İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece yapılan yargılama sonunda; "Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen satış kararının yerine getirilmesinde İİK' nun hükümlerinin uygulanacağı açık olup İİK nun 16 maddesine göre şikayet süresi muamelenin öğrenildiği tarihten 7 gün içinde yapılması gerektirir istisnaları yani süresiz şikayet sebepleri ise aynı maddenin 2. Fıkrasında, İhalenin feshinin ise İİK' nun 134. Maddesinde ihale tarihinden itibaren yine 7 gün içerisinde istenileceği yer almıştır. Açılan davada ihtilaf konusu Iğdır Satış Memurluğu tarafından 10/06/2022 tarihinde İİK' nun 133. Maddesi uyarınca yapılan tamamlama ihalesinde eksiklikler nedeniyle yapılan ihalenin feshine ilişkindir. Satış memurluğundan davacı tarafın katılmış olduğu Iğdır İli Merkez Hakveyis Köyündeki 122 ada 3 parsel sayılı taşınmaza ilişkin ihaleye ilişin bilgi ve belgeler cep edilmiştir....
Ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında, alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmesi gerekir. Somut olayda, ortaklığın giderilmesi suretiyle yapılan satış sonrası açılan ihalenin feshi davasında, asıl dosya davacısı T1'ün feshi istenen 01/03/2022 tarihli 37 adet taşınmaz ihalesinde taşınmazların hissedarı olduğu, birleşen mahkemenin 2022/82 Esas sayılı dosyasındaki davacı T7'nin ihaleye katılmak isteyen kişi olduğu, davalıların ise taşınmazların ihale alıcıları İbrahim Ünal (aynı zamanda hissedar), Mehmet Durmuş ve T6 olduğu görülmüş olup ihaleye konu taşınmazların tüm hissedarlarının ihalenin feshi davasında taraf olarak gösterilmesi gerekirken davada yer almadığı (Y. 12....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk) Mahkemesi İhalenin feshi için açılan davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye (İcra Mahkemesi sıfatıyla) Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar uyarınca yapılan ihalenin feshine ilişkindir. H.U.M.K.’nun 569.maddesinde, ortaklığın giderilmesi davasına Sulh Hukuk Mahkemesince bakılacağı ve aynı Kanunun 571.maddesi gereğince ihale işlemlerinin İ.İ.K.’nun hükümlerine göre yapılacağı hüküm altına alınmıştır. H.U.M.K.’nun 570. maddesine göre, satış memuru davaya bakan Sulh Hukuk Mahkemesince tayin edildiğinden onun işlemlerine karşı yapılacak şikayetler ve açılacak ihalenin feshi davalarına da Sulh Hukuk Mahkemesince bakılır....
Dava, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen taşınmazda ortaklığın giderilmesi kararının ve akabinde gerçekleştirilen ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğu iddiasıyla açılan ihalenin feshi istemine ilişkindir. Somut uyuşmazlıkta; davacılar tarafından Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesinin 1982/350 E ve 1983/42 K sayılı ortaklığın giderilmesi dosyasında yargılamanın yenilenmesi istemiyle Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/1221 E sayılı dosyası ile dava açılmıştır. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar davacılar tarafından temyiz edilmiş, dosya temyiz aşamasındadır. Bu durumda, yargılamanın yenilenmesi davası sonucunda verilecek karar ile eldeki dava bağlantılı bulunduğundan; mahkemece, sözü edilen yargılamanın yenilenmesi davası bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir....
Bu maddeye göre, satış ilanı, borçluya usulüne uygun tebliğ edilmemişse, ihalenin feshi, ihale tarihinden itibaren bir seneyi geçmemek üzere, ihalenin öğrenilmesinden itibaren yedi günlük süre içinde icra mahkemesinden istenebilecektir. Somut olayda; Gaziosmanpaşa 1. (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğunun 2019/10 ortaklığın giderilmesi satış sayılı dosyasında satış ilanının davacılar vekili Av. Yaşar Karatepe'ye 13/09/2020 tarihinde e-tebliğ yoluyla tebliğ edildiği görülmektedir. Avukat Yaşar Karatepe'nin ortaklığın giderilmesi davasının görüldüğü Gaziosmanpaşa 1....
GEREKÇE: Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen satış kararı üzerine satılan taşınmaz ihalesinin feshi istemine ilişkin şikayet niteliğindedir. Erzin Satış Memurluğunun 2020/2 ortaklığın giderilmesi satış sayılı dosyasında Erzin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/38 esas 2019/219 karar sayılı kararının kesinleşmesi üzerine 3.185.332,00 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkartıldığı, 15/03/2022 tarihinde Hatay İli Erzin İlçesi Yeni Mahalle 496 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 1.600.000,00 TL bedelle T3 ihale edildiği, 22/03/2022 tarihinde ihalenin feshi şikayetinin yapıldığı anlaşılmıştır. TMK‘nun 703. maddesinde elbirliği mülkiyeti malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesi ile sona erer. İştirak halindeki mülkiyet konusu mallarla ilgili açılacak davalara bütün ortakların katılmaları gerekir. İhalenin feshi istemi, Medeni Usul Hukuku anlamında dava olmayıp İİK'nun 16. maddesi kapsamında "şikayet" niteliğindedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi İhalenin Feshi istemine ilişkin olarak açılan davada ... ... 8. Sulh Hukuk Mahkemesi,... ... 14.Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... ... 22....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçiler tarafından ortaklığın giderilmesi sureti ile satış sonucu ihalesi yapılan 1230 ada 28 parsel 5 nolu bağımsız bölüme ilişkin yapılan ihalede, ihalenin feshine ilişkin sair iddialarının yanında kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmesinin usulsüz olduğu istemi ile sulh hukuk mahkemesine başvurulduğu, mahkemece davanın esastan reddine dair verilen kararın Dairemizce 30.10.2014 tarihli, 2014/21929 – 2014/25593 sayılı karar ile, ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/69 KARAR NO : 2023/1473 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇEŞME SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/11/2022 NUMARASI : 2022/551 ESAS - 2022/624 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle (İİK KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulmasına üzerine dosya incelendi. Anayasanın 36.maddesinde; "herkes meşru vasıta ve yollardan faydalanmak suretiyle yargı merciileri önünde davacı ve davalı olarak iddia ve savunma ile adil yargılanma hakkına sahiptir....
DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ortaklığın giderilmesi davası sonucundan davacının hissedarı olduğu taşınmazın satışına karar verildiğini ve 2020/7 satış dosyası ile satışın gerçekleştiğini, ancak davacıya yapılan tebligatların geçersiz olduğunu, dava dışı taşınmazı satın alan T21 10 günlük süre içerisinde ihale bedelini yatırmadığını ve taşınmazın bedelinin altında satıldığını beyan ederek ihalenin feshine karar verilmesini dava ve talep ettikleri görülmüştür....
