ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2022 NUMARASI : 2021/92 ESAS DAVA KONUSU : İradenin Fesada Uğratılması ve Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Hukuksal Nedenlerine dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; dava konusu bağımsız bölümün tehdit, yağma ve vekaletin kötüye kullanılarak elden çıkartıldığını ileri sürerek iradenin fesada uğratılması ve vekaletin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı olarak tapu iptali ve tescile ve tedbire karar verilmesi talep edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlarını kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılacağı ve kendisine arsa karşılığında bağımsız bölüm verileceği vaadinde bulunan davalılara devrettiğini, davalıların kendisini aldattığını, yaşlı olduğunu ve yapılan işlemler sırasında danışacağı bir yakını bulunmadığını, kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılacağı zannıyla işlem yapmak üzere notere gittiğinde, davalı ...'u yetkilendirdiğine dair vekaletname tanzim edildiğini, herhangi bir ödeme yapılmadığını, davalılar arasında gerçekleştirilen satış işleminin muvazaalı olduğunu, davalı ...'e verilen vekaletnamenin iradesi fesada uğratılmak ve aldatılmak suretiyle alındığını ileri sürerek taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın haksız fiil tarihindeki bedelinin ticari faizi ile birlikte davalı ...'dan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanı Himmet Çakar'ın hastalığından ve yaşlılığından yararlanıp davalı tarafından hileye düşürülerek, diğer mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak 455 ada 9 parsel sayılı taşınmazını kardeşi ...ın bacanağı olan davalı ...'e devrinin sağlandığını ileri sürüp tapunun iptali ile mirasçıları adına tescilini istemiştir. Davalı, satışın gerçek olduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, murisin iradesi fesada uğratılarak ve hataya düşürülerek yapılan işlemin geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Hal böyle olunca, çekişme konusu ... parsel sayılı taşınmaz yönünden muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğinin reddine karar verilmiş olmasının ve bu yöndeki Daire kararının doğru olduğu görüşü ile sayın çoğunluğun aksine bozma gerekçesine katılamıyoruz....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, bedel davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İzmir 12. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -KARAR- Dava, pay oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince, davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 07.05.2012 gün ve 2012/5223-6445 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalılardan ... davayı kabul etmiş, diğer davalılar sözleşmenin muvazaalı şekilde düzenlendiğini, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiş, 126 ada 219 sayılı parseldeki 6/16 olan muris payının iptali ile davacı adına tesciline, murisin 189 ada 2 sayılı parselde (C) harfi ile gösterilen kısımdaki payının iptali ile davacı adına tesciline, bina ve muhdesatın davacıya ait olduğunun tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edilmesine karar verilmiştir....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 65 yaşında olup, yalnız yaşadığını, kendisiyle evlenip, bakacağı konusunda güven veren davalı ...'nin yaşlılığından, bunalım içerisinde olmasından ve yalnızlığından yararlanarak 28 sayılı parseldeki 27 nolu bağımsız bölümde adına kayıtlı 1/2 payın üzerine devrini sağladığını, daha sonra anılan payı akrabası olan diğer davalı ...'ye muvazaalı olarak temlik ettiğini ileri sürerek, tapu iptali ve adına tescilini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacı, davalının bankada tanıdıkları bulunduğu, dava konusu 606 parsel sayılı taşınmazın adına devredildikten sonra banka kredisi temin ederek tekrar geri satın alındığında yüklü miktarda kredi onaylatabileceği telkiniyle kendisinde güven hissi uyandırdığını, ayrıca derin ve büyük ilişkileri olduğunu, adam vurduğu halde cezaevinden kurtulduğunu bildirip korku yarattığını ve iradesini fesada uğratarak gerçek dışı beyanlarla dava konusu 606 parsel sayılı taşınmazın adına devrini sağladığını, satışın gerçek olmadığını, herhangi bir satış bedeli de ödenmediğini, davalının saflığından yararlandığını, tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile taşınmazın adına tescilini istemiştir.Davalı, davanın hak düşürücü süre içinde açılmadığını, davacının ticari hayatında işlerinin kötü gitmesi sebebiyle taşınmazını elinden çıkarmak istemesi üzerine, bedelini...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, emekli maaşının çekilmesi ve birtakım işlerinin görülmesi amacı ile davalı kardeşi ...’a vekaletname vermek istediğini, ancak davalı ...’in taşınmazların satış yetkisi dahil birçok yetkiyi içerir vekaletname aldığını, yine oğlu dava dışı ...’a da vekaletname verilmesini sağladığını, davalının oğlu ...’in aldığı vekaletnameyi kötüye kullanarak, adına kayıtlı ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki ¼ payını davalının eşinin yeğeni olan dava dışı ...’a satış yolu ile devrettiğini, bir süre sonra ... tarafından taşınmazdaki payın davalıya temlik edildiğini, yapılan işlemlerin muvazaalı olduğunu, hile ve gabin yolu ile iradesinin fesada uğratıldığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında davacı ölünce yargılamaya davacı mirasçılarının katılımıyla devam edilmiştir....
DAVA TARİHİ : HÜKÜM : Davanın reddi Taraflar arasındaki şirket hisse devir işleminin iptali davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonucunda Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararı, davacı müteveffa tereke idare memuru vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin davalı anonim şirketin %8,75 hissedarı ve kurucu ortağı olduğunu, kurucu ortaklıktan gelen ve eşinden miras kalan hisselerini hiç bir şekilde devretmek arzu ve iradesi olmadığı halde dava dışı oğlu ...'...
