ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/762 Esas KARAR NO: 2024/237 DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 07/10/2023 KARAR TARİHİ: 27/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İşbu davada Mahkememizin görevli olduğunu, müvekkili ... ile davalı ..., 16.07.2019 tarihinde hisse devir sözleşmesi imzaladığını ve bu sözleşme uyarınca, dava dışı --------- Şirketi’ndeki davalı hisselerinin, ... devredildiğini, müvekkiline de karşılığında, hisse devir bedeli olarak 100.000-TL ile birlikte farklı ödeme tarihli çekler verdiğini, devre konu şirketin borçlarını üstlendiğini, aynı zamanda -------- İli-------- ilçesi --------- Mahallesi -------- Ada -------- Parselde yer alan------ no’lu bağımsız bölüm için davalı ... lehine fek edilinceye kadar süresiz olarak 1.500.000-TL bedelli birinci sıra ve birinci dereceden...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DOSYA NO:2021/253 KARAR NO : 2022/713 DAVA:İPOTEĞİN FEKKİ (Bayilik Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:30/11/2020 KARAR TARİHİ:11/11/2022 Yukarıda açık kimliği yazılı taraflar arasında görülen İPOTEĞİN FEKKİ (Bayilik Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin maliki bulunduğu ... ilçesi, ... mah. 261 ada, 18 parsel de ... Ev niteliğindeki taşınmaz üzerine, kredi borçlusu ... için ... A.Ş....
nin dava tarihi itibari ile kefaletten kaynaklanan borcu bulunduğundan, davalı bankanın ipoteği fek etmemesinde haklı olduğu kanaatine varılmıştır. ...Bozma kararında da belirtildiği üzere, davacının ipotek verdiği, ... ... Ltd. Şti.'nin dava tarihi itibariyle ... ...Ltd. Şti.'ne kefaletinden dolayı borçlu olduğu, İpotek lehtarı ... .... Ltd. Şti.'nin asaleten ve kefaleten sorumluluğunun sona ermediği sürece davalı bankanın ipoteğin fekkinden kaçınabileceği, Nitekim, davalı bankanın, dava tarihi itibari ile ... ... Ltd. Şti.'nden 9.205,00 TL alacaklı olduğu, bu nedenle de davalı bankanın ipoteğin fekki talebinin reddinde haklı olduğunun" bildirildiği görülmüştür. Bilirkişi raporu Yargısal denetime elverişli olduğundan hükme esas alınmasına karar verilmiştir. Toplanan delillerin takdiri ve değerlendirilmesi neticesinde; davacının maliki bulunduğu .......
nin dava tarihi itibari ile kefaletten kaynaklanan borcu bulunduğundan, davalı bankanın ipoteği fek etmemesinde haklı olduğu kanaatine varılmıştır. ...Bozma kararında da belirtildiği üzere, davacının ipotek verdiği, ... ... Ltd. Şti.'nin dava tarihi itibariyle ... ...Ltd. Şti.'ne kefaletinden dolayı borçlu olduğu, İpotek lehtarı ... .... Ltd. Şti.'nin asaleten ve kefaleten sorumluluğunun sona ermediği sürece davalı bankanın ipoteğin fekkinden kaçınabileceği, Nitekim, davalı bankanın, dava tarihi itibari ile ... ... Ltd. Şti.'nden 9.205,00 TL alacaklı olduğu, bu nedenle de davalı bankanın ipoteğin fekki talebinin reddinde haklı olduğunun" bildirildiği görülmüştür. Bilirkişi raporu Yargısal denetime elverişli olduğundan hükme esas alınmasına karar verilmiştir. Toplanan delillerin takdiri ve değerlendirilmesi neticesinde; davacının maliki bulunduğu .......
