"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası sonunda Seydişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 31/03/2022 tarihli ve 2021/200 Esas, 2022/119 Karar sayılı karar, yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, davalılarla ortak mirasbırakanı olan eşinden kalan taşınır ve taşınmazların intikallerinin yapılacağı söylenerek kendisinden vekaletname alındığını, ancak vekaletname kötüye kullanılarak miras taksimine ve temliklere konu edildiğini, kendisine hiçbir şey verilmediğini ileri sürerek, davaya konu taşınmazların tapu kaydının miras payı oranında iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava dışı eşi ...'a ... 3. Noterliğinin 21.10.1999 tarih ve 15876 yevmiye nolu vekaletnamesi ile dava konusu dışındaki bir taşınmazın satışı için vekaletname verdiğini, ancak okuma yazma bilmediğini vekaletnamenin üzerine kayıtlı tüm taşınmazları içerdiğini, bilgisi ve rızası dışında vekil ...'nın 7 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümü yakın arkadaşı ...'a değerinin çok altında bir bedel gösterip para dahi almadan 20.08.2014 tarihinde devrettiğini, kısa bir süre sonra da davalı ...'in yine vekil eşin yakın arkadaşı ...'a düşük bir bedelle devrettiğini, vekaletin kötüye kullanılması suretiyle taşınmazın devredildiğini davalıların vekille birlikte hareket ettiklerini, kötü niyetli olduklarını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde bedelin tahsilini istemiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde.... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, dava dışı yüklenici ile davacılar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davacıların bu sözleşmeye göre yüklenici şirketin talebi ile yine dava dışı üçüncü kişiye vekaletneme verdiklerini, ancak vekaletnamenin kötüye kullanılarak, sözleşmeye göre belirlenen aşaması gelmeden 4 numaralı bağımsız bölümün davalıya devredildiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacılar adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili,sözleşmenin feshedilmediğini, davalının kötüniyetli olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS-ALACAK Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis, alacak davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 22.10.2019 Salı günü saat 10.10'da daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, hile ve vekaletnamenin hile ile alınıp vekalet görevinin kötüye kullanıldığı hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali-tescil, tenkis ve alacak isteklerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, alacak davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil, mümkün olmadığı takdirde bedelin tahsili isteğine ilişkindir. Mahkemece, tapu iptal tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye özellikle tarafların mirasbırakanı Hüseyin tarafından kızı davalı ...’a yapılan temlikin vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle gerçekleştirildiği saptanarak davalı ... yönünden davanın kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel istekli dava sonunda İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesince verilen 27/11/2020 tarihli ve 2018/2138 Esas 2020/1776 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davalı ... vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 24.01.2022 Pazartesi günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davacı ... Boz vekili Avukat ve diğerleri gelmedi, yokluklarında duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 1002 ada 17 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaat veya kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapması konusunda üvey kardeşi davalı ...’ye vekaletname gönderdiğini, ancak bilahare vekaletnamenin kötüye kullanılması sureti ile dava konusu taşınmazın diğer davalı üvey kardeşi ...’a satıldığını ve üzerine 4 katlı bina yapıldığını öğrendiğini, davalıların el ve işbirliği içerisinde hareket ettiğini,bu nedenle davalı ...'yi azlettiğini ileri sürerek dava konusu 1002 ada 17 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin davalı ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bilirkişilerce belirlenecek arsa payına isabet eden daire miktarının davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
in kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca bir adet bağımsız bölümü yükleniciden aldığını, her iki davalının el ve iş birliği içerisinde hareket ederek davacıya ait payı bedelsiz olarak devir işlemine konu ettiklerini, yargılama aşamasında dinlenen tanıkların da beyanlarında iddiaları doğruladıklarını, bu nedenle vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasının ispatlandığı gerekçesiyle, tapu iptali ve tescile karar verilmesi gerekirken bedele hükmedilmiş olmasının hatalı olduğunu ileri sürerek, kararının kaldırılmasına ve davanın tapu iptali ve tescil isteği yönünden kabulüne karar verilmesini istemiştir. C. Gerekçe ve Sonuç İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2....
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe; Dava, vekaletnamenin geçersizliğinin tespiti ve vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Vekaletnamenin geçersizliğine ilişkin istinaf talebinin değerlendirilmesinde; Beyoğlu 7. Noterliği tarafından düzenlenen vekaletnameye göre Ahmet Terzioğlu ve T1 üzerlerinde Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilindeki murislerden ve diğer mirasçılardan miras yoluyla intikal eden tüm taşınmazları satınalmak, gayrimenkulleri satmak, kiralamak, üzerlerine ipotek koydurmak, kat mülkiyeti tesis etmek ve bilimum muamelelerin takip ve neticelenmesi için Av.Abdurrahman Ercan'ın mezun ve yetkili kılındığı, vekaletnamenin 17/07/2009 tarihinde düzenlendiği, vekaletnameye dayanak olarak Beyoğlu 7....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, vekaletin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, kararı davacı vekili istinaf etmiştir. Davacı, davalı Ertan'ın ortak murislerinden kalan taşınmazda AVM yapılacağı ve buna ilişkin işlemleri takip edeceğini söyleyip iradesini sakatlayarak vekaletname aldığını ve dava konusu taşınmazlardaki payını kardeşi diğer davalı Mahmut'a devrettiğini ileri sürerek vekaletin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal tescil davası açmış, davalı Mahmut davacının bilgisi dahilinde ve taşınmazın babasına ait olduğu gerekçesiyle tapu devrinin yapıldığını, diğer ortaklarında aynı şekilde bedelsiz tapu devri yaptığını belirterek davanın reddini talep etmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir....
