Davalı vekili, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi ile birlikte imzalandığını, dosyaya tarihsiz taahhütname örneği sunulduğunu, 20.11.2019 tarihinde, taraflar arasında kira sözleşmesi düzenlendiğini ve aynı anda tahliye taahhütnamesi de düzenlenerek davacı şirkete teslim edildiğini, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile birlikte imzalandığı ve kira sözleşmesinin eki gibi görüldüğü için, taahhütnameye ayrıca tarih yazılmadığını, tahliye taahhütnamesi kanunun emredici hükümlerine aykırı düzenlendiğini, geçerlilik şartı olan hükümlerde belirtildiği üzere, tahliye taahhüdünün belirli tarih içermesi ve tahliye taahhüdünün kiralananın tesliminden sonraki süre içerisinde tanzim edilmesi kuralının tartışmasız olduğunu, müvekkilinin kiralanan mecuru uzun süreli kullanacağı gerekçesiyle kiralamış ve yaklaşık beş milyon lira tadilat masrafı yaptığını, kira ilişkisinin devam ettiğini, yeni döneme ilişkin kira ödemeleri ve aidat ödemelerinin tam ve zamanında yapıldığını, delillerinin toplanmadan...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kira ilişkisinden doğan alacağa yönelik yapılan itirazın iptali ve kira sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, davacının talebinin genel hükümlere dayanan elatmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatına ilişkin olduğu, icra takibinde ve dava dilekçesinde tahliye ve kira alacağı tabirinin kullanılmasının elatmanın önlenmesi ve haksız işgal talepli davanın niteliğini değiştirmeyeceği, buna ilişkin uyuşmazlıklarda HMK'nın 2 ve 4. maddeleri gereğince asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile 1.10.2001 başlangıç tarihli kira sözleşmesi yaptıklarını, mecuru 31.5.2002 tarihinde tahliye ettiğini, kira sözleşmesi uyarınca teminat olarak verdiği 1500 USD doları depozito alacağının tahsili için yaptığı icra takibine de davalının itiraz ettiğini ... sürerek itirazın iptaline, takibin devamına ve % 40 icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir.. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/319 Esas KARAR NO: 2023/385 DAVA: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 26/04/2023 KARAR TARİHİ: 28/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin------tarihinde eski malik ------------satın alındığını, davalı tarafın iş yerini eski maliki olan -------- tarihinde kiraladığını ve iş yeri olarak kullandığını, davalı yanın müvekkiline son olarak aylık 17.100,00-TL kira ödemesinde bulunduğunu, müvekkilinin malik olduğu taşınmaz için---- --------- Sayılı kararı ile yapının yıkılmasına karar verildiğini ve müvekkile 60 gün süre verildiğini, müvekkili tarafından iş bu karar sonrasında davalı yana------- yevmiye numaralı ihtarnamenin keşide edildiğini ve taşınmazı tahliye etmesinin talep edildiğini, müvekkilinin iş bu ihtarından sonra davalı yanda 16/12/2022...
Davalı borçlunun itirazı üzerine, takip durmuş, davacı kiralayan Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı kiracı icra takibindeki itirazında, davacı ile aralarında yapılan herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığını, taşınmazda miras hissesine istinaden oturduğunu ileri sürmüş davacı ... 7. İcra Müdürlüğünde davalıya karşı yaptığı 2008/7165 esas sayılı icra takip dosyasını ve tahliye taahhüdünü kanıt olarak dosyasına sunmuştur. Davacı davasını, itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemi olarak açmıştır. Mahkeme, davada yanlış değerlendirme yaparak kira alacağı için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemi yerine, tahliye taahhüdü nedeni ile davanın reddine karar vermiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 827,40 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 6100 sayılı HMK'nın geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK'nın 440.maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak...
. - DAVA :İtirazın İptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/05/2022 KARAR TARİHİ : 01/11/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 03/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında 09/08/2020 tarihinden 09/08/2022 tarihine kadar 07 ALK ... plakalı 2020 Skoda Kamiq marka model araç, 07 ... 361 plakalı 2020 Skoda Karoq marka model araç, 07 AKR .... plakalı Skoda Superb marka model araçların aylık 16.992,00 TL'ye araç kira sözleşmesi akdedildiğini, davalı yanın 2021 yılı 7. Ayından başlayarak kira bedellerini aksatarak, eksik ve bazı aylarını hiç ödemediğini, borcun ödenmesi için ihtarlar yapıldığını, söz konusu cari hesap bakiye borcu nedeniyle öncelikle Bursa 12. İcra Dairesinin 2021/... E....
No:12A K:2 D:5 Akşehir/Konya adresindeki taşınmaz üzerinde davalı ile kira sözleşmesi imzaladıklarını, davalının 28.03.2017 tarihinde vermiş olduğu taahhütname ile kiralanan taşınmazı 30.09.2018 tarihinde tahliye edeceğini garanti etmesine rağmen tahliye etmediğini, Akşehir İcra Müdürlüğü'nün 2018/2954 esas sayılı dosya ile 26.10.2018 tarihinde tahliye ve haciz kapsamlı icra takibi başlattıklarını, bu süreç içerisinde davalının takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, itirazın taraflarına tebliğ edilmediğini, davalının bu itiraz kapsamında imzaya ve taahhüdün içeriğine hiçbir itirazının bulunmadığını, söz konusu kira sözleşmesinin yenilendiğini beyan ettiğini, müvekkilinin kira sözleşmesini yenilemediğini, taşınmazın tahliyesi için süreci içerisinde icra takibi başlattıklarını belirterek itirazın iptali ile kiralanan taşınmazın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
İcra Dairesi'nin 2018/8860 esas sayılı icra dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, davalının kira konusu gayrimenkullerden temerrüt nedeniyle tahliyesine ve davalının haksız itirazı nedeniyle %20 oranında icra inkâr tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
