GEREKÇE: Dava ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden dava konusu Bursa Nilüfer İlçesi Görükle Mahallesi 820, 3264, 317 ada 11 parsel sayılı taşınmazların 1/4 hisse ile muris T8 adına mülkiyeti şeklinde kayıtlı iken 14.07.1999 tarih 34108 yevmiye nolu ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile torunu Tanju'nun eşi davacıya devrinin kararlaştırıldığı 3264 parselin kamulaştırıldığı kamulaştırma bedelinin muris adına İzmir 4.Sulh hukuk Mahkemesinin 2006/1767 Esas 2017/132 Karar sayılı Tereke dosyasına 6.205,87 TL olarak yatırıldığı, bakım alacaklısının 04.04.2009 tarihinde ölümü ile geriye mirasçı olarak davalıların kaldığı anlaşılmaktadır....
GEREKÇE: Dava ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden dava konusu Bursa Nilüfer İlçesi Görükle Mahallesi 820, 3264, 317 ada 11 parsel sayılı taşınmazların 1/4 hisse ile muris T8 adına mülkiyeti şeklinde kayıtlı iken 14.07.1999 tarih 34108 yevmiye nolu ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile torunu Tanju'nun eşi davacıya devrinin kararlaştırıldığı 3264 parselin kamulaştırıldığı kamulaştırma bedelinin muris adına İzmir 4.Sulh hukuk Mahkemesinin 2006/1767 Esas 2017/132 Karar sayılı Tereke dosyasına 6.205,87 TL olarak yatırıldığı, bakım alacaklısının 04.04.2009 tarihinde ölümü ile geriye mirasçı olarak davalıların kaldığı anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2018/451 ESAS 2019/473 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris muvazaası nedenli) KARAR : İzmir 11....
Noterliğince düzenlenen Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin muvazaalı olması nedeniyle davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının reddine ve karşı davanın kabulü ile Osmaniye 3. Noterliğince 30.06.2014 gün ve 06409 yevmiye nolu Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin muvazaalı olması nedeniyle iptaline karar verilmesi gerektiğini, Yukarıda açıklanan nedenlerle istinaf taleplerinin kabulü ile Osmaniye 3. Asliye Hukuk Mahkemesi kararın ortadan kaldırılmasına; Davacı T1 tarafından açılan Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Gereğince açtığı ÖKB Akdine Dayalı Tapu İptali ve Tescil davasının REDDİNE, Karşı davanın KABULÜNE ve Osmaniye 3. Noterliğince 30.06.2014 gün ve 06409 yevmiye nolu ÖKB Sözleşmesinin muvazaa nedeniyle iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesinin 2013/1513 Esas, 2013/3729 Karar sayılı ilamıyla, ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptal ve tescil davası neticesinde verilen hüküm ihdasi değil, izhari nitelikte, başka bir deyimle, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olarak bakım borçlusu tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararın kesinleşmesiyle sağlığınca bakanın taşınmazı, kütük dışında (tescilsiz) kazanmış olduğu, dosyaya sunulan bilgi ve belgelerden; davalı ... tarafından davacılar aleyhine, dava konusu ... ilçesi, İkitelli Köyü, 2788 parsel sayılı taşınmaz ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince tarafların ortak murisi tarafından davalıya verildiğinden ve muris 27.10.2005 tarihinde öldüğünden davalı ile muris arasında akdedilmiş bulunan ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı adına tesciline ilişkin 25.01.2006 tarihinde dava açıldığı, yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın ölünceye kadar bakma sözleşmesi...
Somut olaya gelince; ehliyetsizlik ve muris muvazaası nedenlerine birlikte dayanılarak pay oranında tapu iptal tescil istemli olarak açılan asıl ve birleştirilen davaların kabulüne ilişkin olarak verilen kararın Dairece, davada dayanılan maddi olaylar bakımından birkaç hukuki nedenin bir arada gösterilmesinde ilke olarak usul ve yasaya aykırı bir durum olmadığı, hukuki ehliyetin kamu düzenine ilişkin olması ve öncelikle incelenmesi gerektiğinden mirasbırakanın ölünceye kadar bakma sözleşmesinin düzenlendiği 30/07/2007 tarihinde hukuki ehliyeti haiz olup olmadığının saptanması, hukuki ehliyeti haiz olmadığının belirlenmesi durumunda ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı talebin, ehliyetli olduğunun anlaşılması halinde ise muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı isteğin değerlendirilmesi gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş ise de, bozma sonrası davacı vekilinin ehliyetsizlik nedenine dayanmadıkları,talepleri bu şekilde anlaşılmış ise ehliyetsizlik sebebi ile ilgili taleplerinden sarfınazar...
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, muris muvazaası, ölünceye kadar bakma sözleşmesine aykırılık nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya kapsamından; davanın 09.03.1999 tarihinde 400.000.000.-TL değer gösterilerek asliye hukuk mahkemesinde açıldığı, 05.01.1988 tarihinde iki milyonyüzbin TL bedel gösterilerek ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlendiği anlaşılmaktadır. Her ne kadar asliye hukuk mahkemesince sözleşmedeki değer esas alınarak karar verilmişse de Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 29.03.2006 gün 2006/14-91-2006/115 sayılı kararında kabul edildiği gibi dava tarihindeki değerin esas alınması gerektiği anlaşılmakla, H.Y.U.Y.'nın 8. maddesi ve dava tarihi gözönünde bulundurulduğunda, davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir....
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteklerine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanları ...'...
ye ölünceye kadar bakım sözleşmesiyle dava konusu taşınmazda 1/2 payını ve muris ...'dan gelen miras payını vaad etmiştir. Davalılar (birleşen davanın davacıları) ... ve ... anne ve babalarından satış yolu ile ...’ye geçen paylardan kendilerine intikal etmesi gereken miras payları yönünden muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali tescil davası açarak miras paylarını üzerlerine tescil ettirmişlerdir. Davacı, bu dava ile annesi ...'nin ölünceye kadar bakım sözleşmesiyle kendisine vaad ettiği annesine ait 1/2 payın iptali ile adına tescilini istemektedir. Mahkemece, “Muris ... ...’a ait İzmir ili, Gaziemir İlçesi, 183 ada 12 parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 hissesinin davalılar üzerindeki payının iptali ile davacı ... oğlu ... adına tapuya tesciline” şekilde hüküm kurmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi ...'nın ... parsel sayılı taşınmazı 12.05.2014 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya temlik ettiğini, anılan temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile tüm mirasçıların payları oranında adlarına tescilini olmadığı takdirde, tenkise karar verilmesini istemiş, 13.03.2019 tarihli ıslah dilekçesi ile yalnızca kendi miras payı oranında tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde, tenkise karar verilmesini istemiştir. Davalı, temlikin ölünceye kadar bakma akdine istinaden yapıldığını ve bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, muvazaa iddiası kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinafı üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
