"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Uyuşmazlık, vekaletnamenin suistimal edilmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 18.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
e satış suretiyle muvazaalı biçimde temlik edildiğini, işlemlerde kullanılan vekaletnamenin mirasbırakanın ölümünden 13 gün önce hile ile alındığını ve kötüye kullanıldığını ileri sürerek miras payı oranında tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davalı ...'in uzun yıllar mirasbırakanla ilgilenip bakımını sağladığını, mirasbırakanın çocukları arasında paylaştırma yaptığını, işlemlerin mirasbırakanın iradesine uygun olduğunu belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, dava "muris muvazaası" olarak nitelendirilmiş ve muvazaanın koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Ne var ki, dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden; davanın, "vekaletnamenin hile ile alındığı ve kötüye kullanıldığı" iddiasına dayanılarak açıldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; Borçlar Kanununun temsil ve vekalet akdini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaş oldukları 9706 parsel sayılı taşınmazda kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, kat irtifakı kurulduktan sonra paylarına düşen 9 ayrı bağımsız bölümün, dava dışı kardeşleri Hüseyin Kaptan'a verdikleri ifraz, tevhit, parselasyon işlemlerine yönelik vekaletnamenin kötüye kullanılarak, taşınmazların davalıya devredildiğini ileri sürerek, tapuların payları oranında iptal ve tescilini istemişlerdir. Davalı, dava dışı vekilin dava konusu taşınmazlara karşılık daire ve para verdiğini, vekaletnamenin süreli olmadığını, temliklerin davacıların iradeleri doğrultusunda yapıldığını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacıların iddiası sabit görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve yolsuz tescil hukuki nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil, aşamada bedel istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506 ncı maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir. Vekil üstlendiği iş ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür. Vekilin özen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alanda iş ve hizmetleri üstlenen basiretli bir vekilin göstermesi gereken davranış esas alınır." hükmüne yer verilmiştir. Bu itibarla vekil, vekil edenin yararına ve iradesine uygun hareket etme, onu zararlandırıcı davranışlardan kaçınma yükümlülüğü altındadır....
Davalılar ... vekili temyiz dilekçesinde; davanın dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, davacının işlem tarihinde kısıtlı olmadığını, ehliyetli olduğunu, taksime katılıp sonra dava açıldığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 2.Davacı mirasçıları vekili temyiz dilekçesinde; ... adına kayıtlı payın tamamının iptal edilmesi gerekirken kısmen iptal edildiğini belirtip kalan paylar yönünden hükmün bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal-tescil ve tazminat isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı ... Borçlar Kanunu'nun 504 üncü 506 ıncı maddeleri; 4721 sayılı ... Medeni Kanunu'nun 2 nci ve 3 üncü maddeleri 3. Değerlendirme 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davasında bozma kararına uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, dava dışı 207 parsel sayılı taşınmazının satışı hususunda kardeşi olan davalılardan ...'i vekil tayin ettiğini, okuma yazma bilmediği halde, biliyormuş gibi hareket ettirildiğini ve imza attırılmak suretiyle vekaletname düzenlendiğini, bu nedenle vekaletnamenin geçersiz olduğunu, okuma yazması olmadığından vekaletnamenin içeriğini inceleyemediğini, dava konusu 164 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamının, bahsedilen vekaletnameye dayanarak, davalı vekil ..tarafından kardeşleri olan diğer davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... hakkındaki davanın reddine, davalılar ..., ... ve ... İnşaat Şirketi hakkındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davalılar ... ve ... hakkındaki davanın vekaletnamenin hile ile alınıp kötüye kullanıldığı ve davalı ...'...
Mahkemece, davalı ...’in iyiniyetli olduğu gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteğinin ..., vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle tazminat isteğinin kabulü ile 152.129,23TL’nin yasal faizi ile birlikte davalılar ... ve ...’ten müştereken ve müteselsilen tahsiline ilişkin karar, Dairece; " ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, murisleri ...'nin ölmeden önce taşınmazlarını mirasçıları arasında paylaştırması için gelini ...'nın babası olan ...’ya vekaletname verdiğini, murisin 01.05.1992 günü saat 10:00 sularında ölümünü takiben aynı gün öğleden sonra vekil ...’nun bu vekaletnameyi kullanarak 151 parseldeki 7 numaralı bağımsız bölümü kendi kızı ...’ya satış suretiyle devrettiğini, devrin geçersiz vekaletname ile yapıldığı gibi vekalet görevinin de kötüye kullanıldığını,vekaletnamenin verilmesindeki amacın malların mirasçılar arasında paylaşımı olduğunu, bir süre önce ...’nın kocası ...'dan boşandığını,.... 6.İcra Müdürlüğünün 2010/16271 esas sayılı dosyası ile de davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ...'nin 1987 yılında vefat ettiğini, davalı ...'in muristen aldığı 23.05.1973 tarihli vekaletnamedeki tevkil yetkisini kullanarak 24.02.1987 tarihli vekaletname ile yetkilendirdiği dava dışı ...'ın 31 parselde muris adına kayıtlı 1/4 payı davalı ...'e satış suretiyle temlik ettiğini, miras bırakanın ölümü üzerine vekaletnamenin geçersiz hale geldiğini, davalı ...'in taşınmazın tamamı üzerinde tasarrufta bulunduğunu ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptal ve tescil ile ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, iddiaların yerinde olmadığını belirtip, zamanaşımı ve esas yönünden davanın reddini savunmuşlardır....
