ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/05/2021 NUMARASI : 2018/436 Esas - 2021/395 Karar DAVA KONUSU : İmar Uygulamasından Doğan İpotek Bedel Artırım KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çatalmeşe Mahallesi, 111 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, idarenin imar uygulaması nedeniyle 78,12 m2 lik alanı bedele dönüştürdüğünü, takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile; 88.123,60- TL bedele hükmedilmiş, verilen karara karşı davalı idare vekilince istinaf yoluna başvurulmuştur. Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın zamanaşımı ve husumet nedeniyle reddi gerektiğini, emsal seçimi ve değerlendirmesinin hatalı yapıldığını, belirlenen bedelin fahiş olduğunu ileri sürmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2013/290 Esas - 2020/328 Karar DAVA KONUSU : İmar Uygulamasından Doğan İpotek Bedel Artırım KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mahallesi, 783, 784, 785, 822 ve 823 parsel sayılı taşınmazların imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmına takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile; 17.782,80- TL ipotek bedelinin işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı idareden tahsili ile davacılar T4 ve T10 verilmesine karar verilmiş, karara karşı davalı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
Şti'nin 02/07/2019 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklı kiraya veren mal sahiplerine karşı güvence bedeli alacağı, depozito alacağı, imar affı bedel alacağı, tazminat alacakları ve bu sözleşmeden kaynaklı diğer alacaklarının tahsil edilebilmesi amacıyla açılacak olan davalar ve icra takiplerine ilişkin ek tasfiye işlemleri ile sınırlı olmak kaydı ile ticaret siciline yeniden tescili sureti ile ihyasına, kararın ticaret siciline tescil ve ilanına, Tasfiye memuru olarak önceki tasfiye memuru ... T.C. Kimlik numaralı ...'...
Hukuk Dairesinin 2021/1985 E. - 2021/1432 K. sayılı kararı ile davanın imar mevzuatından kaynaklı tapu iptal ve tescil isteminden kaynaklı olduğu gerekçesi ile dairemize gönderilmiş ise de yukarıda açıklandığı şekilde davacının imar uygulamasına herhangi bir itirazı olmadığı gibi imar uygulamasının iptaline yönelik de incelemeye konu dosyada herhangi bir talebi söz konusu değildir. Bu durumda davanın imar uygulamasından kaynaklandığını ileriye sürmek mümkün değildir. Dava, bedelsiz olarak Hazineye devredilen taşınmazla ilgili şartların değişmiş olması nedeni ile iade istemine yani bağıştan rücuya dayalıdır....
bölümünde ise Diyanete devir tarihi olan 1998 yılının yazmakta olduğunu, bu ikisi yani yapım tarihi ile diyanete devir tarihlerinin farklı olduğunu, Mahkemenin sanki Caminin Diyanete devir tarihini yapım tarihi olarak yanlış anlamış bulunduğunu, dosyaya delil olarak cami devredilirken Diyanet tarafından müvekkiline verilen 1998 tarihli beraat belgesi ve eklerini de dosyaya sunmuş bulunduklarını, nitekim dava dilekçesinin 3.maddesindede '...davacının parselinden Belediye tarafından imar dop kesintisi ile kesilen alan üzerinde müvekkilimize ait 800 mertekarelik dükkan ile idare binası ,ağaçlarile cami,cami lojmanı, gasilhane ve tuvaletler kalmış bulunmaktadır.' şeklindede imar uygulamasından önce davaya konu yapıların parselde yapılmış halde bulunduklarının açıkça yazılmış bulunduğunu, Mahkeme gerekçesinde yapıları imar uygulamasından önce yaptıklarının ispatlanamadığının yazdığını, bu gerekçenin yanlış olduğunu, bu davanın niteliği gereği Çayırova Belediyesindeki imar uygulama belgelerinin...
Şirketi vekili temyiz dilekçesinde özetle; davalı şirketin aile şirketi olduğunu, şirketin kurucu ortağı ... ... imar uygulamasından önce dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki taşınmazı edindiğini ve 1989 yılında yapılan imar uygulaması ile kendisine farklı parsellerin tahsis edildiğini, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların imar uygulamasından önce inşa edildiğini, İmar Kanunu uyarınca taşınmaz üzerindeki yapı bedelleri ödenmedikçe yapı sahibinin bu yapıları kullanabilceğini, dava konusu taşınmazın imar planında semt spor alanı olduğunu ve kiraya verilemeyeceğini, idare mahkemesince verilen iptal kararlarının dikkate alınmadığını belirterek, Mahkeme kararının bozulmasını talep etmiştir. 2.2....
TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince, Tetkik Hakimi …'ın açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun Ek 1. maddesinin 1. fıkrasına; 26/11/2022 tarih ve 32025 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7421 sayılı Vergi Usul Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 3. maddesiyle eklenen cümle ile uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmi kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıllık süre içerisinde ilgili idarelerce imar programlarının veya imar uygulamalarının yapılmaması ve bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazların kamulaştırılmaması veya her hâlde mülkiyet hakkının kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılmaması halinde taşınmazların malikleri tarafından...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, İmar Kanunu uygulamasından kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 5.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 5.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 16.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, İmar Kanunu uygulamasından kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 5.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 5.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 11.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, İmar Yasası uygulamasından kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 5.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 5.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
