"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı bankadan 22.2.2010 tarihinde kullandığı 50.000 TL konut kredisinin teminatı olarak satın almış olduğu ... ili, Merkez ilçesi, ... Mah., 1452 ada, 5 parselde kayıtlı bağımsız bölüm üzerine davalı banka lehine 75.000 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, borcu tüm ferileri ile birlikte 19.12.2012 ödediğini, yapılan başvurulara rağmen davalı banka tarafından ipotek şerhinin kaldırılmadığını, aynı konuda iadeli taahhütlü mektup göndermiş ise de sonuç alınamadığını ileri sürerek davalı bankaya borçlu olmadığının tespiti ile dava konusu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin fekkine karar verilmesini istemiştir....
ü borçlarından 190.000,00 TL borçlu olmadığının tespiti, ve buna göre Ankara Gayrimenkul İcra Satış ... Esas sayılı dosyasında yapılan takibin borçlu ...'ün 190.000,00 TL tutarlı ipotek borcunun olmadığının tespiti ile icra işlemlerinin iptaline, takibin durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalı ...Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı ... ve müvekkili banka arasında akdedilen Genel Kredi Sözleşmesi kapsamında kredi kullandırıldığını, Genel Kredi Sözleşmesine dayalı olarak davacı ... kefaletname imzalayarak müteselsil kefil olduğunu, kredi kullandırılırken teminat olarak davacı kefil adına kayıtlı ... parselde kayıtlı taşınmazlar üzerinde müvekkili banka lehine ipotek tesis edildiğini, davalı ...'ün kullanmış olduğu kredilerin geri ödemeleri yapılmadığından ihtarname keşide edildiğini, borçluların ödeme yapmamaları üzerine Ankara Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü ......
Davalı vekili, davadışı asıl borçlu şirketin borçlarının tasfiyesi konusunda anlaşmaya varıldığını, bu bağlamda bir kısım ipoteklerin kaldırılmasının talep edilmesi üzerine ... Tapu Sicil Müdürlüğüne 23.11.2001 tarihli ve 27210 sayılı fek yazısının yazıldığını, bunun dışında davacının iddia ettiği tarih ve sayı ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ipoteğin fekki için yazı yazılmadığını, banka içi yazışmalarda da böyle işlem yapıldığına dair kayıt bulunmadığını bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, toplanan delillere göre, davacının davalı banka tarafından ipoteğin fekki için bir mektup yazıldığı hususunu kanıtlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. İpotek konulan taşınmazın ...ilçesinde bulunduğu dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır....
in paletli ekskavatör için 12416 nolu sözleşmeyi ve Beko Loder ve kırıcı için 10584 nolu sözleşmeyi imzaladığı, davacının da müşterek borçlu müteselsil kefil sıfatıyla sözleşmeyi imzaladığı dava konusu ipoteğin Euro üzerinden ve dava dışı ...'...
İcra Müdürlüğü'nün 2007/4727 esas sayılı dosyası ile aynı icra müdürlüğünün 2007/3992 esas sayılı dosyalarında takibe konulduğunu, taraflar arasındaki 27.03.2008 tarihli protokolle banka alacağının tasfiyesi konusunda anlaşma sağlandığını ve protokol kapsamındaki ödemelerin yapılarak borcun sona erdiğini ancak 27.03.2008 tarihli protokole rağmen davalı bankanın protokol tarihinden sonra 24.04.2008 tarihinde alacağını davalı ... şirketine devretmek sureti ile hukuka aykırı işlem yaptığını ileri sürerek davacıların icra takiplerinden dolayı borçlu olmadığının tespiti ile taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin kaldırılmasına, % 20 tazminatın davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmişdir. Davalı temlik alan vekili, dava konusunun asıl borçlusu dava dışı ... ile temlik eden banka ... A.Ş. arasında tanzim edilen ve ...'...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Tarih : 11/05/2007 No : 2007/99-2007/308 Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı Halk Bankası vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalılardan T.H. Emlak Bankası A.Ş.’nin S.S. Aykan Yapı Koop. kredi kullandırdığını ve karşılığında müvekkilinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini borcun ödenmesine rağmen tapuda tescil işleminin yapılmadığını, bunun üzerine Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/1688 esas sayılı dosyasında taşınmazın müvekkili adına tescil edildiğini, ipoteğin konusuz kaldığını belirterek müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine, ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı T.H....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/739 Esas KARAR NO : 2021/445 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 29/12/2020 KARAR TARİHİ : 09/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili mahkememize verdiği 29/12/2020 havale tarihli dilekçesinde özetle; Müvekkillerinden ...'ın ... ili, ... İlçesi, ... Mah. ... kain, ......
Hukuk Dairesi'nin 17/06/2021 tarih ve 2021/522 Esas 2021/816 Karar sayılı ilamında; "Dava; genel kredi sözleşmesi kapsamında teminat olarak verilen ipoteğin kaldırılması ve borçlu olmadığının tespiti ile temlikin iptali istemlerine ilişkindir. Dava, ipotek veren davacının borçlu olmadığının tespiti istemiyle icra takibinden önce İİK'nın 72. maddesi gereği açmış olduğu menfi tespit, ipoteğin fekki ve bankaca yapılan temliklerin iptali istemlerine ilişkin olup ilk derece mahkemesince uyuşmazlığın zorunlu arabuluculuk düzenlemesine tabi bulunduğundan arabuluculuğa başvurulmadan ve neticesi beklenmeden dava açılamayacağı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. Dairemiz menfi tespit davasının da dava şartı olarak arabuluculuk sistemine dahil olduğu görüşünde ise de, Yargıtay .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit-ipoteğin fekki davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı menfi tespit istemi yönünden kabulüne, ipoteğin fekkine ilişkin talep hakkında karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av.... ile davalı vek.Av...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, ipoteğin kaldırılması ve ipotekli takipten dolayı borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir. Yargılama sırasında dava konusu taşınmazın satıldığı dosya içeriğinden anlaşılmaktadır....
kaydını yapmalarının gerekeceğini, işbu davayı açmadan önce dava şartı olarak arabuluculuğa başvurulduğunu,---- toplantıda anlaşma sağlanamadığını belirterek,---------olmadığının tespiti ile, Müvekkilin sahibi olduğu, ------ borcu için tesis edilen, --------- bedelli ipoteğin fekkine karar verilerek, yargılama gideri ile vekalet ücretinin, davalı taraflara yüklenilmesine karar verilmesini, talep ve dava etmiştir....
