olduğu, asile tebligat çıkartılıp çıkartılmaması yada çıkartılan tebligatın usulüne uygun olarak tebliğ edilip edilmemesinin bir öneminin bulunmadığı, ileri sürülen hususun ihalenin feshi sebebi olmadığı, Davacı-borçlu vekilince, diğer ilgililere kıymet takdir raporu ve satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği ileri sürülmüş ise de; davacı dışındaki ilgililere satış ilanını tebliğ edilmemiş olması hususunun ancak ilgililer tarafından ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülebileceği, davacı tarafından bu hususun ihalenin feshi olarak ileri sürülemeyeceği; Davacı-borçlu vekilince, kıymet takdirine itiraz sonucunda verilen icra hukuk mahkemesi sonucunda müvekkili firmaya ve müvekkillerine tebliğ edilmeden hatta icra hukuk mahkemesi kararı yazılmadan satış talebinde bulunulduğu ileri sürülmüş ise de; kıymet takdirine itiraz edilmesinin satış talebinde bulunulmaya engel olmadığı, kaldı ki , kıymet takdirine itiraz davasında hüküm kurulan oturumda davacı-borçlu vekilinin...
Buna göre, ihalenin feshi sebepleri doktrinde ve Yargıtay uygulamasında; İhaleye fesat karıştırılmış olması, artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, ihalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler ve alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde kabul edilmektedir. Bu nedenle, hesap kat ihtarının usulsüz tebliğ edildiğine, borca ve icra emrinin usulsüz tebliğ edildiğine, dayanak belgelerin müdürlüğe verilmediğine ve müvekkiline tebliğ edilmediğine gibi takibe yönelik iddialar ihalenin feshi sebebi olmadıklarından inceleme dışında tutulmuştur. TK'nun 10/1 maddesine göre, kural olarak, tebligat muhatabın bilinen son adresinde yapılır. İİK'nun 150/ı maddesi gereğince, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan ilamlı takiplerde, krediyi kullanan borçlunun kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adresi bilinen adres kabul edilir. TK'nun 16....
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ihale bedeli gözetildiğinde zarar unsurunun gerçekleşmediğini, iflas masası adına dava açılmasında hukuki yarar olmadığını, ihalenin usul ve yasaya uygun şekilde yapıldığını savunarak davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; "Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde; davacı vekili taşınmaza taşınmaza ilişkin ihalenin feshini talep etmiştir. İhalenin feshi davalarında ihalenin feshi nedenleri iki türde değerlendirilmektedir. Bunlar kamu düzenine aykırı olan ihalenin feshi nedenleri, kamu düzenine aykırılık teşkil etmeyen ihalenin feshi nedenleridir. Davacı borçlunun satış kararını ve satış ilanının kendilerine tebliğ tarihinden önce yapılan kamu düzenine aykırılık teşkil etmeyen ihalenin feshi nedenlerine karşı şikayet süresi satış ilanının kendilerine tebliğ tarihinden itibaren 7 gündür....
İhalenin feshini isteyen borçlunun bu talebine ileri sürdüğü yolsuzluk neticesinde kendi menfaatinin zarar görüdüğünü ispat etmekle yükümlüdür, diğer bir ifade ile hukuki yararın bulunması gerekir, ihalenin feshi istemi şikayet niteliğinde olup HMK'nın dava dilekçesine ilişkin kuralları ihalenin feshi istemi hakkında uygulanmaz, İhalenin feshi istemi ihale tarihinden itibaren 7 günlük süre içerisinde yapılmış olup hak düşürücü süre mahkememiz tarafından resen nazara alınmıştır. İhalenin feshi nedenleri arasında İİK 134 maddesi uyarınca TBK 226 maddesinde yazılı satış ilamının tebliğ edilmemiş olması satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedeniyle fesh edilebilir. Kıymet takdirine itiraz etmeyen ilgilinin kıymet takdirine ilişkin iddialarla ihalenin feshini talep edemeyeceği sabittir. Satış ilanın tebliği taşınmazlar yönünden zorunlu olup taşınmaz satışlarında ilanlar ile satış tarihi arasında 1 aylık süre bulunmalıdır....
