HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2150 KARAR NO : 2023/1224 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SALİHLİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/07/2022 NUMARASI : 2022/181 ESAS, 2022/257 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Salihli İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/181 Esas, 2022/257 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, davalı kiracının müvekkillerinin murisi Mehmet Sarıkaya'dan 15/04/2020 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile takibe konu taşınmazı kiraladığını, ödenmeyen aylara ilişkin kira alacaklarının tahsili amacıyla Salihli 1....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2021 NUMARASI : 2020/661 ESAS, 2021/258 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/661 Esas, 2021/258 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı T3 vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar hakkında bir kısım kira bedellerini ödemedikleri için İzmir 6. İcra Müdürlüğünün 2020/4745 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalı T3'ün asıl alacak ve ferilerine itiraz ettiğini, itirazının ekinde herhangi bir belge sunmadığını, davalıların ödeme de yapmadıklarını beyan ederek davalı T3' ün itirazının takipte sorumlu olduğu miktar olan takip tutarının 1/2'si oranında kaldırılmasına ve davalıların tahliyesine karar verilmesini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3119 KARAR NO : 2022/2194 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SELÇUK İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/09/2021 NUMARASI : 2020/53 ESAS, 2021/80 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Selçuk İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/53 Esas, 2021/80 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili ve davalı T3 vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar hakkında bir kısım kira bedellerini ödemedikleri için Selçuk İcra Müdürlüğünün 2020/991 esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalıların takibe itiraz ettiklerini, kira sözleşmesine göre kira bedelinin peşin olarak ödenmesi gerektiğini, sözleşmedeki senelik peşin kaydının geçerli olduğunu ve davalının önceki yıllarda ödemelerini...

Kiralananın tahliye edildiğinin kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Anahtar teslimi, bizzat kiraya verene ya da kabul ettiği temsilciye teslim ile ya da tevdi mahalline emanet tutanağı ile teslim edilip, emanet tutanağının kiraya verene tebliği ile olur. Kiralananın anahtar teslimi yapılmadan boşaltılması yahut kiracı tarafından kullanılmaması yasal teslim olmadığından, kiraya veren tarafından kabul edilmedikçe kiracıyı yükümlülükten kurtarmaz. Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Bu durumda davalı borçlu kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK'nın 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlamak durumundadır....

un temyiz isteğinin reddine ilişkin kararına karşı sanık tarafından yapılan temyiz yerinde görülmekle, 30.11.2012 gün ve 2012/231-288 Ek karar sayılı RED KARARININ KALDIRILMASI suretiyle yapılan incelemede ; Toplanan deliller karar yerinde incelenip, sanık ...'...

nin kiracı olarak kullandığı taşınmazı ödeme vadesinden önce tahliye etmemesi halinde talep etmeyeceğini, bilahare tahliye etse bile hiçbir hak ve talepte bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt etmesi nedeniyle davacının davalıya anılan senet nedeniyle borcu bulunmadığını, dolayısıyla anılan bono nedeniyle verilen ipoteğinde fekki gerektiği, davalı tarafından, İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA İCRA TAKİBİ Ankara Gayrimenkul icra Müdürlüğü’nün ... E., dosyasıyla takip yapılmıştır. Davalı, aynı zamanda .... ve Ankara ..Ticaret Mahkemesi'nin ... E sayılı İhtiyati Tedbir Kararları olmasına karşın Ankara ...icra Müdürlüğü'nün .... E. Sayılı dosyasıyla da ipoteğe konu borcun konusu olan senet için tekrar icra takibi yapıldığı, Ankara Gayrimenkul İcra Müdürlüğü'nün.... E. sayılı İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla yaılan icra takibine itiraz edilmiş olduğundan bu sefer de Ankara ....İcra Hakimliği’nin... E.sayılı dosyasında İTİRAZIN KALDIRILMASI DAVASI açıldığı, Ankara ......

Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini İİK'nın 269/1 maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca, 9 nolu bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması gerekir. Gerek dosyada mevcut takip talebinin, gerekse Uyapta kayıtlı takip talebinin incelenmesinde, tahliye talebinin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemez. Gönderilmiş olsa bile alacaklı, böyle bir ödeme emrine dayanarak İcra Mahkemesinden taşınmazın tahliyesini isteyemez. Bu durumda mahkemece, tahliye talebi bulunmayan takip talebine dayalı tahliye davasının bu gerekçeyle reddine karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/358 KARAR NO : 2022/2732 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/10/2021 NUMARASI : 2021/477 ESAS, 2021/651 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/477 Esas, 2021/651 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı Ferhat Tayfun vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların, müvekkiline ait Fethiye Hisarönü Mah., Gizilen Mevkii, 511 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 3000 metrekarelik kısmını 01/01/2020 günlü kira sözleşmesi ile kiraladıklarını, 2020 yılından bakiye 30.000,00 TL ve 2021 yılı kira parasını ödemediklerinden Fethiye İcra Müdürlüğü'nün 2021/4207 Esas sayılı dosyası ile icra takibi açıldığını, 13...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1813 KARAR NO : 2022/422 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK TARİHİ : 16/04/2021 NUMARASI : 2021/1 ESAS, 2021/86 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kemalpaşa 2. Asliye Hukuk (2....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İTİRAZIN İPTALİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; tahliye ve ecrimisil istekli icra takibine karşı yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 23.01.2020 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 28.01.2020 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 8.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 11/06/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....