"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu .../Merkez İlçesi Durankaya/Köyiçi Mahallesi çalışma alanında bulunan 262 ada 14 ve 15 parsel sayılı 2.161,73 ve 7.743,51 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek 14 sayılı parsel hali arazi, 15 sayılı parsel ise taşlık vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı Dursun Burcu mirasçıları, yapılan kadastro sonucu ... İlçesi... Mahallesi 142 ada 8 parsel sayılı 2.300.00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın 1988 yılında kimin zilyet olduğu bilinemediğinden Hazine adına tesbit ve tescil edildiğini 2011 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanunun 22-a maddesi gereğince yapılan Uygulama Kadastrosu çalışması sonucu aynı ada ve parsel numarası ile 2.292.11 metrekare olarak tesis kadastrosundaki gibi tarla vasfıyla davalı Hazine adına tespit ve tescil edildiğini belirterek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir. Davalı Hazine, davanın süresinde açılmadığını, dava konusu taşınmazın Hazinenin özel mülkiyetinde olduğunu ve kadastro çalışmasının doğru olduğunu belirterek davanın reddini savurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne dair ...... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 21.03.2012 gün ve 701/366 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde, vekil edenin 258 ada 62 sayılı parselin maliki olduğunu, aynı ada 61 sayılı parselin ise davalı adına tespit ve tescil edildiğini, 62 sayılı parsel ile ilgili bir kısım yerin davalıya ait 61 sayılı parsel içerisinde kaldığını belirterek vekil edenine ait davalı taşınmaz içerisinde kalan bir kısım yer bakımından tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya kayıt ve tescil edilmesini talep ve dava etmiştir....
Bu nedenle mahkemece tüm davacılar yönünden ve tüm taşınmazlar bakımından eşit hisse ile tapuya kayıt ve tescil hükmü kurulması hatalı olmuştur. Ayrıca kayıt malikleri Ayşe ve Mustafa'nın kadastro tarihinden önce öldükleri dosya içerisinde bulunan veraset ilamlarından anlaşılmakla, dava TMK 713/2 "ölmüş" ibaresine dayalı olduğundan (kural olarak zilyetlik süresi ölüm tarihinden sonra değerlendirilse de) ve kayıt maliklerinin ölüm tarihleri kadastro tarihinden önce olduğundan, davacıların TMK 713/2'ye dayalı zilyetlik sürelerinin başlangıcı en erken kadastro tespit tarihi olan 27/04/1979 tarihi baz alınarak değerlendirilmelidir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Yargıtay kararında ve ilgili kanun hükümlerinde de yer aldığı üzere davanın mülkiyet hakkından kaynaklı söz konusu taşınmazların iadesi ve tapu tesciline ilişkin olması nedeniyle zamanaşımı söz konusu olmadığını, tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi için belirleyici olan; davanın ayni bir hakka dayandığı için bu yüzden zamanaşımına tabi olmadığını, kararın davacı müvekkil lehine istinafen bozulmasına karar verilmesi talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, TMK 1007 maddeye dayalı devlet aleyhine açılmış tazminat davasıdır. Dava konusu yer davacının dava dışı Neycan Aktaş'ın 19.04.2000 yılında satın aldığı daha sonra Hazine tarafından aleyhine açılmış olan Gömeç Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/159 Eass 2004/96 Karar sayılı ilamı ile tapusu iptal edilmiştir. Karar 16.12.2004 tarihinde kesinleşmiştir....
Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, yargılamanın ilerleyen aşamalarında, davacı vekilinin 10/10/2013 tarihli beyanların sunulması dilekçesi ile TMK 713/2 maddesinde yer alan ölüm nedenine dayalı istekten bahsederek iptal ve tescil isteğinde bulunduğu, mahkemece; gerekçeli kararda da; davanın sebebinin TMK 713/2. maddesinde yer alan ölüm sebebi olarak nitelendirildiği anlaşılmaktadır. Ancak, davacı tarafın az yukarıda bahsi geçen beyan dilekçesinin usulüne uygun bir ıslah olarak kabul edilemeyeceği açıktır. O halde; dava sebebinin, TMK 713/2 maddesinde ifadesini bulunan ölüm sebebi ile tapu kaydının iptali istemine ilişkin olduğunun kabul görmeyeceği izahtan varestedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 126 ada 4 ve 12 parsel sayılı taşınmazlar, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek, ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne çekişmeli 4 parsel sayılı taşınmazın 5.770,78 metrekarelik kısmının tapu kaydının iptali ile iptal edilen bu kısmın davacı ...'...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Zilyetlik, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 973. maddesinde, "Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılır" şeklinde tanımlanmıştır. Bir şeye malik olmayan kimsenin zilyetliği zamanla o şeyin mülkiyetinin kazanılmasını sağlayabilir. Mülkiyetin kazanılma sebeplerinden biri olan zilyetliğin konusu ancak maddi şeylerdir. Zilyetliğin tanımında da görüleceği gibi, zilyetlik olması için bir şeyin bulunması ve ayrıca o şey üzerinde fiili hâkimiyetin kurulması gerekir (İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 04.12.1998 tarihli ve 1996/4 E., 1998/3 K. sayılı kararı). 3.2.2. Malik sıfatıyla zilyetliğin tanımı ise, 4721 sayılı TMK ve 3402 sayılı Kanun'un 14. maddesinde yapılmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu Belkaya Köyü çalışma alanında bulunan 206 ada 1 parsel sayılı 13938,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır....
Mahkemece, tespitten sonra harici satım sözleşmelerine dayanılarak tapu iptali ve tescil talepleri dinlenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tespitten sonra kesinleşmeden önce satın alma ve eklemeli zilyetlik hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu 4 ada 2 parsel, Kumluca Kadastro Mahkemesinin ... Esas ve 2005/19 Karar sayılı ilamı ile; senetsizden, vergi kaydı ve muristen intikalen eklemeli zilyetliğe istinaden kesinleşen ilamla yargılama sırasında vefat eden davalı ... adına tapuya tescil edilmiştir. TMK'nin 996. maddesine göre "kazandırıcı zamanaşımından yararlanma hakkına sahip olan zilyet zilyetliği devreden aynı yetkiye sahip idiyse onun zilyetlik süresini kendi süresine ekleyebilir."...
