İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; "...Afyonkarahisar İcra Dairesinin 2020/13388 takip numaralı dosyası incelendiğinde; davacının alacaklı, davalının borçlu olduğu, takip dayanağı olarak taraflar arasında imzalanan sözleşmeden kaynaklanan taşınmaz aidat borçlarının gösterildiği, davalının takibe itiraz etmesi üzerine takibin durdurulmasına karar verildiği, davacının itirazın iptali istemi ile mahkememizde yasal süre içerisinde dava açtığı anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, resmi şekilde yapılmayan devremülk satış sözleşmesinden dolayı davacının aidat alacağı bulunup bulunmadığı hususuna dayanmaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/608 Esas KARAR NO: 2024/492 DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 01/09/2023 KARAR TARİHİ: 13/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında -------- Ada ------- Parsel ------- Blok ------- Kat--------- Nolu Bağımsız Bölümün satışı konusunda anlaşmışlar ve ardından müvekkil tarafından davalının hesabına kapora bedeli olarak 200.000TL gönderildiğini, ardından taşınmaz davalının kusuru, taşınmazın belirtilen niteliklere sahip olmaması sebebiyle satış işlemi gerçekleşmediğini, daha sonra davalı tarafından kapora olarak gönderilen bedelin 140.000TL'sinin iade edildiğini, ancak bakiye 60.000TL'sinin iade edilmediğini, iade edilmeyen bedelin tahsili için davalı aleyhine --------İcra Müdürlüğünün --------- Es....
Maddesi uyarınca yapılan inceleme sonucunda; Dava; harici taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı cezai şarta ilişkin icra takibine yönelik itirazın iptali taleplidir. Davacı vekili; taraflar arasındaki sözleşme ile taşınmaz satışının kararlaştırıldığını, ancak davalının sözleşme ile kararlaştırılan edimini yerine getirmediğini ve cezai şart bedelini ödemediğini ileri sürerek cezai şartın tahsili için başlatılmış icra takibine yönelik davalının itirazının iptalini istemiştir. Davalı vekili; taraflar arasındaki sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmemiş olması sebebiyle geçersiz olduğunu, geçersiz sözleşmedeki cezai şart hükmünün de geçersiz olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....
İcra Dairesinin 2015/18429 Esas sayılı takip dosyasındaki davalının itirazının iptali ile takibin devamına, icra dosyasındaki alacak üzerinden takdiren %20 icra inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinden cayılması nedeniyle ödediği bedelin iadesi için başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır. Söz konusu sözleşme incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaza ilişkin tapu dava tarihinden önce 18.06.2015 tarihinde davacıya verildiği görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Uyuşmazlık, geçersiz satış sözleşmesinden dolayı ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme nedeniyle tahsili için yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira sözleşmesi vardır. Ancak uyuşmazlık kira alacağından kaynaklanmamaktadır. Görevli daire 13. Hukuk Dairesidir. Ancak 13. Hukuk Dairesi de görevsizlik verdiğinden dosyanın görev uyuşmazlığının giderilmesi için Yargıtay 1. Başkanlığına gönderilmesine, 10.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı reddine davanın yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında 16/04/2010 tarihli...taşınmaz satış protokolü ve bu protokolün ayrılmaz parçası olan 16/04/2010 tarihli ...Taşınmaz Satış Protokolü imzalandığını, davalının taşınmazın resmi devrini tapuda gerçekleştirdiğini, taraflar arasındaki sözleşmede teslim tarihi 30/09/2010 olarak kararlaştırılmasına rağmen taşınmazın halen teslim edilmediğini, sözleşmede geç teslim halinde ödenmesi kararlaştırılan cezai şartın tahsili amacıyla başlattıkları icra takibinin, davalının haksız itirazıyla durduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline ve davalı hakkında icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, araç satış sözleşmesinden kaynaklanan bakiye fatura alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davalı vekili; takibe konu bakiye araç bedeli için taraflar arasındaki anlaşma uyarınca .. ... .... Köyü 247 parselde kayıtlı taşınmazın önce dava dışı... tarafından yine dava dışı .... Turz. Ltd.Şti.'ne vekaletle devrinin yapıldığını, daha sonra anılan dava dışı şirket tarafından bu taşınmazın davacıya devredildiğini, böylece müvekkilinin davacıya borcu kalmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/96 Esas KARAR NO : 2023/59 BAŞKAN : DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/02/2023 KARAR TARİHİ : 10/02/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davada dosya re'sen ele alındı; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı vekilince dava dilekçesinin "Ankara Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne" hitaben düzenlenmek suretiyle internet üzerinden dava açıldığı ve dosyanın incelenmesinde dava konusunun kira sözleşmesinden kaynaklı olduğu, dosyanın sehven mahkememize tevzi edilerek esasa kaydedildiği anlaşılmaktadır....
Hukuk Dairesi K A R A R Dava, mahkeme (İlk Derece ve Bölge Adliye Mahkemesi) nitelendirmesine göre; geçersiz taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklanan bedel iadesi istemine ilişkindir. Davanın açıklanan niteliğine göre hükmü temyizen inceleme görevi, yürürlükte bulunan işbölümü uyarınca Yargıtay ... Hukuk Dairesinindir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay ... Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 30/04/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi K A R A R Dava, taraflar arasında haricen imzalanan işyeri satış sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, tapu devrinin gerçekleştirilmediğini ileri sürerek, ödediği peşinatın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptalini istemiştir. Taraflar arasında tellallık sözleşmesi bulunmamaktadır. Sözleşme geçersiz olduğundan, sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan davada hükmü temyizen inceleme görevi yürürlükte bulunan işbölümü uyarınca Yargıtay 3. Hukuk Dairesinindir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 07/05/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
