Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakım akdinin feshi ile ile muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir. Davacı vasisi, davacının maliki olduğu ... parsel sayılı taşınmazını 15.10.1979 tarihinde ölünceye kadar bakım akdiyle 22.01.2013 tarihinde ölen eşi ...'a temlik ettiğini, ancak Mihriban'ın bakım ve gözetim yükümlülüğünü yerine getirmediğini bu esnada ...'...
in maliki olduğu 127 parsel sayılı taşınmazdaki 23 numaralı bağımsız bölümü ikinci eşi olan davalıya ölünceye kadar bakma akti ile temlik ettiğini, asıl amacın bakım sağlamak olmayıp, temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürerek, miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddianın doğru olmadığını, murisin kanser hastası olması ve bakıma ihtiyaç duyması nedeniyle ölünceye kadar bakma sözleşmesi yaptığını, kendisinin de bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, murisin kendisine kanser teşhisi konulduktan sonra ölünceye kadar bakma akti yaptığı, sosyal yaşamda eşlerin birbirlerine karşılıksız olarak bakma yükümlülüklerinin bulunduğu, temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; 1943 doğumlu olan mirasbırakan D.. K..'...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/2382 KARAR NO : 2023/2962 Kararın Kaldı T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TERME 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/215 ESAS, 2022/190 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Terme 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/215 esas, 2022/190 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (muris muvazaası nedeniyle) talebinin reddine karşı, davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle: ' Davacıların murisi olan T7 ,kendine ait olan ve yıllardır kullanmış olduğu tevzi tapulu taşınmazlarını davacılardan gizli olarak yapmış olduğu tapunun 01.11.2001 tarihli ve 1784 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile erkek evlatları olan davalıların...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/430 KARAR NO : 2023/587 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TERME 2.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/237 ESAS, 2022/99 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle)-Tenkis KARAR : Terme 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/237 esas, 2022/99 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (muris muvazaası nedeniyle)-tenkis talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davacı T1 babası Abdullah ÖZKAN ile davalı arasında 15/03/2016 tarihinde Terme Tapu Müdürlüğü Yetkili Müdür Yardımcısı Sevda ÖKTEM huzurunda ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlenmiştir. Davalı, murisin gelini olup (oğlu İsa'nın eşi), yasal saklı paylı mirasçısı bile değildir....
GEREKÇE: Dava ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden dava konusu Bursa Nilüfer İlçesi Görükle Mahallesi 820, 3264, 317 ada 11 parsel sayılı taşınmazların 1/4 hisse ile muris T8 adına mülkiyeti şeklinde kayıtlı iken 14.07.1999 tarih 34108 yevmiye nolu ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile torunu Tanju'nun eşi davacıya devrinin kararlaştırıldığı 3264 parselin kamulaştırıldığı kamulaştırma bedelinin muris adına İzmir 4.Sulh hukuk Mahkemesinin 2006/1767 Esas 2017/132 Karar sayılı Tereke dosyasına 6.205,87 TL olarak yatırıldığı, bakım alacaklısının 04.04.2009 tarihinde ölümü ile geriye mirasçı olarak davalıların kaldığı anlaşılmaktadır....
GEREKÇE: Dava ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden dava konusu Bursa Nilüfer İlçesi Görükle Mahallesi 820, 3264, 317 ada 11 parsel sayılı taşınmazların 1/4 hisse ile muris T8 adına mülkiyeti şeklinde kayıtlı iken 14.07.1999 tarih 34108 yevmiye nolu ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile torunu Tanju'nun eşi davacıya devrinin kararlaştırıldığı 3264 parselin kamulaştırıldığı kamulaştırma bedelinin muris adına İzmir 4.Sulh hukuk Mahkemesinin 2006/1767 Esas 2017/132 Karar sayılı Tereke dosyasına 6.205,87 TL olarak yatırıldığı, bakım alacaklısının 04.04.2009 tarihinde ölümü ile geriye mirasçı olarak davalıların kaldığı anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2018/451 ESAS 2019/473 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris muvazaası nedenli) KARAR : İzmir 11....
Noterliğince düzenlenen Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin muvazaalı olması nedeniyle davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının reddine ve karşı davanın kabulü ile Osmaniye 3. Noterliğince 30.06.2014 gün ve 06409 yevmiye nolu Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin muvazaalı olması nedeniyle iptaline karar verilmesi gerektiğini, Yukarıda açıklanan nedenlerle istinaf taleplerinin kabulü ile Osmaniye 3. Asliye Hukuk Mahkemesi kararın ortadan kaldırılmasına; Davacı T1 tarafından açılan Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Gereğince açtığı ÖKB Akdine Dayalı Tapu İptali ve Tescil davasının REDDİNE, Karşı davanın KABULÜNE ve Osmaniye 3. Noterliğince 30.06.2014 gün ve 06409 yevmiye nolu ÖKB Sözleşmesinin muvazaa nedeniyle iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesinin 2013/1513 Esas, 2013/3729 Karar sayılı ilamıyla, ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptal ve tescil davası neticesinde verilen hüküm ihdasi değil, izhari nitelikte, başka bir deyimle, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olarak bakım borçlusu tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasına ilişkin kararın kesinleşmesiyle sağlığınca bakanın taşınmazı, kütük dışında (tescilsiz) kazanmış olduğu, dosyaya sunulan bilgi ve belgelerden; davalı ... tarafından davacılar aleyhine, dava konusu ... ilçesi, İkitelli Köyü, 2788 parsel sayılı taşınmaz ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince tarafların ortak murisi tarafından davalıya verildiğinden ve muris 27.10.2005 tarihinde öldüğünden davalı ile muris arasında akdedilmiş bulunan ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı adına tesciline ilişkin 25.01.2006 tarihinde dava açıldığı, yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın ölünceye kadar bakma sözleşmesi...
