e ait bir adet taşınmaz üzerinde 400.000.000 (Eski) TL.lik 1. dereceden ipotek tesis edildiği, banka tarafından davacı hakkında ilamsız takip ve ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, satış aşamasında taraflar arasında borcun ödenmesine ilişkin protokol yapıldığını, borcun tüm masrafları ile birlikte davalı bankaya ödenmesine ve ayrıca davacı tarafından çekilmiş ihtarnamelere rağmen ipoteğin kaldırılmadığını, ipoteğin davalı bankaya ait olmasına karşın icra dosyasının diğer davalı ... Varlık Yönetim A.Ş'ye devredildiğinden bahisle talebin rededildiğini, davalı şirketle yapılan yazışmalar sonucunda ipoteğin banka lehine tesis edildiğinden bahisle bu defa da şirket tarafından talebin rededildiğini beyanla ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... Varlık Yönetimi A.Ş. davaya cevap vermemiştir. Davalı Şeker Bank vekili, duruşmada alınan beyanında; 14/03/2008 tarihi itibariyle icra dosyasının ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacı vekili ile süresi içinde davalı ... Petrol Ürünleri Tic. AŞ. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalı ... Ltd. Şti.'nin yetkilisi ...'e verilen vekaletname ile müvekkiline ait taşınmaz üzerine davalı ... AŞ. lehine ipotek tesis edildiğini, vekaletnamedeki yetkiler aşılarak tesis edilen ipoteğin geçersiz olduğunu, bu durum anlaşılır anlaşılmaz vekilin azledildiğini ve ihtarname ile davalı ... AŞ.'ye bildirildiğini, buna rağmen ... AŞ.'nin ... Petrol Ltd. Şti.'ne mal vermeye devam ederek borcun büyümesine sebebiyet verdiğini kaldı ki, 50,000 TL ipotek bedelinin fazlası ile ödendiğini ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ......
Bank’a ‘’68.840,00 TL’nin ödenmesi halinde, konut kredisine teminat teşkil eden ipoteğin fek edileceği taahhüt’’ ettiğini ancak, yazılı bakiye borcun ödenmesine rağmen ipoteğin fek edilmediğini, ilk malik ... ...’ın davalı bankadan aldığı kredi kartı nedeni ile doğmuş borçlarından dolayı icra takibi başlatıldığını ve ipotek fek taleplerinin sürekli reddedildiğini, ipoteğin konut kredisine teminat teşkil etmek üzere tesis edildiğini, başka bir borçtan dolayı ipoteğin fek edilmemesinin doğru olmadığını beyan ederek; ... ... ... Mah. 4194 Ada 6 Parsede kayıtlı 9 nolu bağımsız bölümde davalı lehine tesis edilen ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. İlk derece mahkemesince, davanın kabulü ile, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. 4194 Ada, 6 Parsel, 2. Kat, 9 Nolu bağımsız bölüm üzerindeki davalı ......
Mahkemece, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, dava ipoteğin fekkine ilişkin olup, davalı banka he ne kadar kredi kartı borcu nedeniyle ipoteği kaldıramayacaklarını ileri sürmüş ise de, dosyaya sunulan 09/02/2015 tarihli ibra belgesine göre, dava dışı...nın kredi kartı nedeniyle borcunun bulunmadığının anlaşıldığı, öte yandan, ipoteğin kredi kartı borcunu da kapsadığına dair belge de bulunmadığı gerekçeleriyle , davanın kabulüne,... İli,... İlçesi,...Mahallesi 9679 Ada , 17 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 24/02/2015 tarih, 2015/622 Esas - 2015/3613 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, örnek 6 numaralı icra emrinin tebliği üzerine, borçluların yasal sürede icra mahkemesine yaptıkları başvuruda, ipoteğin üst sınır ipoteği (limit ipoteği) olup, ilamlı icra takibi yapılamayacağını ileri sürerek, takibin iptalini istedikleri, mahkemece ipoteğin kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını havi olmadığı, alacağın genel mahkemede yapılacak yargılama ile belirlenmeden ipoteğin paraya çevrilmesi...
