"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.10.2015 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2020 NUMARASI : 2020/214 ESAS 2020/448 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili davca dilekçesinde özetle; Davacı T1 Antalya ili Aksu ilçesi Kurşunlu Mah. 125 ada 25 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu, davalının ise bu taşınmazda 01/03/2019 tarihinde hisse satın aldığını, bu satış işleminin davalı tarafından davacıya TMK gereğince noterden ihtarname ile bildirilmediğini, ayrıca satış bedeli olarak gösterilmiş olan 30.000TL yi ve alıcının ödemiş olduğu harcı depo edeceğini, davacının 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun ilgili maddeleri gereğince önalım hakkına haiz olduğunu, yasal şufa hakkına dayalı olarak dava konusu parseldeki davalıya ait hissenin tapusunun iptali ile davacı adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ettiğini belirterek davanın kabulü ile Antalya ili Aksu İlçesi Kurşunlu Mah. 125 ada 25 parseldeki davalıya ait hissenin...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2020 NUMARASI : 2018/270 ESAS 2020/201 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Isparta ili, Merkez ilçesi, Gazikemal Mahallesi, 8020 ada, 7 ve 8 parsel nolu tapuda kayıtlı gayrimenkulun müştereken maliki olduğunu, müvekkilinin 31/ 01/2018 tarihinde ve 01144 nolu Isparta 7 Noterliğinin ihbarnamesi ile davalılar tarafından hisselerin satıldığını öğrendiğini, tapuda belirtilen bedellerin muvazaalı olup yüksek olduğunu, davalıların kanuni şufa hakkından kurtulmak için taşınmaz bedellerinin olması gerektiğinden yüksek gösterdiğini, taşınmazları gerçek bedeli ile almak için müvekkilinin şufa hakkını kullanmak istediğini belirterek davalılara ait payın tapusunun iptali ile müvekkili adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/07/2023 NUMARASI : 2021/200 ESAS, 2023/183 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Amasya 2....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ : Halfeti Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07/05/2012 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11/07/2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nce istinaf talebinin kabulüne dair verilen kararın davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu 468 parsel sayılı taşınmazda paydaş olan ...'...
Şahsa kullandırıldığı, devir ve temlik edildiği davalı bankaya bildirilen 13 adet bağımsız bölüm çıkartıldığında geriye kalan 85 adet bağımsız bölümün, davalı bankanın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve gerekli işlemleri yapmaması nedeniyle, TMK.716 maddesi gereği müvekkili şirkete devri için davalının icbarına ve taşınmazların davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkil şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, vefa (geri alım) sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. İddianın ileri sürülüş biçimi ve dosya kapsamına göre dava, inançlı temlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde taşınmazların davacı adına kayıtlı iken davalı adına tescil gördüğü anlaşılmıştır. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2022 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Reşadiye Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/117 esas, 2021/362 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) talebinin kabulüne karşı, davacı vekili ile davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın KABULÜNE, -Tokat İli, Reşadiye İlçesi, Emirşeyh Yakup Mah....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13/03/2014 gününde verilen dilekçe ile ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04/12/2018 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin miras hissesinin bulunduğu dava konusu 101 ada 427 parsel sayılı taşınmazda 29.06.2012 tarihli satış işlemiyle davalıya satılan hissenin önalım hakkı nedeniyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava,Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2022 tarihinden itibaren geçerli 1047 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 4. Hukuk Dairesi iş bölümünün 9. maddesinde; "Taşınmaz mülkiyetini devir hakkının kısıtlamalarından (TMK m.732- 736: Önalım hakkı, sözleşmeden doğan önalım hakkı ve alım-geri alım hakları) kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar," şeklindeki düzenleme yer almıştır. Bu düzenleme karşısında istinaf talebini inceleme görevi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4.Hukuk Dairesi'ne aittir. HMK 352/1 maddesinde ''Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince dosya üzerinde yapılacak ön inceleme sonunda incelemenin başka bir dairece yapılması gerektiği tespit edilen dosyalar hakkında öncelikle gerekli karar verilir.'' hükmü öngörülmüştür....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/817 Esas sayılı dosyasıyla ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali tescil davasının 21/12/2011 tarihinde açıldığını, davanın açıldığı tarihte tapuda müvekkili satış vaadi alacaklısı T1'ın satış vaadi şerhi mevcut olduğunu, Şufa hakkı kullanan ya da şufa hakkı kullanmak isteyecek kişilerin dava konusu ettikleri satış vaadinden, Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapu Siciline şerh edildiği tarih olan 20/12/2011 tarihi itibariyle haberleri olduğunu, İlk Derece Mahkemesi hatalı değerlendirme sonucunda davanın reddine karar verildiğini, Mersin 2....
