O halde; öncelikle çekişmeli taşınmazları komşuları ile birlikte bir arada gösteren geniş kapsamlı paftalar, çekişmeli taşınmazlara komşu tüm taşınmazların kadastro tutanakları ve varsa dayanakları, çekişmeli taşınmazların bulunduğu köyde tahsisli mera bulunup bulunmadığı araştırılarak varsa mera tahsis kararı ve haritası ilgili kurumlardan getirtilmeli, çekişmeli taşınmazların bulunduğu köyde ve komşu köylerde ikamet eden, çekişmeli taşınmazları iyi bilen, tarafsız, olabildiğince yaşlı üçer kişilik yerel bilirkişi listesi kolluk vasıtası ile temin edilmeli ve böylelikle dosya keşfe hazır hale getirilmelidir....
Ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliği bildirir, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, çekişmeli taşınmazın toprak yapısı, eğimi, bitki örtüsü ve diğer yönlerden komşu mera parselinden nasıl ayrıldığını, aralarında ayırıcı unsur niteliğinde doğal ya da yapay sınır olup olmadığını açıklar; dosyaya bozmadan önce yapılmış keşiflerden sonra sunulmuş rapor ve ek rapordaki değerlendirmeleri de irdeler, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden yapılacak keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir, çekişmeli taşınmazın komşu mera parseli ile konum ve ilişkisini gösterir, varsa mera parseli ile çekişmeli taşınmaz arasında bulunan yapay ya da doğal ayrıcı unsur niteliğindeki sınırın durumunu açıklar yan kesit krokisi eklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır....
Mahkemece eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporu ile çekişmeli parselin tamamının orman sayılan yerlerden olduğu, ancak çekişmeli parselin krokisinde (B) ile gösterilen 2507,57 m2 yüzölçümündeki bölümünün Siirt-Pervari Karayolu altında kaldığının belirlendiği gerekçesiyle çekişmeli parselin (A) ve (C) ile gösterilen bölümlerin tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle tapuya tesciline karar verilmiş ise de, çekişmeli parselin tamamı davaya konu edildiği halde, parselin (B) bölümü hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmediği gibi, kamulaştırma ile mülkiyetin el değiştireceği, Karayolu Kamulaştırmasında kamulaştırılan bölüm için davalı sıfatının Karayolları Genel Müdürlüğüne ait olacağı gözetilmediği gibi, çekişmeli parselin bulunduğu yerde kamulaştırma yapılıp yapılmadığı, çekişmeli parselin kamulaştırma kapsamında olup olmadığı, kamulaştırma nedeniyle çekişmeli...
Mahkemece eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporu ile çekişmeli parselin tamamının orman sayılan yerlerden olduğu, ancak çekişmeli parselin krokisinde (B) ile gösterilen 2507,57 m2 yüzölçümündeki bölümünün Siirt-Pervari Karayolu altında kaldığının belirlendiği gerekçesiyle çekişmeli parselin (A) ve (C) ile gösterilen bölümlerin tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle tapuya tesciline karar verilmiş ise de, çekişmeli parselin tamamı davaya konu edildiği halde, parselin (B) bölümü hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmediği gibi, kamulaştırma ile mülkiyetin el değiştireceği, Karayolu Kamulaştırmasında kamulaştırılan bölüm için davalı sıfatının Karayolları Genel Müdürlüğüne ait olacağı gözetilmediği gibi, çekişmeli parselin bulunduğu yerde kamulaştırma yapılıp yapılmadığı, çekişmeli parselin kamulaştırma kapsamında olup olmadığı, kamulaştırma nedeniyle çekişmeli...
Çekişmeli parsellere ilişkin bozma ilamından önceki 26.07.2010 tarihli hüküm, tespit maliki ... tarafından temyiz edilmeden kesinleştiğine göre bu parsellerle ilgili olarak yeniden hüküm kurulması isabetsizdir. Davacı ...'in temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, III- Çekişmeli 227 ada 54 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları bakımından yapılan incelemede; Çekişmeli taşınmaz kadastro sırasında irsen intikal, taksim, pay devri ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Ayşe Mert çekişmeli taşınmazın müşterek muristen intikal ettiğini, mirasçılar arasında taksim yapılmadığını belirterek miras payı oranında adına tescil kararı verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın terekeye dahil taşınmazlardan olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme hatalı olmuştur....
