Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından denetlendiğini, özel denetçi atanması için bir delilin bulunmadığını yönetim kurulu üyesine karşı sorumluluk davası açılabileceğini şirkete yöneten bir yönetim kurulu ve kayyum varken bu konuda yeni bir toplantı yapılmasında hukuki bir yarar olmadığını, davacının ayrıca İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesindeki dosyanın şirketin feshini talep ettiğini ve davaya müdahil olduğunu bu nedenle yönetici kayyum ...’in atandığını davacı aleyhine 2018 yılında açılan İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinde açılan ... E sayılı dosyasına devam eden yöneticinin sorumluluğu davasının bulunduğunu, İzmir ... ATM’nin ......
Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından denetlendiğini, özel denetçi atanması için bir delilin bulunmadığını yönetim kurulu üyesine karşı sorumluluk davası açılabileceğini şirkete yöneten bir yönetim kurulu ve kayyum varken bu konuda yeni bir toplantı yapılmasında hukuki bir yarar olmadığını, davacının ayrıca İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesindeki dosyanın şirketin feshini talep ettiğini ve davaya müdahil olduğunu bu nedenle yönetici kayyum ...’in atandığını davacı aleyhine 2018 yılında açılan İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinde açılan ... E sayılı dosyasına devam eden yöneticinin sorumluluğu davasının bulunduğunu, İzmir ... ATM’nin ......
Ancak; Kat Mülkiyeti Yasasının 34. maddesinin 2.fıkrası hükmü uyarınca sekizden az bağımsız bölüm bulunan anataşınmazda yönetici atanması zorunlu değil ise de, kat maliklerinin istemesi durumunda böyle bir anataşınmaza yönetici atanmasına da yasal bir engel yoktur. Dosya içerisindeki 17.8.2007 günlü olağan genel kurul toplantı tutanağı içeriğinden 1, 4 ve 7 numaralı bağımsız bölüm maliklerinin itirazı üzerine apartmana yönetici seçilemediği anlaşılmıştır. Kat Mülkiyeti Yasasının 34.maddesinin 4.fıkrasında yöneticinin, kat maliklerinin hem sayı, hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanacağı; anılan maddenin 6.fıkrasında ise kat malikleri anataşınmazın yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa içlerinden birinin başvurusu üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra mahkemece taşınmaza bir yönetici atanacağı hükümlerine yer verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2018/558 ESAS 2019/1645 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Beşevler Mahallesi, Bilginler Caddesi, Başarı Sokak No:15 Zemin Kat, Daire;1 Nilüfer/ Bursa adresindeki taşınmazın maliki olduğunu, bina yönetiminin 12.01.2018 tarihinde toplanarak kararlar aldıklarını, toplantıya çağrının yetkisiz kişi tarafından yapıldığını, toplantıyı yapan Temel Umaş'ın 2017 yılında yönetici olarak seçildiği toplantının iptali için dava açtıklarını ve toplantının iptaline karar verildiğini, yönetim planının 18....
Somut olayda 17.06.2022 tarihli toplantının iptalini ve karar defteri ile diğer belgelerin yönetimde kaldığı süre içinde geriye yönelik olarak değiştirilme ihtimaline binaen usulüne uygun genel kurul yapılmak üzere kayyım atanmasını talep edilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34/6.maddesinde "Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur." düzenlemesi bulunmaktadır. Buna göre mahkemece yönetici atanabilmesi için kat malikleri kurulunca bir yönetici seçilememiş olması gerekir....
ikinci toplantı da olsa kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanması gerektiği, ilgili toplantıda 40 daireli blok için pay ve paydaş çoğunluğu yönünden yeterli katılım bulunmadığından 31/01/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan yönetim kurulu seçimine ilişkin kararın iptaline, yönetici atanması dışındaki diğer kararların oy birliği ile alındığı hususunun tutanakta belirtildiği nazara alınarak diğer taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Uyuşmazlık İİK 179.madde gereğince borçlu şirket tarafından borca batıklık nedeniyle iflas istemine ilişkin dava kapsamında talep edilen şirketin mal varlığının defterinin tutulması ve yönetici kayyumu atanması taleplerinin reddi kararının kaldırılması istemine ilişkindir. Dava, borçlu tarafından İİK 179.madde kapsamında borca batıklık nedeniyle iflas istemi olup, derdest bulunmaktadır. Şirketin 2012 yılı olan genel kurulunda ...'un 20 yıl süre ile şirket müdürü seçildiği görülmüştür. şirket müdür ...'un iflas bildiriminde bulunulmasına dair genel kurulda alınmış karar mevcuttur. Tüm dosya kapsamı ve mahkemenin yerinde görülen gerekçesine göre talep eden tarafça yönetici kayyumu atanması istenilmiş ise de şirketin organlarında henüz bir boşluk bulunmadığı gibi kısıtlandığına ilişkin de bir mahkeme kararı bulunmadığından bu aşamada yönetici kayyumu atanması talebinin reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük yoktur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 11.01.2004 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ile yönetici ve denetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüyle 11.01.2004 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ile yönetici ve denetici atanmasına dair talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 15.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ana taşınmaza yönetici atanması, ıslah dilekçesiyle de davacı tarafından hazırlanan yönetim planının onanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüyle kat maliklerinden Latife Atike Bilgin'in yönetici atanmasına karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edenlerden davacı tarafa yükletilmesine, 15.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, yönetici atanması ve yönetici ...'in bağımsız bölümüne ihtiyati tedbir konulması istenilmiştir. Mahkemece bir kısım davacıların taleplerinin kısmen kabulüne kısmen reddine, bir kısım davacılarla ilgili dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 11.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
