Şöyle ki; çekişmeli taşınmazlar güneyinde 101 ada 1 sayılı orman parseli bulunduğu halde çekişmeli taşınmazların öncesinin orman sayılan yerlerden olup olmadığı araştırılmamış, davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle taşınmaz edinme koşulları oluştuğu kabul edildiği halde taşınmazların niteliği konusunda ziraat bilirkişisinden rapor alınmamıştır. Eksik inceleme ve araştırmaya dayalı hüküm kurulamaz....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 03.06.1956 tarihinde yapılmış ve sonuçları 18.07.1956 - 17.08.1956 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. Mahkemece yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hükme yeterli değildir. Hükme dayanak yapılan orman bilirkişi raporunda; çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu açıklanmış ise de çekişmeli taşınmazların ... bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ekindeki koordinatlı krokisi ile memleket haritasının ölçeklerinin eşitlenip birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli ve komşu taşınmazların orijinal renkleri ve işaretleri içeren memleket haritasındaki konumları saptanmamıştır....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Çekişmeli taşınmazı komşu 104, 106 ve 123 adalardaki çekişmeli taşınmaza sınır olan tüm taşınmazlarla birlikte gösteren geniş kapsamlı kadastro paftasının merciinden celbiyle dosya içine konulması; 2- Çekişmeli taşınmaza komşu 104, 106 ve 123 adalardaki çekişmeli taşınmaza sınır olan tüm taşınmazlara ait onaylı tutanak örneklerinin, varsa dayanakları kayıtları ile tespitleri kesinleşmişse tespit tapu kayıtlarının veya ortamalları sicil kayıtlarının merciinden celbiyle dosya içine konulması, bundan sonra inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 111 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu davacı lehine tespit tarihine kadar zilyetlikle taşınmaz edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazın niteliği ile ilgili olarak 3 kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, çekişmeli taşınmazı tüm yönlerinden gösterir fotoğrafları çektirilmemiş, çekişmeli taşınmaz ile komşu 111 ada 28 parsel numaralı mera parseli arasında ayırıcı unsur olup olmadığı hususu üzerinde durulmamış, komşu mera parseli ile çekişmeli parseli bir arada gösterir yan görünüş krokisi çizdirilmemiştir....
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın yaylak niteliğinde olup zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olmadığı, dayanılan tapu kaydının da çekişmeli taşınmaza uymadığı gözetilerek hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 25/03/2015 gününde oy birliği ile karar verildi....
toprak yapısı, eğimi, bitki örtüsü ve diğer yönlerden komşu mera parselinden nasıl ayrıldığını açıklar nitelikte, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden fotoğrafları da çektirilerek ayrıntılı rapor alınmalıdır....
Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olup Hazine adına tespiti gerektiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içinde bulunan Toprak Tevzi Komisyonu tarafından düzenlenmiş dağıtım paftalarından, çekişmeli taşınmazını da içinde bulunduğu ... Köyünde toprak tevzi çalışmaları yapıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, dağıtım paftaları dosya içine getirtildiği halde çekişmeli taşınmazla ilgili belirtmelik tutanakları, dağıtım cetvelleri ve sonucunda oluşmuş kayıtlar dosya içine getirtilmeden ve bu yönlerden araştırma yapılmadan karar verilmiştir. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez....
özgü kekik, geven ve sütleğen gibi çok yıllık bitkilerin yaygın ve yoğun şekilde bulunmadığı, dolayısıyla çekişmeli taşınmazın mera vasfı taşımadığı anlaşılmaktadır....
Mahkemece, davaların birleştirilmesi ve usule ilişkin bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda, davacılar ... ve ..., ..., ... ve ...’in, 152 ada 3, 5, 6, 7 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalarının reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline; davacılar ..., ..., ..., ... ve ...’in, çekişmeli 142 ada 2 ve 143 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalarının reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline; davacı ...’nun, 148 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik davasının reddine; davacılar ..., ..., ... ve ...’in, 148 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik davalarının kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile muris ...... mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline; davacılar ..., ... ve ...’in, 150 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yönelik davalarının reddine; davacılar ..., ..., ... ve ...’in, çekişmeli 150 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yönelik davalarının kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro...
Hal böyle olunca; mahkemece yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılarak; kadastro tespit günü itibariyle çekişmeli taşınmazın kimin zilyetliğinde bulunduğu, zilyetliğin kimden kime ne suretle intikal ettdiği, çekişmeli taşınmazın bir bütün olarak mı, yoksa bölüm bölüm mü kullanıldığı, davacı tarafın İstanbul'a taşındığı beyan edilmiş olduğuna göre bu tarihten sonra çekişmeli taşınmaz üzerindeki zilyetliğini ne şekilde sürdürdüğü ve çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı taraf yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluşup oluşmadığı olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı yerel bilirkişi ve tanık sözleri arasında doğabilecek çelişki ve aykırılıklar yöntemince giderilmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek tespit günü itibariyle davacı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşup oluşmadığı yönünden ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davalı ...'...
