ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2022 NUMARASI : 2020/263 2022/51 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan)|Tapu İptali Ve Tescil (Geri Alım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Anamur 3....

in şûfa hakkını kullanmak için ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/155 esas sayılı dosyası ile 12.04.2007 tarihinde ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası açtığı, davanın 17.06.2008 tarihinde kabulüne karar verildiği, bu kapsamda katılan tarafından bir kısım paranın gayrimenkul satış bedeli ve masraf olarak depo edildiği, ancak söz konusu kararın sanık tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 6.Hukuk Dairesinin 02.03.2009 tarihli ilamı ile bozulduğu, akabinde 24.11.2009 tarihinde mahkemece yine aynı davanın kabulüne karar verildiği, bu çerçevede katılanın bu kez 67980 TL parayı satış bedeli ve masraf olarak depo ettiği, bu kararında 22.02.2010 tarihinde kesinleştiği, ancak sanığın dava konusu gayrimenkuldeki hissesini daha önceden 25.06.2009 tarihinde ... isimli şahsa satmasına rağmen dava sonunda depo edilmesine karar verilen satış bedeli ile tapuve harç masrafları karşılığı olan toplam 67980 TL parayı 25.02.2010 tarihinde depo edilen bankadan alarak güveni kötüye...

DELİLLER : Tapu senedi, tapu kaydı, 10/03/2017 tarihli 5070 yevmiye nolu resmi senet ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davalı vekili 04/02/2020 tarihinde ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunda bulunmuş olup sonrasında 20/11/2020 tarihli dilekçesinde; istinaf başvurusundan feragat ettiğini bildirmiştir. Davalı vekilinin vekaletnamesinde davadan ve temyizden feragate yetkili olduğu anlaşılmıştır. HMK'nun 349.maddesinde, istinaf başvuru hakkında feragati düzenlemiştir. HMK Madde 349 2.fıkrasında "Başvuru yapıldıktan sonra feragat edilirse, dosya BAM'a gönderilmez ve kararı veren mahkemece başvurunun reddine karar verilir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olmakla, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun Geçici 14. maddesi ve Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 2015/8 sayılı iş bölümü kararı uyarınca temyiz inceleme görevinin Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunması nedeniyle görevli Dairenin belirlenmesi bakımından dosyanın, 6644 sayılı Kanunla değişik 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60/2 maddesi uyarınca Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 10.06.2015 gününde oybirliği ile karar verildi....

Dava konusu, Ordu ili Fatsa ilçesi Yukarıkum mevkiinde kain 561 ada 13 parsel sayılı taşınmazın, temlik öncesi hissedar bulunmayan dava dışı Yusuf Ziya Şendur'a 13/08/2010 tarihinde tapuda devredildiği, davacının ön alım hakkını kullanarak 15/06/2011 yılında tapu iptali ve tescil davası açtığı, davadışı Yusuf Ziya Şendur'a devrolan 403/1434 payını ön alım hakkını kullanan diğer malik Cafer Tavlı ile beraber yarı yarıya kendi adlarına tescil ettirdikleri ve kararın 01/10/2012 tarihinde kesinleştiği, davacının önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasını açana kadar dava dışı Yusuf Ziya Şendur'un payı üzerinde davalı T4 lehine 03/03/2011 tarihli 30.000- TL bedelli, 10/05/2011 vade tarihli 1. derece ipotek tesis edildiği ihtilafsızdır....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/385 esas 2019/236 karar sayılı ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir. Dava ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil isteğinden ibarettir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve satışın yapılmasıyla kullanılabilir hale gelir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/02/2019 NUMARASI : 2018/434 2019/146 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ön Alım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava önalım hakkından kaynaklı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Mahkemece davalıya ait Adana ili Yüreğir ilçesi Yeniköy Mah. Büyüktarla Mevkii 84 Parseldeki taşınmazdaki hisselerin davacı adına tapuya tesciline ilişkin işbu davanın açıldığı, Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise tüm ortakların birlikte dava açması gerektiğini, davacı tarafta murisleri (Paramyokzade) Hüseyin' in mirasçısı olduğunu, hatalı veraset ilamı nedeniyle bu haklarını kullanamadığını, hatalı veraset ilamının düzeltilmesiyle bu haklarını kullanabilir hale geleceğini beyan ederek iş bu ön alım davasını açtıklarını fakat tereke üzerinde el birliği mülkiyeti bulunduğundan davacının tek başına bu davayı açma ehliyeti bulunmadığını bu bağlamda davanın usulden reddine karar verilmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/11/2021 NUMARASI : 2021/69 ESAS 2021/195 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kocaeli ili, Dilovası ilçesi, Çerkeşli Mah. 87 ada, 16 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu, taşınmazda diğer paydaş olan Yavuz Öztürk'ün 09.09.2020 tarihinde kendi hissesini taşınmazda hissesi olmayan davalıya 75.000,00- TL bedel ile tapuda devir ve temlik edildiğini, mevcut hissenin satılmış olduğu hususunun yasal olarak müvekkiline bildirilmediğini, müvekkillerinin dava konusu taşınmazın tapuda bildirilen satış bedeliyle ön alım hakkını kullanmak istediklerini beyan ederek; taşınmazın davalının hissesi oranında tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2022 NUMARASI : 2022/19 ESAS, 2022/377 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin İstanbul ili Çatalca ilçesi Nakkaş Mahallesi Tavukçuyolu mevkii 2007 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu, söz konusu taşınmazın bir takım hissesinin 24/02/2015 tarihinde 1985 yevmiye numarası ile davalı tarafından 10.000TL bedelle satın aldığını, yapılmış olan bu alım satımlarla ilgili olarak müvekkiline ne davalı nede satıcılar tarafından satış öncesi veya sonrası bir bildirimin yapılmadığını, müvekkilinin davalıya yapılmış bulunan satışı haricen yeni öğrendiğini, dava konusu İstanbul ili Çatalca ilçesi Nakkaş Mahallesi 2007 parsel sayılı taşınmazdaki davalı adına kayıtlı bulunan ve açıklanan sebeplerle ön alım hakkının kullanılması sebebiyle tapu kayıtlarının iptal edilerek müvekkil adına kayıt ve tescil edilmesine...