İLK DERECE KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince "Mahkememizde açılmış olan iş bu dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebine yöneliktir. Kocasinan Tapu Müdürlüğü'nün 05.08.2014 tarih ve 17813 yevmiye numaralı resmi senet ile dava konusu taşınmaz olan Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesi, 853 ada 1870 parsel taşınmazda yer alan 2. kat 12 numaralı bağımsız bölüme ilişkin tarafların murisi olan Hacı Öcalmış ile davalı T5 arasında ölünceye kadar bakma akdi imzalanmıştır. Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 s. Türk Borçlar Kanununun (TBK) 611. 818 s....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24/03/2015 tarihinde verilen dilekçeyle ölünceye kadar bakma akdinin iptali ile tapu iptal ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18/10/2017 tarihli hükmün Ankara Bölge Adliye Mahkemesince istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. Anakara Bölge Adliye Mahkemesi. 16. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya ve içeriği incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü. KARAR Dava, ölünceye kadar bakma akdinin iptali ile tapu iptal ve tescil istemlerine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Davalı vekilince istinaf talebinde bulunulması üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar ve asli müdahil, miras bırakan...'ın 321, 1734 ve 2255 parsel sayılı taşınmazları mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak oğlu davalıya ölünceye kadar bakma koşuluyla temlik ettiğini, bakım ihtiyacının bulunmadığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 6.8.2004 birleşen dosyada 28.7.2005 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali tescil ve karşı davada ölünceye kadar bakma akdinin iptali istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali tescil davasının kabulüne, bir kısım davanın reddine dair verilen 20.10.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım dosyanın davacıları vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Davalı vekilinin beyan dilekçesinde özetle, davanın iptal ve tescil davası şeklinde açılması ve mülkiyetin gerçekte kime ait olduğunun araştırılmasının gerektiğini, davacı vekilinin davayı eda davası niteliğinde açarak davacılar adına tescil talebinde bulunduğunu, 6100 sayılı Kanunu'nun 319. maddesi gereği davayı genişletme ve değiştirme yasağının söz konusu olduğunu, yeni istemler ve yeni olayları ekleyemeyeceğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesi niteliği ile tapuya şerh verilebilecek bir sözleşme olmadığını, davacı tarafın her ne kadar güncel bir tehlike olmasa da hak kaybına uğrayacağını düşünüyor ise, geçici tescil şerhini Mahkemeden isteyebileceğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescilini talep edebileceğini, fakat bunu bir tespit davasıyla değil, tescil davasıyla gerçekleştirmesi gerektiğini, ayrıca sözleşmenin hükmen varlığının tespitinin talep etmekte hukuki yararın bulunmadığını, davacı vekilinin intikal işlemi yapılmadığından tescil davası açamadıklarını...
Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; ölünceye kadar bakma vadi sözleşmesinin 21/05/1985 tarihinde yapılmış olup, müvekkilinin de aynı şartlarda bakmayı kabul etmiş olduğunu, ölünceye kadar bakma vadi sözleşmesine konu Çeşmeli Mah., 1122 parsel numaralı taşınmaz yeni parsel numarası almış ve pafta F19- C-17- D, ada 181, parsel 14 te 11695 m2 lik taşınmaz şeklinde numara almış olduğunu, müvekkilinin ölünceye kadar bakma vadi sözleşmesine konu tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olduğunu, bakım alacaklısı muris Nuriye GÜNERin bakımın gerçekleşmediği hususunda müvekkil aleyhine hiç bir dava açmadığını, davacının ölünceye kadar bakma vadi sözleşmesinin yapıldığı tarihte bakım alacaklısı Nuriye GÜNER in başkaca taşınmazları da bulunmakta olup, bakım alacaklısının yaşı, fiziki ve genel sağlık durumu, aile koşulları ve ilişkileri, elinde bulunan mal varlığı miktarı, temlik edilen malların tüm mamelekine oranı göz önüne alındığında ve bakım borçlusunun da iki kişi olduğu düşünüldüğünde...
DELİLLER: Düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve eki sağlık kurulu raporu, Tapu kaydı, Kroki, Mirasçılık belgeleri, Keşif, Bilirkişi kurulu raporları, Tanık beyanları, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece tenkis talebinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ve davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını 6098 s. TBK' nun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, 6098 s. TBK' nun 612. ve 4721 s. TMK' nun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakan ...'ın çekişme konusu 44, 60, 65, 73, 78 parsel sayılı taşınmazlarını davalı kızı Elvida'ya; 68 parsel sayılı taşınmazdaki payını ise davalı torunları Arzu ve Şengül'e ölünceye kadar bakma aktiyle temlik ettiğini, miras bırakanın bakıma ihtiyacının bulunmadığını, yapılan temliki işlemin mirasçıdan mal kaçırmak amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacının payı oranında davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
