sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının), 3-Dava konusu taşınmazda bulunan havuzun tapu kaydının, 4-Davacının maliki olduğu 3653 parseldeki 4 no’lu bağımsız bölümün eski ve yeni maliklerini de gösterir şekilde tapu kaydının, İlgili tapu müdürlüğünden, 5-İptali istenen 25.04.2010 tarihli kararın da içinde bulunduğu siteye ait karar defterlerinin veya onaylı örneğinin, bu toplantıyı talep edenlere ait belgeler ile bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, vekaleten imza atanların isimlerini de gösterir şekilde hazırun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararları ile çağrı davetiyelerinin ve toplantı gündemi ile davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin yönetimden, Getirtilip dosyaya konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez...
nın oluru ile geçici yönetim kurulu oluşturulmak sureti ile blok yönetici ve denetçi seçimlerinin yapılmasına ilişkin 21.10.2008 tarihinde yapılmış olan kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiş olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; 21.10.2008 tarihli kat malikleri kurul toplantısının yapıldığı ve ilgili toplantıda toplu yapı yönetim ve denetim kurullarının seçildiği, geçici yönetime ait her türlü belge ve alacak ile borçların yeni yönetime devredildiği, devre ilişkin işlemleri yürütmesi için ... Konut Hizmet Yönetim İşletmeciliği ve Tic. A.Ş'ye yetki verildiği, tüm harcama ve idare belge asıllarının yeni yönetime devredilmesine ilişkin kararların alındığı anlaşılmıştır....
Toplu Yapı bloklarından ... 12.bloğun yönetici ve ...Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu üyesi olduklarını; toplu yapının 16.10.1995 tarihli yönetim planı ile yönetildiğini, Toplu Yapı Yönetiminin, 14.11.2007 tarihinde kabul edilen 5711 sayılı yasa hükümlerine göre, 16.10.1995 tarihli yönetim planını değiştirdiğini; ancak, tapuda tescil edilmediğini, ... 12.blok yapısının toplu yapı hizmetlerinden çıkarılmasına, karar tarihinden itibaren toplu yapı hizmetlerinin yönetim planının 7/a da belirtilen kapsamda yürütülmesine ve bu bloğun yönetim planı 7/b hükmüne göre toplu yapı giderlerine katılmasına" karar verildiğini; bu kararın geçersiz olduğunu iddia ederek; kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.Davalı vekili, görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu; kararın geçerli olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.Mahkemece; "...birden fazla parsel üzerinde oluşan toplu yapıların Kat Mülkiyeti Kapsamına dahil edilmiş olması ve Kat Mülkiyeti Kanunun ek birinci maddesinde...
Mahkemece davanın kabulüne 06/04/2014 tarihli olağanüstü toplu yapı temsilciler kurulu toplantısında alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanununun ve toplu yapı yönetim planının emredici hükümlerine aykırı olması nedeniyle iptaline karar verilmiş hükmü davalı taraf temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık 06/04/2014 tarihli toplu yapı temsilciler kurulu olağanüstü toplantısında alınan kararların iptali ve yönetim kurulu asil üyeliğinin devamı istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile yönetim planı ve tapu kayıtlarının incelenmesinden; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır....
Mahkemece; davaya konu ... ve ... nolu parsellerin ... ili, ... ilçesi, Samandıra mahallesi 8085 ada üzerinde bulunduğu her iki parselin yönetim planlarının ayrı olduğu, her iki parsel için ortak bir yapı planının düzenlendiği, kaldı ki 8085 ada ... parselin yönetim planının 89. maddesinde “... nolu parselin maliki ... İnş. A.Ş.'...
Tatil Sitesinin bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilerek bu dosyaya konulması, Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir....
Etap Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun 09.07.2009 tarihli toplantısı ve bu toplantıda kabul edilen (2009-2010) dönemi bütçesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı Halkalı 2. Etap Toplu Yapı Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu parsellerde 5711 Sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu parsellerde 5711 Sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı tapu müdürlüğünden sorularak ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının (toplu yapı yoksa parsellere ait en son onaylı yönetim planlarının) getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sitesi Yönetim Planının 1. maddesinde; sitenin "Yönetim Planına" göre idare edileceği, 2. maddesinde; Yönetim Planında hüküm bulunmayan hallerde Kat Mülkiyeti Kanunu, Medeni Kanun ve ilgili diğer kanunların uygulanacağı, 3. maddesinde; Yönetim Planının A... Sitesi kapsamındaki bütün kat maliklerini, kat irtifakı sahiplerini, onların mirasçılarını ve bağımsız bölümü veya kat irtifakının bağlı bulunduğu arsa payını satış, bağış ve sair bir yolla iktisap edecek şahısları kendiliğinden bağlayacağı, bu şahısların yönetim planının bütün hükümlerine aynen uymak zorunda oldukları, 6/E maddesinde; Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu'nun kararlarının, A......
