Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne ve duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın açıldığı tarihte davacının taşınmazdaki payı elbirliği mülkiyetine tabi ise de, yargılamanın devamında elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürüldüğü Aksaray Tapu Müdürlüğü'nün yazı cevabından anlaşıldığından davalının bu yöndeki istinaf itirazları yerinde görülmemiştir....
davalı adına kayıtlı 751/433920 hissenin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, 2- Davacı tarafça Mahkeme veznesine depo edilen 11.220,00TL ön alım bedelinin Vakıfbank Lüleburgaz şubesinde davalı adına vadeli hesaba yatırılmasına, Karar kesinleştiğinde depo edilen 11.220,00TL ön alım bedelinin nemaları ile birlikte davalıya ödenmesine, bu hususta ilgili bankaya müzekkere yazılmasına karar verilmiştir....
Mahkemece Bozma Kararına Uyularak Verilen İkinci Karar Mahkemenin 17.02.2022 tarihli ve 2021/394 Esas ve 2022/45 Karar sayılı kararıyla; davacının yasal ön alım hakkından kaynaklanan iptal tescil davasında tanık olarak dinlenildiği, beyanında dava konusu taşınmazdaki payını değeri üzerinden sattığını ifade ettiği, bu durumda davalının kötü niyetinden bahsedilemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. 7. Bozma Sonrası Mahkeme Kararına Karşı Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 8....
Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptal tescil davasının, yargılama sırasında HMK'nın 125/2/a maddesi hükmü uyarınca seçimlik hakkın kullanılması neticesinde tazminat istemine dönüşmesiyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın tazminat istemi yönünden kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun HMKnun 353/1-b-1 inci maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan inceleme sonucunda gereği düşünüldü: Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez....
Önalım bedeli tapuda yapılan akitte gösterilen değer ve alıcının ödediği tapu masraf ve harçlarıdır. Madde lafzında açıkça belirtildiği gibi ön alım hakkı ancak payın üçüncü kişiye satılması halinde kullanılabilecek bir haktır. Pay satışının paydaşlardan birine yapılması halinde bu hak kullanılamaz. Somut uyuşmazlıkta, davalı yan davacının 5403 sayılı yasa nedeni ile ön alım hakkını kullandığını belirterek kendisinin de sınırdaş paydaş olduğunu savunmuş ise de dosya içinde bulunan tapu kaydı ve davanın ileri sürülüş biçimi itibari ile davacının taşınmazda paydaş olduğu ve TMK 733. maddeye dayandığı sabittir. Bu durumda paydaş olmayan davalı alıcıya karşı ön alım hakkının kullanılmasında yasal bir engel bulunmadığına ilişkin değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmaktadır....
DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İskilip Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 24/11/2020 tarih, 2019/139 Esas 2020/243 Karar sayılı kararına karşı, davacılar vekili ile davalı vekili tarafından süresi içerisinde ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; ön alım hakkından kaynaklı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2021 NUMARASI : 2021/202 ESAS (DERDEST) ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli Ataşehir İlçesi Ferhatpaşa Mah. 5095, 5101, 5102, 5103, 5105, 5106 ve 516 parselde kayıtlı arsa vasıflı toplam 6 adet taşınmazda davacıların 1/8'er oranda paydaş olduklarını, bu parsellerdeki 2/8 payın 09/03/2021 tarihinde, 4/8 payın ise 18/03/2021 tarihinde davalıya diğer paydaşlar tarafından satıldığını öğrendiklerini, toplam satış bedelinin 500.000,00 TL olduğunu, davacıların yasal ön alım haklarına dayalı olarak gayrimenkullerdeki davalıya ait payların tapu kayıtlarının iptali ile her bir davacı adına eşit olarak tescil edilmesine, dava süresince dava konusu payların 3. Kişilere devrinin önlenmesi hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25/05/2009 gününde verilen dilekçe ile ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11/09/2018 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili ve davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin murisi ...’nın paydaşı olduğu 543 ada 13 ve 15 parsel sayılı taşınmazlarda davalının dava dışı önceki paydaşlardan 16.04.2009 tarihinde aldığı 1/3 er payın ön alım hakkına dayanılarak iptali ile müvekkili davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/01/2022 NUMARASI : 2021/6 2022/11 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarsus 1....