ya kaldığını, bu kişiler tarafından davacıya haricen satıldığını, çekişmeli taşınmazda hakları bulunmadığını beyan etmişler, müşterek muris mirasçılarından ...eşi davalı ... ise yöntemince taksim yapılmadığını ve taşınmazda eşi ....'ın miras hakkı bulunduğunu savunmuştur. Keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişiler ... ve... çekişmeli taşınmazın müşterek muris ...'ya ait olduğunu, taksim hususunda bilgileri bulunmadığını, tespit bilirkişileri ...., .... ve .... çekişmeli taşınmazın müşterek muris ...'ya ait olduğunu, murisin ölümünden sonra terekesinin taksim edildiğini ancak taksim sırasında mirasçılar ...ve...'nin hazır bulunmadığını, davacı tanığı ... çekişmeli taşınmazın müşterek muris ...'dan kaldığını, ..., ...ve .... dışında kalan mirasçıları tarafından muris terekesinin taksim edildiğini, yine diğer davacı tanığı ... de benzer şekilde çekişmeli taşınmazın müşterek muris ...'...
taraf tanıkları, üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu ve fen bilirkişisi hazır olduğu halde taşınmazlar başında yeniden keşif yapılması, keşifte, yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazların ...Komisyonu çalışmalarından önce ne durumda bulundukları, kime ait oldukları, kimden nasıl intikal ettikleri, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldıkları, çekişmeli 110 ada 17 parsel sayılı taşınmazın öncesinin mera olup olmadığı hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, çekişmeli 110 ada 17 parsel sayılı taşınmaz bakımından hava fotoğraflarından yararlanılması, çekişmeli 110 ada 17 parsel sayılı taşınmaza komşu olan ve ... çalışmaları sırasında mera olarak tespit edilen 110 ada 13, 16, 18, 19 ve 20 parsel sayılı taşınmazların konu edildikleri dava dosyaları getirtilerek, keşif ve uygulamada bu dosyalardan faydalanılması, ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli 110 ada 17 parsel sayılı taşınmazın niteliğini bildiren, komşu taşınmazlarla...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için: 1) Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede genel arazi kadastrosu yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise hangi tarihte yapıldığı ve hangi tarihlerde ilan edilerek kesinleştiği kadastro müdürlüğünden sorularak alınacak cevabî yazının, 2) Çekişmeli taşınmazın ulunduğu yörede genel arazi kadastrosu yapılmış ise çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri gösterir orijinal kadastro paftasının bir suretinin, 3) Çekişmeli taşınmazın ulunduğu yörede genel arazi kadastrosu yapılmış ise çekişmeli taşınmazın hangi nedenle tespit dışı bırakıldığı kadastro müdürlüğünden sorularak alınacak cevabî yazının, 4) Muris İsmail Ayaz yönünden aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak tespit ve tescil edilen taşınmaz olup olmadığı araştırılarak alınacak cevabî yazının 5)...
Davacı Hazinenin çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişi yeri olduğunu kanıtlama yönünden dayanağını oluşturan yeni kayıt, belge ve diğer delillerinden de yararlanılmalıdır. Bu şekilde yapılacak araştırma ile çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olup olmadığı kesin olarak belirlenmeye çalışılmalıdır. Çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde; bu tür yerler üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresi ne olursa olsun, zilyetlikle kazanılmayacakları gözetilerek çekişmeli taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olmadığının belirlenmesi halinde ise; Hazinenin çekişmeli taşınmaz yönünden dayanağını oluşturan tapu kaydının 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca yöntemince mahalline uygulanmasına çalışılmalıdır....
Davacı Hazinenin çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişi yeri olduğunu kanıtlama yönünden dayanağını oluşturan yeni kayıt, belge ve diğer delillerinden de yararlanılmalıdır. Bu şekilde yapılacak araştırma ile çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olup olmadığı kesin olarak belirlenmeye çalışılmalıdır. Çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde; bu tür yerler üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresi ne olursa olsun, zilyetlikle kazanılmayacakları gözetilerek çekişmeli taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Çekişmeli taşınmazın öncesinin kaçak ve yitik kişilerden Hazineye kalan yerlerden olmadığının belirlenmesi halinde ise; Hazinenin çekişmeli taşınmaz yönünden dayanağını oluşturan tapu kaydının 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca yöntemince mahalline uygulanmasına çalışılmalıdır....
