Dava, İİK 121. maddesi gereğince alacaklının açmış olduğu ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, dairemizin bozma ilamına uyulmasına karar verilmiş ise de bozma ilamının gereği yerine getirilmemiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur. Bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik (%...) oran kurulmak suretiyle belirlenir. Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesi de bu oranlar esas alınarak yapılır....
Somut olayda; davacı vekili davalı T12'dan alacaklı olduğunu belirterek icra mahkemesinden aldığı yetkiyle İcra İflas Kanunu'nun 121. maddesine dayanarak dava konusu taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmıştır. Davacı vekili,18/03/2021 tarihinde ortaklığın giderilmesi davası açtığı sırada taşınmaz elbirliği mülkiyetine tâbi olup, borçlunun payının tek başına haczi veya satışı mümkün değildir. Dolayısıyla davacı, ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmekte haklı olduğundan yargılama giderlerinin borçlu T12'dan tahsil edilerek davacıya verilmesi şeklinde hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru olmamış, kararın bu sebeple kaldırılması gerekmiştir. Ancak ilk derece mahkemesinin yaptığı hatanın giderilmesi için yeniden yargılama yapılmasına gerek bulunmadığından hükmün 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-2.maddesi uyarınca düzeltilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 30.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İİK 121. madde gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalı borçlu ...'nın murisinden intikal eden 1443, 1809, 1547, 2670 ve 2668 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu taşınmazda uzun yıllardır kiracı olarak ticari faaliyetlerini sürdürdüğünü, 2018 yılında açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucunda 3....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.10.2014 gününde verilen dilekçe ile İİK 28'e göre konulan şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 27.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi davası sonunda, taşınmazların tapu kayıtlarına yazılan şerhin kaldırılması isteğine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm tarafların temyiz etmemesi üzerine 09.09.2014'de kesinleşmiş ve mahkemece, 15.09.2014'de kesinleşme şerhi düzenlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Bu durumda hükmün temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin görevi kapsamında kaldığından dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 27/11/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Bu durumda hükmün temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin görevi kapsamında kaldığından dosyanın anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 08/05/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
(HMK m.114/1- h, 115) Dosya üzerinde yapılan incelemede; davalı borçlu T3 aleyhine Afyonkarahisar İcra Müdürlüğü'nün 2017/12017 Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiği, Afyonkarahisar İcra Hukuk Mahkemesinin 16/01/2020 tarih 2020/16- 19 E-K sayılı kararıyla alacaklıya ortaklığın giderilmesi davası açmak için verilen yetki üzerine eldeki işbu davanın borçlunun hissedar olduğu taşınmazlarda ortaklığının giderilmesi amacıyla açılmış olduğu anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut delillerin takdirinde ve hükmün dayandığı gerekçede bir isabetsizlik bulunmamasına göre taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ve satışın açık artırma usulü ile yapılmasına dair verilen kararda usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, davalılar T58 Oğiş'in istinaf kanun yolu başvuru isteminin esastan reddine karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Beyşehir İlçesi İçerişehir Mahallesi 212 ada 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satış suretiyle giderilmesine, satışın, umum arasında ve açık artırma suretiyle 2004 sayılı İİK hükümlerine uygun bir şekilde yapılarak satış bedelinin tapu kaydında ve mirasçılık belgesinde yer alan payları oranında paydaşlara ödenmesine karar verilmiştir....
