Bu itibarla, mahkemece tesis edilen ek karar usul ve yasaya aykırı olduğundan bozularak ortadan kaldırılmasına; 2-Dava konusu taşınmazın üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olup olmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasayla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbiriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının taplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerine ilişkin tapu müdürlüğü yazısının tapu müdürlüğünden, ... 3-Dava konusu anataşınmazda 03.03.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde yer aldığı karar defteri ile hazirun cetvelinin, çağrı evrakı...
Davacı vekili, Mahkemece verilen kararın hukuka aykırı olduğunu, Mardin Nurkent Toplu Konut Siteleri’nin 01.09.2007- 10.07.2009 yılları arasında Boğaziçi Konut Hizmet Yönetim İşletmeciliği ve Ticaret A.Ş tarafından Nur Mahallesi Toplu Konutları kapsamında bulunan (752 konut) 1076/1 (D-10- 11, D-12- 13, D-14- 15), 1079/1 (D-1- 2, D-3- 4, D-5- 6, D-7), 1080/1 (D-7, D-8, D-9- 10), 1081/2 (D-1, D-2, D-3, D-4, D-5, D-9) ve 1083/1 (D-6, D-10, D-11, D-12, D-13, D-14, D-15, D-16) bloklar "Toplu Yapı Yönetim Planı"na göre yönetilmekte iken, 10.07.2009 tarihinde Mardin Nurkent Toki Konutları Boğaziçi Konut Hizmet Yönetim İşletmeciliği ve Ticaret A.Ş.’den devralındığını, 10.07.2009 tarihinde yapılan devirden sonra da Mardin Nurkent TOKİ Konutlarında belirtilen ada/parsel numaralarında bulunan sitelerin/blokların yönetim bakımından birbirleriyle bağlantılarını, ortak kullanım yerleri de ortak kullanım devamlılığını koruduğunu ve toplu yapı yönetim Kurulunca yönetildiğini, bu durumda toplu yapıya dahil...
Tapu Müdürlüğü başlangıçtan beri yok hükmünde bulunan 03/11/2011 tarihli yönetim planına yasal zemin oluşturmak adına usul ve yasaya aykırı olarak 19/02/2019 tarih ve 3752 yevmiye nolu işlemi resen yapmış, tamamen yok hükmünde olan yönetim planını hukuka uydurma çabası içine girdiklerini, aslında 2011 yılından bu yana toplu konut olmayan, ortak kullanım alanları bulunmayan, birbirinden bağımsız iki ayrı parselin sırf Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adına kayıtlı olması ve 03/11/2011 tarihli yönetim planında Toplu Yapı olarak düzenlenmiş bulunması bu iki birbirinden bağımsız imar parsellerini toplu yapı yapmayacağını, basit bir belirtme iki parsel arasındaki irtibatlandırmayı sağlayabilmiş midir?...
Konutları Sitesinin yönetim planının bazı maddelerinin iptali istemine ilişkindir. Sitede toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 22.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat itifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tapu müdürlüğünden sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planının, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait 13.07.2013 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölümleri gösterir tapu kayıtları ile yönetim...
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip, sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait 01.09.2013 tarihi itibariyle tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ilgili...
Bu nedenle davacıya temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek cevap süresinin beklenmesinden, 2-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu taşınmazın kaç parselde kurulu olduğu belirlenerek dava konusu taşınmazın tüm bağımsız bölümlerini de gösterir şekilde tapu kaydı, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planı şeklinde bir belgenin bulunup bulunmadığının tapu müdürlüğünden, 3-Dava konusu taşınmazda 5711 sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddesi gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı...
Bunedenle; 1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin bağımsız bölüm maliklerini de gösterir tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ve tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesinden...
kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
