Keşif sırasında yerel bilirkişiler, tarafların delil listesinde ismi yazılı tüm tanıkları ayrı ayrı dinlenerek, bu şahıslardan çekişmeli taşınmazın kimden geldiği, ortak muris ...tan geliyorsa ölümünden sonra tüm mirasçılarının katılımı ile usulüne uygun taksim edilip edilmediği taksime tabi tutulmuş ise taşınmazın hangi tarafa isabet ettiği diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu araştırılmalı, çekişmeli taşınmaz üzerinde kimin neye istinaden ne kadar süredir zilyet olduğu belirlenmeli, davacının dayandığı 06.07.2011 tarihli kira sözleşmesi de uygulanarak taşınmazı kapsayıp kapsamadığı belirlenmeli, sözleşmede imzası bulunanlar tanık sıfatıyla dinlenerek kira sözleşmesinin uyuşmazlığın çözümündeki katkısı göz önünde bulundurulmalı, ortak muris ... mirasçıları arasında aynı nedene dayalı olarak açılan ve görülen 148 ada 75 sayılı parsel hakkındaki kadastro tespitine itiraz davası...
Konut Yapı Kooparatifi vekilinin temyiz itirazlarının REDDİNE, 2- Birleşen dosya davacıları ... ve müşterekleri vekilinin temyiz itirazlarına gelince; mahkemece, taşınmaz üzerinde bulunan gecekonduda mahkemenin 2010/13 - 14 karar sayılı ilamında belirtildiği gibi ...'nun ikamet ettiği, taraflar arasında kira ilişkisinin varlığı kabul edilse bile, kiracının kira ilişkisini sonlandırarak kiralayanın zilyetliğine karşı çıkması halinde aslen zilyet olmaya başlayacağı, bu nedenle asli zilyet olarak ...'nun zilyetliğine değer verilmesi gerektiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Aynı taşınmaz hakkında Mahkemenin 2010/13 Esas sayılı dosyası ile ... tarafından Hazine aleyhine açılan dava sonucunda davacı ... yararına zilyetlik şerhi verilmiş, hüküm temyiz olunmaksızın kesinleşmiştir....
a ait taşınmazların ne şekilde taksime tabii tutulduğu, taksim sonucu kime nerenin kaldığı, taksimin hangi tarihte yapıldığı, taksim sınırları ve satışa konu taşınmaz bölümleri kesin olarak belirlenmemiş, çekişmeli taşınmazlarda kimin ne sebeple ne zamandan beri zilyet olduğu üzerinde durulmamış, fen bilirkişisinden keşfi takibe elverişli rapor alınmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz....
adına; 260 ada 8 parsel sayılı 1.404,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 263 ada 11 parsel sayılı 2.437,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 264 ada 1 parsel sayılı 1.708,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla ... (... kızı) adına; 264 ada 2 parsel sayılı 151,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla ... (... oğlu) adına; 265 ada 1 parsel sayılı 630,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 267 ada 1 parsel sayılı 322,11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, bahçe vasfıyla, ... (... oğlu) adına; 267 ada 7 parsel sayılı 401,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı...
Köyü 107 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üç katlı kargir ev, depo, tarla niteliğinde,1556,98 m2 yüzölçümünde, ... mirasçıları zilyet ise de,Asliye Hukuk Mahkemesinin 1987/167 esas sayılı tescil davası bulunduğu nedeniyle, 11/4/2007 tarihinde malik hanesi açık olarak tespit edilmiştir. Davacı ...’in, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile maliki olduğunu ileri sürerek adına tescili istemiyle ... Asliye Hukuk Mahkemesine açtığı esas sayılı dosyasındaki dava, tarihinde davaya konu taşınmaz hakkında 107 ada 1 parsel numarası ile kadastro tespit tutanağı düzenlendiğinden görevsizlik kararı verilerek kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Yargılama sırasında ... ve arkadaşları dava konusu taşınmazın, ... ... Köyünde öncesinde 3 ... arazisine ait tapu kayıtları kapsamı içerisinde kaldığını, tapuların dış hudutlarının...Gediği, ..., ... Çiftliği, İnbükü dışındaki ..., Kırvasil Çiftliği ve ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Davacı, orman niteliği ile Hazine adına kayıtlı taşınmaz üzerinde zilyet olduğu iddiasıyla adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açtığına ve davada Hazine taraf olduğuna göre Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 10.1.2013 gün ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 20. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 20. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 19.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Karapınar mevkii 335 ada 1 parselde kayıtlı tarla ve bahçe vasıflı taşınmazın muris Ali Yaka'ya ait iken ölümü birlikte mirasçıları olan müvekkili davacılara intikal ettiğini, 40 yılı aşkın süredir müvekkilleri tarafından zilyet ve tasarruf olunduğunu, tesis kadastrosunda malik görülen muris Ali Yaka adına tescil edildiğini, tapunun niteliğinin içinde beş adet taş binadan ibaret tarla ve bahçe olarak belirtilmesi gerektiğini, murisin yaşı ve zamanın koşulları nedeniyle bu eksikliği vefatından önce gidermeden kullanımını sürdürdüğünü bildirerek kadimden bu yana taşınmaz içinde bulunan ve bizzat tapu malikleri tarafından zilyet ve tasarruf olunan evlerin tespit edilerek İzmir ili Urla ilçesi Gülbahçe mah. Karapınar mevki 3354 ada 1 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın tapu kaydında yer alan niteliğinin "beş adet taş ev" ibaresi eklenmek suretiyle "beş adet taş ev ve tarla ve bahçe" olarak düzenlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Temyiz Sebepleri Birleşen dosya davacısı Hazine temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaz üzerindeki ağaçlara ilişkin olarak davacı lehine şerh konulmasının hatalı olduğu, bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli bulunmadığı, kararın hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazda davacının zilyet olup olmadığı, ayrıca davacının taşınmaz üzerindeki ağaçların dikimi ve bakımınını yapıp yapmadığı hususlarına ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 Sayılı Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 Sayılı Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, 3402 sayılı Kanun'un 14 ve 17 nci maddeleri. 3....
Köyü çalışma alanında bulunan 249 ada 14 parsel sayılı 5.004,25 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., 149 ada 14 parsel sayılı taşınmaz babasına aitken altın bedeli olarak 2004'te kendisine devrettiği ve halen zilyet olduğu iddiasıyla adına tescil istemiyle, davacı ..., 249 ada 12 parsel sayılı taşınmazın babası Demirali Güneş'e aitken mirasçılarına intikal ettiği ve halen zilyet oldukları iddiasıyla taşınmazın ......mirasçıları adına tescili istemiyle ayrı ayrı askı ilan süresi içinde Kadastro Mahkemesine dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sırasında ......
Köyü 190 ada 22 parsel sayılı taşınmaz tarla niteliğinde,1773,43 m2 yüzölçümünde, 337 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tarla niteliğinde 5226,34 m2 yüzölçümünde, ... zilyet ise de, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1989/432 sayılı tescil davası bulunduğu nedeniyle, 05/11/2007 tarihinde malik hanesi açık olarak tespit edilmiştir....
