Davalıların soyut beyanları ile söz konusu senet geçersiz kabul edilemeyeceğini, kaldı ki TMK'nın 677. maddesine göre miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin noterde yapılmasının zorunlu olmadığını, yazılı olmasının yeterli olduğunu belirterek istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava; miras payının devri sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Kural olarak 4721 sayılı TMK'nın 706. maddesi, 6098 sayılı TBK'nın 237. maddesi ve Tapu Kanunun 26. maddesi hükümlerine göre, tapulu taşınmazların satış ve devri tapu sicil memuru önünde yapılacak resmi sözleşme ile geçerli olur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... 19. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 15.03.2012 gün ve 199/73 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla; duruşma isteminin gider olmadığından reddine karar verilerek; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, dava dilekçesinde, tarafların 2005 yılında ölen ortak miras bırakan Hüseyin Bel mirasçıları olduğunu, ortak muristen kalan mal varlığı hakkında 23.04.2008 tarihli sözleşme düzenlendiğini, sözleşme şartlarını devreye sokmak için açtığı davanın, sözleşmenin çok kapsamlı olması, bir çok işleme karşı tek dilekçeyle dava açılması nedeniyle reddine karar verildiğini ileri sürerek, ortak muristen kalan mal varlığının sözleşme uyarınca hükmen tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü, -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar; 3 parsel sayılı taşınmazın babaları ...’den miras yolu ile kendilerine intikal ettiğini, taşınmazın miras bırakan tarafından harici satış senedi ile ...'e 22/08/2003 tarihinde satıldığını, miras bırakanın 2004 yılında ölmesi üzerine ...’a satılan taşınmazın devri için davalılardan ...'...
DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava; harici yapılan miras payının devri sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre tahsili istemine ilişkindir. 4721 sayılı TMK'nın 677.maddesi uyarınca terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Taraflar arasında sözlü bir anlaşma yapılıp yazılı bir sözleşme bulunmadığından taraflar arasındaki miras payının devri sözleşmesi geçerli değildir. Bu hüküm uyarınca mahkemece tapu iptali ve tescil talebinin reddine karar verilmesi yerindedir. Ancak geçersiz bir sözleşme halinde taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iade edilir. Geçerli bir sebebe dayanmaksızın bir kişinin mal varlığından diğerinin mal varlığına kayan değerlerin eksiksiz iadesi denkleştirici adalet düşüncesine dayanır....
TMK'nun 677 nci maddesi hükmüne göre, miras payının devrine ilişkin sözleşmelerin taşınmazın iştirak hâlinde (elbirliği) mülkiyet hükümlerine göre kayıtlı olması hâlinde ve yazılı olması koşuluyla geçerli olduğu, uyuşmazlık konusu taşınmaz iştirak hâlinde mülkiyet hükümleri uyarınca tapuya kayıtlı bulunduğuna ve iştirak hâlinde mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazın TMK'nun 677 nci maddesi uyarınca adi yazılı şekilde devri geçerli olduğuna, davalının savunması ispat edilemediğine göre yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediği, 2....
Dava; TMK. nun 677. maddesine dayalı pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalının taşınmaz üzerindeki payının vekil edeni tarafından 1980 yılında düzenlenen yazılı belge ile satın aldığını bildirmiş, davalı ise; miras payını devretmediğini ve senet altındaki imzanın kendisine ait olmadığını savunmuştur....
Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu 2007/677 E. , 2007/677 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Seben Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 16.Hukuk Dairesinin 20.9.2007 gün, 2986-3080 sayılı, 1.Hukuk Dairesinin 29.6.2007 gün 6787-7453 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, tarafların ortak miras bırakanına ait taşınmazların, davalı adına tescil edildiği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, ortak miras bırakan, kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra ölmüştür. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 1.Hukuk Dairesine aittir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2022 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : İzmir 1....
Dava; miras payı devri nedenine dayalı pay iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, uyuşmazlığın TMK.nun 677. maddesi çerçevesinde çözümlenmesi gerekir. Miras payının devrine konu sözleşmeler ayni hakkı (mülkiyet) içerdiğinden zamanaşımına tabi değildir. Mirasçılar miras yoluyla kendilerine intikal eden hakları ister diğer mirasçılara isterse mirasçı olmayan kişilere bedelli ya da bedelsiz olarak devredebilirler. TMK.nun 677/1. maddesi gereğince, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Mirasçılar arasında yapılan bu tür sözleşmeler yapıldıkları tarihten itibaren ifa (yerine getirme) olanağına sahiptirler. Alacaklı, yapıldığı tarihten itibaren bu sözleşmeye dayanarak, sözleşme gereğinin yerine getirilmesini miras payını devredenden isteyebilir ve ona karşı dava açabilir....
KARAR : Kabul Taraflar arasındaki miras payı devrine dayalı tapu iptali ve tescil isteminden dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı kararın; Dairemizin 03.10.2023 gün ve 2023/1037 Esas, 2023/4383 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalının kök muris ...’dan kalan dava konusu taşınmazlardaki miras payını müvekkillerinin murisi İbrahim’e 26.03.1998 tarihli sözleşme ile satıp parasını aldığını belirterek söz konusu taşınmazlardaki davalı payının iptali ile davacılar adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı usulüne uygun tebligat yapılmasına rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır. III....
