"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, kat irtifaklı 302 ada 96 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesi istenilmiş, mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Dosya kapsamı incelendiğinde dava konusu taşınmazda kat irtifakının kurulu olduğu anlaşılmıştır. Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli taşınmazlardaki bağımsız bölümler ayrı ayrı ortaklığın giderilmesi davasına konu olabilecek iken, Kat Mülkiyeti Yasasının 7. maddesi hükmü uyarınca kat irtifaklı veya kat mülkiyetli taşınmazların tamamı için ortaklığın giderilmesi istenilemez....
üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. 4.TEMYİZ 4.1.İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararını davalı Belediye Başkanlığı vekili süresi içinde temyiz etmiştir. 4.2.Temyiz Nedenleri 4.2.1.Davalı Belediye Başkanlığı vekili temyiz dilekçesinde, dava konusu taşınmazın imar uygulamasına konu olduğunu ve taşınmazda imar uygulaması yöntemiyle ortaklığın giderilebilmesi mümkünken satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilemeyeceğini, 4.2.2.Müvekkilinin hissesinin kamusal alan olması nedeniyle müvekkili adına ifrazen ayrılması gerektiğini, 4.2.3.Bilirkişi raporuna itirazlarının dikkate alınmadığını beyan ederek hükmün usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürmüştür. 5.YARGITAY KARARI 5.1.Hukuki Nitelendirme 5.1.1.Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 5.2.Hukuki Sebep 5.2.1.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26/01/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15/09/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, tarafların müşterek murisinden intikal eden toplam taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı ... yargılama aşamasındaki beyanında 105 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 60m2 yeri kendisinin yaptığını beyan etmiş, davalı ... taşınmazların aynen taksimini talep etmiş, ... ise üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.08.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, tarafların müştereken ve iştirak halinde malik olduğu 13 adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, olmadığı taktirde satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar, taşınmazların satılmasını istemediklerini belirterek ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesini istemiş; diğer davalılar, davaya cevap vermemişlerdir....
un davacıya olan borcundan dolayı sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, borçlunun bir kısım davalılarla elbirliği halinde paydaş olduğu parsel sayılı taşınmazda borçlu adına kayıtlı hisseye alacak nedeniyle haciz konulduğunu ve iş bu davayı açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan ... vekili, dava konusu taşınmazda ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün değilse satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılardan ... vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23/06/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu 1637 ada 75 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiş; davalılar ..., ... ve ..., dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan evin murislerine ait olduğunu belirterek muhdesat iddiasında bulunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, 542 ada 241 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın aynen taksimi mümkün değilse satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir....
Davalılardan ... vekili, davanın reddini, ortaklık giderilecek ise taksim yoluyla giderilmesini, satış yoluyla giderilmesi halinde ise taşınmaz üzerinde bulunan inşaatın yapı değerinin kendisine ödenmesine karar verilmesini savunmuştur. Davalılardan ..., haklarının korunması için gereken önlemlerin alınmasını istemiştir. Mahkemece, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar (ortaklar) ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/761 Esas, 2013/732 Karar sayılı ilamıyla dava konusu taşınmazlara yönelik ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere kendilerine yetki verildiğini belirterek, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