İcra Müdürlüğü'nün 2016/9945 Esas sayılı ilamsız icra takip dosyasında genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacak için, Kocaeli 5. İcra Müdürlüğü'nün 2016/9624 Esas sayılı takip dosyası (dava dışı borçlu Zafer Koçak hakkında) ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığı, davacıların, dava dışı Zafer Koçak ile banka çalışanlarının kendilerini ev kredisi kullanıldığı şeklinde aldattıklarını, ipoteğin aile konutuna konulduğu ve genel kredi sözleşmesindeki kefalet beyanı ile eş rızasının geçerli olmadığı gerekçesi ile eldeki dava ile ipoteğin fekki, kefaletin iptali ve menfi tespit istemlerinde bulundukları, davalının davanın reddini istediği, mahkemece davanın reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Uyuşmazlık, üzerine ipotek konulan taşınmazın aile konutu olup olmadığı, genel kredi sözleşmesindeki kefalet beyanı ile eş rızasının geçerli olup olmadığı noktasındadır....
İcra Müdürlüğü'nün 2016/9945 Esas sayılı ilamsız icra takip dosyasında genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacak için, Kocaeli 5. İcra Müdürlüğü'nün 2016/9624 Esas sayılı takip dosyası (dava dışı borçlu Zafer Koçak hakkında) ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığı, davacıların, dava dışı Zafer Koçak ile banka çalışanlarının kendilerini ev kredisi kullanıldığı şeklinde aldattıklarını, ipoteğin aile konutuna konulduğu ve genel kredi sözleşmesindeki kefalet beyanı ile eş rızasının geçerli olmadığı gerekçesi ile eldeki dava ile ipoteğin fekki, kefaletin iptali ve menfi tespit istemlerinde bulundukları, davalının davanın reddini istediği, mahkemece davanın reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Uyuşmazlık, üzerine ipotek konulan taşınmazın aile konutu olup olmadığı, genel kredi sözleşmesindeki kefalet beyanı ile eş rızasının geçerli olup olmadığı noktasındadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/132 ESAS DAVA KONUSU : Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil ile Tesis Edilen Takyidatların Fekki, Olmadığı Takdirde Ödenen Bedelin Tahsili KARAR : Sakarya 1....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; eldeki davanın ipoteklerin fekki istemine ilişkin olduğu, davacı vekilinin dava dilekçesinde Konya ili,... kayıtlı 3 katlı karkas iş yeri ve ... kayıtlı 1 no'lu zemin bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin fekkinin istendiği, Konya ... ... Müdürlüğünden celp edilen.... kayıtlı 1 no'lu zemin bağımsız bölümde ipotek bulunmadığının belirtildiği ve taşınmaz üzerinde davalı banka lehine konulmuş hacizler bulunduğu, davacı vekilinin haczin kaldırılmasına yönelik dava taleplerinin olmadığına yönelik beyanı bulunduğu, bu kapsamda ... ilçesindeki davaya konu taşınmaza yönelik ipoteğin kaldırılmasına yönelik davanın konusuz kaldığı, ... ilçesindeki taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki talebinin ise alınan bilirkişi raporları dikkate alınarak davalı bankanın gayrinakdi ve nakdi risklerinin bulunduğu ve ipoteğin devamının; taraflar arasındaki ilişki dikkate alındığında hukuken korunması gereken bir durum olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; eldeki davanın ipoteklerin fekki istemine ilişkin olduğu, davacı vekilinin dava dilekçesinde Konya ili,... kayıtlı 3 katlı karkas iş yeri ve ... kayıtlı 1 no'lu zemin bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin fekkinin istendiği, Konya ... ... Müdürlüğünden celp edilen.... kayıtlı 1 no'lu zemin bağımsız bölümde ipotek bulunmadığının belirtildiği ve taşınmaz üzerinde davalı banka lehine konulmuş hacizler bulunduğu, davacı vekilinin haczin kaldırılmasına yönelik dava taleplerinin olmadığına yönelik beyanı bulunduğu, bu kapsamda ... ilçesindeki davaya konu taşınmaza yönelik ipoteğin kaldırılmasına yönelik davanın konusuz kaldığı, ... ilçesindeki taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki talebinin ise alınan bilirkişi raporları dikkate alınarak davalı bankanın gayrinakdi ve nakdi risklerinin bulunduğu ve ipoteğin devamının; taraflar arasındaki ilişki dikkate alındığında hukuken korunması gereken bir durum olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir....
konu taşınmaz üzerinde ki ipoteğin kaldırılması yönünde karar verilmesi gerektiği anlaşılmış, aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
