Dava imar parsellerinin dayanağını teşkil eden idari işlemin, nitelik yitirdiği gerekçesiyle orman sınırı dışına çıkartılan alanlarda yapılan imar uygulamasının yok hükmünde olduğundan, imar parsel sicil kayıtlarının yolsuz tescil durumuna düşeceği gerekçesiyle taşınmazın imar öncesi kadastral mülkiyet ve geometrik durumunun ihyası ile 6292 sayılı Kanun uyarınca bedelsiz olarak iadesi, aksi takdirde bedeli ödenmek suretiyle tescili isteğiyle açılmıştır. İddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriğine göre, Medenî Kanunun 1025 - 1027. (933 - 935.) maddeleri gereğince ilgililerin yazılı bildirimleri dışında, kural olarak mülkiyetin belirlenmesine ilişkin tescil, tapu iptali tescil gibi tapu sicilinde değişiklik yapmayı gerektiren davalara bakma görevi adli yargı yerine aittir. Çünkü adli mahkemelerin kararı olmadan tapu sicilinde değişiklik yapılamaz....
Hukuk Dairesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.02.2017 tarihinde verilen dilekçeyle imar uygulamasının iptali nedeniyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.10.2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'nce istinaf talebinin 6100 sayılı HMK'nin 353/1-a-6 bendi uyarınca esasa ilişkin sebeplerin incelenmeksizin kabulüne, yeniden karar verilmek üzere dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine dair verilen karar davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1....
Taraflar arasındaki asıl davada tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada elatmanın önlenmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 23/02/2022 gün ve 2021/3301 Esas, 2022/1295 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava imar uygulamasının iptali nedeniyle kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil, birleştirilen dava elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir....
Davacı vekili, dava konusu 369 parsel sayılı taşınmazın davacılar ile dava dışı kişiler adlarına müşterek mülkiyet halinde kayıtlı iken, Samandıra Belediyesinin 27.08.1998 tarih ve 98/552 kararıyla imar uygulamasına tabi tutularak tüm payların bedele dönüştürüldüğünü, itirazlar üzerine 18.02.2000 tarih ve 2000/33 sayılı Belediye Encümeni kararıyla da bedel alacaklısı olan davacılar ile dava dışı kişilerin bedel alacakları hisseler kadar 7507 ada 1 parsel sayılı imar parselinde paydaş kılındıklarını, İstanbul İdare Mahkemesinin 29.03.2002 tarih 2000/501 Esas, 2002/583 Karar sayılı ilamıyla imar uygulamasının iptal edildiğini, iptal hükmünün 20.04.2004 tarihinde kesinleştiğini, Belediye Encümeni’nin 11.11.2008 tarih ve 2008/381 sayılı kararıyla da çekişme konusu 369 ve 7507 ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda yeniden imar uygulaması yapıldığını ancak İstanbul 2....
parsel sayılı taşınmazdan yapılan hisseli tahsisin teknik zorunluluktan kaynaklandığı, dava konusu imar uygulamasının düzenleme sınırı geçirilmesi ölçütlerine göre değerlendirildiğinde ise, dava konusu imar uygulamasının dayanağı imar planında, söz konusu parselin bulunduğu ada içerisinden bir düzenleme sınırının geçirildiği, yani düzenleme sınırının imar planına dayandığı, dolayısıyla bu yönüyle de dava konusu işlemin hukuka uygun olduğu sonucuna varılmıştır. Belirtilen gerekçelerle dava konusu işlem hukuka uygun bulunarak davanın reddine karar verilmiştir. TEMYİZ EDENİN İDDİALARI : Dava konusu işlemlerin hukuka aykırı olduğu iddiasıyla temyize konu mahkeme kararının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir. KARŞI TARAFIN SAVUNMASI : Savunma verilmemiştir. DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ … DÜŞÜNCESİ: Temyiz isteminin kabulü ile mahkeme kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, imar uygulamasının iptali nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26.01.2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay (7). Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY (7). HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 08.12.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Bu durumda; dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın imar uygulamasının iptali nedeniyle tapu kaydının iptali ile ... adına tescili istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne aittir. Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 25/04/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın imar uygulamasının iptali nedeniyle tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescili istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne aittir. Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 09/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü 1109 (137) sayılı kök kadastro parselinin, davalı ...nin 37 nolu imar düzenleme bölgesinde yaptığı imar uygulaması kapsamında kaldığını ve daha sonra da davalı ... ... tarafından imar uygulamasına tabi tutularak çok sayıda imar parselinin oluşturulduğunu; anılan imar uygulamalarından önce ... adına kayıtlı 1109 sayılı ihdas parselinin sınırları üzerinde ... Köyü 5524 ada 6 sayılı imar parselinin meydana getirildiğini, ancak gerek ...nce yapılan 37 nolu imar düzenlemesinin ve gerekse aynı bölgede ... ...nce yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ve böylece oluşturulan imar parsellerinin tapu kayıtlarının yolsuz tescil statüsüne düştüğünü ileri sürerek; 5524 ada 6 sayılı imar parselinin ... Köyü 1109 sayılı kök parsel üzerine tahsis edilen 39 metrekarelik kısmının iptali ile düzenleme öncesi kök parsele dönüştürülerek ... adına tescili suretiyle tapu kayıtlarının eski hale iadesinin sağlanmasını, olmadığı takdirde tazminat talep etmiştir....
Kat malikleri-hissedarların tamamı ile sözleşme imzalanmadığının anlaşılması halinde sözleşmenin iptali değil sözleşmenin geçersizliği söz konusu olacaktır. Geçerli bir sözleşme ilişkisi bulunmadığı anlaşılırsa sözleşmenin feshine değil geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesiyle yetinilmesi gerekir. Dava konusu taşınmaza ilişkin imar uygulamasının iptali talepli dava açıldığı halde mahkemece bu davanın neticesi beklenmeden karar verildiği görülmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde imar uygulaması yapıldığı anlaşılmakla yapılan imar uygulaması sonucu oluşan parselde taraflar arasındaki sözleşmeye konu taşınmazın belirli hale gelip gelmediği, hangi parsele hangi oranda isabet ettiği, taşınmaza ilişkin herhangi bir kamulaştırma işlemi olup olmadığı hususları araştırılmak ve bu hususta ek rapor alınarak sonuca gidilmesi gerekmektedir....
