GEREKÇE: Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen satış kararı üzerine satılan taşınmaz ihalesinin feshi istemine ilişkin şikayet niteliğindedir. Adana Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2020/15 ortaklığın giderilmesi satış sayılı dosyasında 01/06/2022 tarihli satışta müvekkilinin hissedarı olduğu, 1.389.045,00 TL muhammen bedelli Adana İli Sarıçam İlçesi Kılbaş Mahallesi 477 parselin 6.950.000,00 TL bedelle hissedar T3'e ihale edildiği, 08/06/2022 tarihinde ihalenin feshi şikayetinin yapıldığı anlaşılmıştır. Satış isteyen T3 vekili tarafından 07/10/2020 tarihli dilekçe ile hissedarlardan Niyazi Gök, Mahmut Doğan ve Hasan Gök'ün vefat ettikleri belirtilerek veraset ilamları ibraz edilmiştir. Niyazi Gök'ün 24/06/2020 tarihinde vefat ettiği, mirasçısı olarak T48 T1, Mehmet Gök, T37, T18 T51 ve T26 kaldığı anlaşılmıştır. Kıymet takdirinin 24/10/2020 tarihinde yapıldığı, satışın 01/06/2022 tarihinde iki yıllık sürede içerisinde yapıldığı anlaşılmıştır....
İİK'nın 134. maddesi uyarınca yapılan ihalenin feshi istemi, şikayet niteliğinde olup, Medeni Usul Hukukunun davaya ilişkin kuralları burada uygulanmaz. Bu nedenle, hasmın hiç gösterilmemiş olması veya yanlış gösterilmesi ihalenin feshi şikayetinin reddini gerektirmez. Ortaklığın giderilmesi ilamı nedeniyle yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında ihale alıcısı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmesi gerekir. Somut durumda dava dilekçesinde davacı olarak T1 yer almakta olup dava dilekçesi ekinde de T1 tarafından verilen vekaletname sunulmuş iken mahkemece düzenlenen tensip zaptında davacılar olarak T1 ve T2 yazılmış ve yargılamaya bu şekilde devam edilerek karar başlığında da davacılar olarak T1 ve T2 isimlerine yer verilmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; kararın hukuka aykırı olduğunu, müvekkilinin satış memurluğuna yapmış olduğu başvurunun sonucunu öğrendiği anda ihalenin fesih nedenlerine muttali olduğunu ve süresi içerisinde dava açıldığını, bu yüzden de devam eden ihale sürecinde sehven yapmış olduğu hatanın düzeltilebileceği konusunda satış memurluğuna başvuru yapması gerektiği yönünde uyarıyı dikkate alması ve gereken başvuruyu yapması, bu seferde arada geçen sürede ihaleye başvuru süresini kaçırdığı şeklinde yorumlanmasının müvekkilinin cezalandırılması halini aldığını belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararı üzerine yapılan ihalenin feshi talebine ilişkindir....
İİK'nın 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiş, sadece, ihalenin Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı, satış ilanı tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1) İhaleye fesat karıştırılmış olması 2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilmektedir. Dairemizce yapılan değerlendirmeler neticesinde; şikayetçi vekilinin dava dilekçesinde ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürdüğü fesat iddiasının mahkemece tartışıldığı, tanıkların dinlendiği, dinlenen tanık beyanlarının ihale günü alıcıların engellendiği iddiasını ispata yeterli olmadığı anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1345 KARAR NO : 2020/930 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HACIBEKTAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/07/2018 NUMARASI : 2017/281 ESAS - 2018/144 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı İcra Hukuk Mahkemesince verilen karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin borcu nedeniyle başlatılan takipte verilen İİK’nun 121.maddesi kapsamındaki yetkiye dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazların 2017/3 sayılı satış memurluğu dosyası üzerinden satışa çıkarıldığını, 19/12/207 tarihli artırma ile taşınmazın ortaklardan T4 ihale edildiğini, kıymet takdir raporunun usulüne uygun tebliğ edilmediğini, kıymet takdiri ile ihale arasında uzun süre bulunduğunu, satış ilanının usulüne uygun olmadığını...
İİK’nın 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiş, sadece, ihalenin Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı, satış ilanı tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1) İhaleye fesat karıştırılmış olması 2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilmektedir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2020 NUMARASI : 2019/1832 ESAS 2020/1359 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Mersin 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/1832 Esas 2020/1359 Karar sayılı kararına karşı istinaf kanun yoluna davacı T1 vekili tarafından başvurulması üzerine dosya incelendi; DAVA: Davacı-hissedar dava dilekçesinde özetle; Mersin 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi davası sonucu yapılan ihalenin feshi istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 12. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 30.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
_ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda yapılan ihalenin feshi isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 12. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 24.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda yapılan ihalenin feshi isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 12. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 15.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