120.000 TL verip ilk etapta banka tarafından ipoteğin kaldırılması yönünde yazı verilmesine rağmen, daha sonradan ipoteğin kaldırılmaması yönünde önceki yazının geçersizliğini içerir yazının tapuya gönderildiği, bu nedenle tapudaki ipotek şerhinin kaldırılmadığı, söz konusu tapuların adına kayıtlı olan önceki malikleri tarafından ipoteğin kaldırılması gerekip bu şahısların iddiasına göre paranın kendilerine ödenmemesi nedeniyle ipoteğin kaldırılmaması talimatını kendilerinin verdiği yönündeki beyanları da dikkate alındığında sanığın hileli bir hareketinin bulunmadığı bu nedenle dolandırıcılık suçunun yasal unsurlarının oluşmadığı, ipoteğin kaldırılması karşılığında 120.000 TL parayı aldığı kabul edilse bile, bu paranın karşılığında ipoteğin kaldırılmamasının veya paranın geri iade edilmemesinin hukuki ihtilaf mahiyetinde olduğundan bahisle sanığın beraatine yönelik kabulde bir isabetsizlik görülmemiştir....
luk borç için tesis edildiğini bu borcun da ödendiğini ileri sürerek, geçersizlik nedeni ile ipoteğin iptaline, olmadığı takdirde ödeme nedeni ile ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, dava dışı ... Ltd. Şti.'nin müvekkiline olan kredi borcunun ödenmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili, davanın reddini istemiştir. Davalı ..., davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, toplanan delillere göre, ipoteğin dava dışı ... Ltd. Şti'nin davalı ...'den kullandığı ve kullanacağı her türlü kredinin teminatını teşkil etmek üzere tesis edildiği, vekaletnamede vekile verilen yetkilerin açık olduğu, davacının davalı ...'...
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlunun, takip dosyasında haczedilen taşınmazın, haline münasip evi olduğunu ileri sürerek haczin kaldırılması için şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurduğu, ilk derece mahkemesince, şikayetçinin ticari işletme kredisi için ipotek verdiği, ipoteğin zorunlu ipotek olmadığı, her ne kadar ipoteğin fekkine karar verildiyse de davanın açıldığı tarihte ipoteğin mevcut olduğu ve borcun halen ödenmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, borçlunun istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince de başvurunun esastan reddi yönünde hüküm kurulduğu görülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin terkini Uyuşmazlık, ipoteğin terkini istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında olup mülkiyeti uyuşmazlık konusu olmayan tapuda yazılı şerhin yada ipoteğin kaldırılmasına ilişkin davalar sonucu verilen hüküm ve kararların temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin görevinde olduğundan dosyanın adı geçen Daire Başkanlığı'na gönderilmesine, 04/06/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğinin .. tarih ve .. yevmiye nolu ihtarnamesi ile ... tarih ve .. yevmiye nolu ihtarnamesine dayalı Diyarbakır İcra Dairesinin ./.. esas sayılı dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığı, Davacı tarafından ... tarihli yazı ile protokollere konu borçların ödendiğinden bahisle ipoteğin fekki istemiyle davalı bankaya başvuru yapıldığı, Davalı banka tarafından ... tarihli cevabı yazı ile; ipoteğin dava dışı asıl borçlu şirketin toplam borcunu kapsadığı ve protokollere konu borç ödenmiş olsa dahi ... numaralı KGF kefaletli krediden kaynaklanan alacakların tasfiyesine yönelik takip işlemleri devam ettiğinden ipoteğin fekki talebinin reddedildiği, Elde ki davanın ise, ipotekli taşınmaz maliki davacı tarafından ipoteğin fekki istemiyle açıldığı dosya içerisinde yer alan bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır....
