İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman ve ... bilirkişi tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman sınırlama tutanak ve haritası içinde kaldığı, tevzi komisyonunun taşınmazın kesinleşen ve Hazine adına tescil edilen orman kadastrosu içinde bulunduğunu gözönünde bulundurmadan "öncesi Hazinenin senetsiz mülkü olduğu" gerekçesiyle Bulgaristan göçmenlerinden ... ve evlatları adına tevzi edilip” 2510 sayılı yasaya göre ... 1953 tarih 58 numarada tescil edildiği bu tapu revizyon gösterilerek 1971 yılında yapılan arazi kadastrosunda gerçek kişi adına sicil oluşturulduğu, 1950 yılında 5653 Sayılı Yasa hükümlerine göre makiye ayrılmış ise de yasa ve yönetmeliklere aykırı olarak ... ve ... ... isimli iki kişiden oluşan komisyonun 17.09.1951 ve 20.09. 1951 tarihleri arasında herhangi bir ölçüm ve açı değerine bağlı kalmadan Gebze merkezi de dahil...
Özel Eğitim Özel Sağlık Hizmetleri ve Rehabilitasyon Merkezi Tic. Ltd. Şti'nin de olan hissesini 14.08.2011 tarihli hisse devir sözleşmesi ile diğer ortaklara devrettiği, devir sözleşmesinin 29.04.2011 tarihinde Adana Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde tescil edildiğini, davalı ...'ün Adana Ticaret Sicil Müdürlüğü'nde tescil işlemi yapılmadan önce ... Özel Eğitim Özel Sağlık Hizmetleri ve Rehabilitasyon Merkezi Tic. Ltd. Şti'ne ait Adana İli, Seyhan İlçesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazı Ticaret Sicil Müdürlüğünden alınan yetki belgesi ile muris ...'ye ve kendi adına satış işlemi yaparak devir ettiği, bu satış işleminin geçersiz olduğu ileri sürülmüş olup, ...'ün 18.04.2011 tarihli ortaklar kurulu kararı ile şirkette bulunan 108 payını ..., ... ve Hüseyin Güneş'e devrettiği, Adana 1....
Geçerli bir dayanağı bulunmayan sicil kaydının bir başka ifade ile illetten mücerret hale düşen sicil kaydının yolsuz tescil niteliği taşıyacağında kuşku yoktur. Oysa, dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden miras bırakanın davalıya yapmış olduğu temliklerin muvazaa ile illetli olduğu iddia edilmek suretiyle tapu iptal ve tescil istenileceği yerde tapu kaydının dayanağı olan sözleşmenin iptali istenilmiştir. Böylesi bir istekle açılan davada, tapu iptal, tescil isteği bulunmadığı takdirde davanın dinlenilmesine olanak yoktur. O halde, dava ekonomisi bakımından davacıya tapu iptal ve tescil isteğiyle dava açması için olanak tanınması, açıldığı takdirde eldeki dava ile birleştirilmesi, ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması doğru değildir. Davacının, temyiz itirazları yerindedir....
Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra davanın kabulü ile dava konusu Dereli Köyü 105 ada 78 sayılı parselin (B) işaretli 1640,69 m2’lik bölümünün tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1971 yılında 6831 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunda dava konusu taşınmaz kısmen orman sınırları içinde bırakılmış, 1976 yılında yapılan aplikasyon işlemi sırasında da yine kısmen orman sınırları içinde gösterilmiş, 1995 yılında yapılan arazi kadastrosunda ise taşınmazın, daha önce yapılan orman kadastrosu sınırları içinde olduğu gözönünde bulundurulmadan, hata sonucu ikinci kere kadastrosu yapılarak kişiler adlarına özel mülk olarak tesbit ve yolsuz olarak tescil edilmiştir....
Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, ada 2484, parsel 4 sayılı, kat irtifaklı taşınmazın, 32/162 arsa paylı, 3. normal kat, 4 nolu bağımsız bölümüne ilişkin olarak yolsuz tescil nedeni ile sicil kaydının düzeltimi sureti ile davalı ... adına oluşan 1/4 hisse kaydının ve davalı ... adına oluşan 3/4 hisse kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline, davacı ... tarafından, dava konusu İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, ada 2484, parsel 4 sayılı kat irtifaklı taşınmazın 65/162 arsa paylı, zemin kat, 1. nolu depolu dükkan niteliğinde bağımsız bölümüne ilişkin olarak davalı ... aleyhine açılan yolsuz tescil nedeni ile sicil kaydının düzeltimi sureti ile tapu kaydının iptali- tescili istemli birleşen davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 148 Ada 152 parsel sayılı taşınmazın Ramazanzade Vakfı’nın vakfıyesi kapsamında kaldığını ileri sürerek, tespitin iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Müdahil, dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla; tapunun iptali ile Hazine adına tescil istemiştir. Davalı; davaya karşı bir savunma getirmemiştir....
Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1940 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunda dava konusu taşınmazlar orman sınırları içinde bırakılmış, 1980 yılında yapılan ve kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması ile 1988 yılında yapılan ve kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması işlemleri sırasında da yine orman sınırları içinde gösterilmiş, 1968 yılında yapılan arazi kadastrosunda ise taşınmazların, daha önce yapılan orman kadastrosu sınırları içinde olduğu gözönünde bulundurulmadan, hata sonucu ikinci kere kadastrosu yapılarak kişiler adlarına özel mülk olarak tesbit ve yolsuz olarak tescil edilmiştir....
özel mülk olarak tescil edilmesi sahibine mülkiyet ... kazandırmaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava konusu ... Köyü 506 parsel sayılı 3580 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, zeytinli tarla niteliği ile davalı adına tapuda kayıtlıdır. Davacı ..., taşınmazın 2/B ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğundan tapu kaydının iptali ile 2/B niteliğiyle Hazine adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin tapu kaydının iptaline ve Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen 2/B uygulaması nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Davacı Orman Yönetimi, taşınmazın kesinleşen orman tahdit sınırları içinde orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek, mera tahsis komisyon kararının iptali ile 227, 228, 229, 230, 240, 241 ve 242 sayılı parsellerin tamamı ile 628 parsel nolu taşınmazın 508331,78 m2'lik bölümünün orman vasfı ile Hazine adına tescili talebi ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu ...köyünde bulunan 227, 228, 229, 230, 240, 241 ve 242 parsel sayılı taşınmazın mera tahsis kararı, özel sicil kaydı ve tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 628 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda gösterilen 508.331,78 m2'lik kısmına ilişkin mera tahsis kararı, özel sicil kaydı ve tapu kaydının iptali ile bu kısma ayrı parsel numarası verilmek suretiyle orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiş hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından vekalet ücretine yönelik olarak ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
