Dava dilekçesindeki açıklamalar ve dosya kapsamına göre talep, tarafların evli oldukları sırada davacı adına kayıtlı dava konusu 5 numaralı meskeni davalıya devir işleminin iyiniyetten yararlanılarak hata ve hile ile yapıldığı, bu nedenle iptali gerektiği iddiası ile açılan tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme ile Türk Hukuku'nu uygulamak hakime aittir (HMK. m. 33). Taraflar halen evlidir. Mal rejiminin tasfiyesine dayalı bir talep mevcut değildir. Davacı, üzerine kayıtlı meskenin iyiniyetinden yararlanılarak ve iradesi fesada uğratılarak hata, hile ile davalıya devrinin sağlandığını iddia ederek tapu iptali ve tescile, bu mümkün olmadığı takdirde bedele hükmedilmesini istediğine göre; talep Aile Hukuku'na ilişkin bir talep olmayıp; Borçlar Kanunu'na (TBK.m. 30 vd.) dayalı bir talep niteliğinde olduğundan; görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Mahkemenin nitelendirmesi de bu yöndedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ...'ın uyguladığı manevi baskı, cebir ve şiddet nedeniyle üzerinde 3 katlı ev bulunan 60 parsel sayılı taşınmazını satma yetkisini de içeren vekaletnameyi davalı kızı Sevcan'a vermek zorunda kaldığını, Sevcan'ın da bu baskı sonucunda taşınmazı Tarkan'a devrettiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalının hileli davranışlarda bulunmak ve korkutmak sureti ile davacının iradesini fesada uğrattığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... Kutluk'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2019 NUMARASI : 2019/193 ESAS, 2019/758 KARAR DAVA KONUSU : Hile Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil, olmazsa Bedelinin Tahsili KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; davalıların murisi kızı Emine Çelik'in dava konusu parsellerdeki hissesini hile yoluyla kendisinden alıp bedelini kendisine ödemediğini ileri sürerek hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedelin tahsiline yönelik karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar ilk derece mahkemesine verdikleri cevap dilekçelerinde özetle; davanın reddine yönelik karar verilmesini talep etmişlerdir....
Bedelin sonradan ödenmesi taraflarca kararlaştırılmış ve ihtirazi kayıt konulmamış ise, satıcının hakkı bedel olup ödenmemesi halinde yasal yollara müracaat ederek tahsili sağlanabileceğinden ödememe, tapu iptal ve tescilin hukuki nedenini teşkil etmez. Ancak Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 15.11.2011 tarih ve 2011/6694- 11501 esas ve karar sayılı kararında belirtildiği üzere, her ne kadar bedelin ödenmemesi nedeniyle tapu iptali ile tescil talep edilemeyecekse de, satış sözleşmesi baştan itibaren hileli hareketlere dayalı ise ve satışın bedelinin ödeneceği kanaati uyandırılarak yapılmışsa diğer şartların da oluşması halinde sözleşmenin feshine ve tapu kaydı geçerli bir nedene dayanmadığından iadesine karar verilecektir. Ancak bedelin ileriki tarihlerde ödeneceğine dair taraflar arasında bir anlaşma bulunmakta ise artık bir irade fesadından söz edilemez. “...Hemen belirtilmelidir ki, satış bedeli (semen) satışın asli unsurlarından birisidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2020 NUMARASI : 2019/26 ESAS, 2020/228 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Bağıştan Rücu Hukuksal Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR Dava hile (aldatma) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, ...ve ......
TAPU İPTALİ VE TESCİL 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 211 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 217 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 10439 nolu parselin Süleyman'a, 10440 nolu parselinde davacı Bayram'a ait olup, taşınmazların davalıya satışı için emlakçı olan dava dışı Selahattin'nin kendilerine bilgi verdiğini ve tapuda işlemlerin başlatıldığını, imza atılacağı sırada davalının paranın döviz olarak evinde olduğunu ve imzalar atıldıktan sonra parayı evde vereceğini söylediğini, imzalar atıldıktan sonra kendilerini kahvehaneye götürerek parayı getireceğini söyleyerek bu sırada arka tarafa geçerek bir daha gelmediğini, telefonlarına da cevap vermemesi üzerine dolandırıldıklarını anladıklarını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuşlardır. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın ispatlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir....
Temyiz Sebepleri Davalı temyiz dilekçesinde, kendi oğlunun yanında tecavüze uğradığını ve Devlet yardımıyla yaşamaya çalıştığını, kendisine iftira atılan eldeki davada avukat tutacak ve kendini savunacak durumu olmadığından davacı tarafından dolandırıldığını, iddia olunduğu işlerle uğraşması halinde avukat tutacak gücünün bulunacağını ancak verilen kararla üç çocuk ve yüksek miktarda borçla ortada bırakıldığını ve suçlu muamelesi gördüğünü, verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2....