Şti., T7 ve T8 olduğu, ihalenin feshi talebinde bulunan davacı T1'ün borçlu T8 eşi olduğu, takip dosyasında taraf olmadığı gibi, ihale konusu taşınmazın tapu sicilinde aile konutu şerhi bulunmadığından tapu sicilindeki ilgili sıfatının da bulunmadığı, öte yandan, şikayet konusu ihaleye pey sürmek suretiyle de katılmadığı, bu durumda, davacının İİK'nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshini isteyebilecek kişilerden olmadığı anlaşıldığından ihalenin feshi isteminin aktif husumet yokluğu nedeni ile reddi gerektiği, şikayetçi Özen Türk... Ltd. Şti....
Kıymet takdirine itiraz üzerine verilen karar kesin nitelikte olmakla birlikte, anılan hükümler ihalenin feshi aşamasında incelenebilir (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12- 161 E.- 148 K. sayılı kararı). Her ne kadar kıymet takdiri raporuna itiraz üzerine verilen kararlar İİK'nun 128/a-son maddesi gereğince kesin ise de, ihalenin feshi şikayetlerine ilişkin yargılamada denetlenmesi mümkün olup, somut olayda kıymet takdirine süresinde itiraz edildiği, böyle bir durumda satışa esas alınan kıymet takdirinin gerçeğe uygun olup olmadığının mahkemece araştırılması ve incelenmesi gerekmektedir....
İşin esasına girerek, talebin reddine karar verirse ihalenin feshini talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkûm eder." düzenlemesi getirilmiş olup, somut olayda; ihalenin feshini talep eden takip borçlusu olup, işin esasına girilerek ret kararı verildiğinden, dosya kapsamı ve ileri sürülen fesih nedenleri gözetilerek takdiren feshi istenen ihale bedelinin %5'i oranında para cezası uygulanması gerektiğinden, davacının istinaf isteminin kamu düzeni nedeniyle bu kısım yönünden kabulüne karar verilmesi gerekmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, menkul mal ihalesinin feshi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın süresinde açılmamış olması sebebiyle reddine karar verilmiştir. Hükmün, davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi. 6183 sayılı Kanunun "ihalenin neticesi fesih ve tescil" başlıklı 99'ncu maddesinde ihalenin feshi davası "Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olur. İhalenin feshi gayrimenkulün bulunduğu yerin icra tetkik merciinden şikayet yoliyle istenebilir. İhalenin ilgililere tebliği tarihi şikayet için muayyen olan 7 günlük müddete başlangıç sayılır. Tetkik merciinin vereceği karar 10 gün içinde temyiz olunabilir. Temyiz talebini Temyiz İcra ve İflas Dairesi tetkik eder....
Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12- 161 E.- 148 K. sayılı kararı). Mahkeme, bu halde ihale konusu taşınmazın kıymetini yaptıracağı keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespit ettirdikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verir. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler....
Sayılı ihalenin feshi davası açıldığı ve mahkemece 14.12.2016 tarihli ihalenin feshine karar verildiği, ihalenin feshi kararı gereğince aracın borçlu adına geri tescili talep edilmiş ise de icra müdürlüğünce 14.10.2021 tarihli karar ile taleplerinin reddine karar verildiği, ihalenin feshi kararı ile birlikte araç üzerindeki mülkiyetin, tescil iptal edilerek, yeniden borçluya geçmesi gerektiğinden ihale alıcısı ya da araç şuan farklı kişilere devredilmiş ise Emniyet'e yazılacak müzekkere ile bunun tespitine, aracın üzerine kayıtlı olduğu malikine yazılacak müzekkere ile aracın teslimine, ihalenin feshi kararı gereğince aracın borçlu Hüseyin Eğribel adına yeniden tescilinin sağlanmasına, müvekkili banka rehninin de rehnin konulduğu ilk tarih dikkate alınarak yeniden işlenmesi ve satış işlemlerine başlanmasına karar verilmesini istemiştir....
