadığı ve temerrüt koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkindir. TAHLİYE YÖNÜNDEN İNCELEMEDE; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla 23.07.2016 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 6723 sayılı Kanun ile değiştirilen 60. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine, 10.10.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 19/01/2021 tarih ve 2017/1091 Esas - 2021/132 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 20.02.2016 başlangıç tarihli Gençlik Mah. Fevzi Çakmak Cd. Mehmet Özcan Apt....
Dava, mahkemenin de kabulünde olduğu üzere kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ile tahliye istemineilişkin olup, uyuşmazlığın niteliğine göre dosyanın temyiz incelemesi Yargıtay .... Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. Ancak, anılan Dairece de gönderme kararı verildiğinden, görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu'na sunulmak üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesine karar vermek gerekmiştir. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle, görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu'na sunulmak üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, .../.../2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
