GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınıp tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu uygulanarak dava tarihine güncellenmek suretiyle ipotek bedelinin artırılmasına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
İmar uygulama cetvelli uyarınca imar uygulaması sebebiyle davalının maliki olduğu taşınmazdan 13 metrekare yer alındığı tespit edilmiş olup Kanuni ipotekler tarafların serbest iradeleriyle değil kanundan kaynaklanan bazı zorunlu durumlar sebebiyle kurulduğundan kanuni ipotek bedelinin alınan bu miktarın taşınmazın dava tarihindeki değerine göre belirlenmesi gerekir. İmar uygulamasından kaynaklanan ipotek bedelinin arttırılması davalarında arsa niteliğindeki taşınmazlar için taşınmazın dava tarihindeki değerinin emsal karşılaştırılması yapılarak belirlenmesi gerektiğinden , hükme esas alınacak nitelikte ve yeterlilikte bilirkişi raporu doğrultusunda 45.00 m2 miktarın dava tarihindeki değerinin 25.020,00- TL olarak belirlenmekle bu miktarın tahsiline karar verilmesi gerekmiştir....
İmar uygulama cetvelli uyarınca imar uygulaması sebebiyle davalının maliki olduğu taşınmazdan 13 metrekare yer alındığı tespit edilmiş olup Kanuni ipotekler tarafların serbest iradeleriyle değil kanundan kaynaklanan bazı zorunlu durumlar sebebiyle kurulduğundan kanuni ipotek bedelinin alınan bu miktarın taşınmazın dava tarihindeki değerine göre belirlenmesi gerekir. İmar uygulamasından kaynaklanan ipotek bedelinin arttırılması davalarında arsa niteliğindeki taşınmazlar için taşınmazın dava tarihindeki değerinin emsal karşılaştırılması yapılarak belirlenmesi gerektiğinden , hükme esas alınacak nitelikte ve yeterlilikte bilirkişi raporu doğrultusunda 45.00 m2 miktarın dava tarihindeki değerinin 25.020,00- TL olarak belirlenmekle bu miktarın tahsiline karar verilmesi gerekmiştir....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ilkesi ve kamu düzeni dikkate alındığında; Arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak alınmak suretiyle tespit edilen ipotek bedelinin, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yurt içi üretici fiyat endeksi tablosunun dava tarihine güncellenerek ipotek bedelinin artırılmasına karar verilmesinin doğru olduğu, dosya kapsamındaki bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmazın davalı idarenin yetki ve sorumluluk alanında kaldığı ve husumetin doğru yöneltildiği, belirsiz alacak davalarında değerin tespit edilmesi ile birlikte harcın tamamlatılmasının mahkemenin yükümlülüğü olduğu ve bu hususun ıslah sayılamayacağı anlaşıldığından, taraf vekillerinin sair istinaf itirazları yerinde görülmemiştir.Ancak; 1- İpotek bedelinin ödendiğine ilişkin bir belge bulunmamasına rağmen, ödenen bedeli düşen hatalı...
Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde; taşınmazın tamamının ... sınırında kaldığını, bu nedenle adı geçen belediyenin sorumluluğunda olduğunu, davanın husumet yönünden reddi gerektiğini, idarelerinin sınırları içinde kalan kısmın ana arter yol olarak Büyükşehir Belediye Başkanlığının sorumluluğunda olduğunu, yapılan hesaplamanın hatalı olduğunu, ipotek bedelinin de hesaplanan bedelden düşülmesi gerektiğini, raporlara karşı itirazlarının dikkate alınmadığını ileri sürerek kararının bozulması istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme Uyuşmazlık, davacı tapu maliki davacılar ile davalı idareler arasında imar uygulaması sonucu bedele dönüştürülen ve davacı lehine tesis edilen ipotek bedelinin artırılarak bedelinin tahsili hususundadır. 2....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacının hissedarı olduğu 31002 ada, ... parsel sayılı taşınmazda yapılan imar uygulaması sonucunda davacıya ait 34 m²'lik hisse karşılığında davacı lehine davalıların murisi Hacı ... aleyhine ....100.00 eski TL'lik ipotek tesis edildiği, söz konusu ipotek bedelinin arttırılması için işbu davanın açıldığı anlaşılmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici .... maddesinde değişiklik yapan ve ....06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasa'nın .... maddesi ile; “24/.../1984 tarihli ve 2981 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan imar uygulamalarından doğan ve ipotekle teminat altına alınanlar da dâhil olmak üzere her türlü alacak ve bedeller, borçlu idarelerce, ipotek veya uygulama tarihinden itibaren 3095 sayılı Kanunda belirtilen kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle güncellenerek ilgililerine ödenir.Bu hüküm devam eden davalarda da uygulanır” hükmü getirilmiş olup, söz konusu yasal düzenleme açıkça "ipotek borçlusunun" kamu idareleri...
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alınarak; Arsa niteliğindeki taşınmazlara imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi esas alınarak tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu uygulanarak dava tarihine güncellenmek suretiyle ipotek bedelinin artırılmasına,faizin dava tarihinden işletilmesine karar verilmesi doğru olduğu gibi ek raporla da itirazlar karşılanmıştır. Bu nedenle, davacı vekilinin tüm, davalı belediye vekilinin sair istinaf itirazları yerinde değildir....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alınarak; Arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınıp tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu uygulanarak dava tarihine güncellenmek suretiyle ipotek bedelinin artırılmasına karar verilmesi doğru olduğu anlaşılmıştır....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alınarak; Arsa niteliğindeki taşınmazlara imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi esas alınarak tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu uygulanarak dava tarihine güncellenmek suretiyle ipotek bedelinin artırılmasına karar verilmesi doğru olduğu gibi ek raporla da itirazlar karşılanmıştır. Bu nedenle, davacılar vekilinin tüm, davalı belediye vekilinin sair istinaf itirazları yerinde değildir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili T1 'in Mersin ili, Yenişehir ilçesi, Çiftlik köyü,5488 ada, 28 parsel de kain, arsa vasıflı, 271 m²'lik taşınmazı 28/04/2015 tarihinde taşınmazı satın aldığını, müvekkili taşınmazı satın aldığında Fuat Çınar lehine 31,20 TL'lik imar uygulamasından kaynaklı ipotek tesis halindeyken satın aldığını, davalı T3 'in 03/09/2015 tarihinde Fuat Çınar 'dan 31,20 TL'lik ipoteği temlik aldığını, davalı T3'in Mersin 2....
