Her ne kadar davacılar vekili dava dilekçesinde, iptal ve tescil istediği kısımların 169 ada 1 sayılı parsel içinde kaldığını belirterek iptal ve tescil isteğinde bulunduğunu bildirmiş ise de, yapılan keşifte alınan teknik bilirkişi raporuna göre, kabulüne karar verilen ve krokide A harfiyle gösterilen kısmın eskiden beri harman yeri olarak kullanılan boş alan, B harfiyle işaretli bölümün ise eskiden beri ağıl olarak tasarruf edilen daha sonra yıkılması nedeniyle boş arsa niteliğinde bulunduğunu bildirmiştir. Orjinal pafta ile kroki birlikte değerlendirildiğinde kabulüne karar verilen yerlerin parseller arasında yer alan yolda kaldığıanlaşılmaktadır. Bu nedenle dava, tapu iptali ve tescil davası olmayıp, TMK. nun 713/1. fıkrasına dayalı olarak açılan tescil isteğine ilişkindir....
Bu açıklamalardan sonra kazanılmış hakkın olduğu gözetilerek TMK.nun 713/2. maddesi bakımından dosya incelendiğinde; Davacılar vekili, miras, intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak TMK'nun 713/2.maddesi gereği 181 parsele ait tapu kaydının iptali davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Dava TMK.nun 713/2. maddesinde yazılı ölüm sebebine dayanılarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Kural olarak, tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. TMK.nun 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesi mümkündür. Çünkü bu tür davalar kamu düzeni ağırlıklı davalar olup, bir bakıma re’sen araştırma ve inceleme ilkesine tabi bulunmaktadırlar....
Davanın devamı sırasında davacılar vekilinin, ölü Ali Osman oğlu ölü Mehmet mirasçıları aleyhine aynı taşınmazlar için açtığı 2003/501 esas sayılı iptal ve tescil davası görülmekte olan bu dava ile birleştirilmiştir. Mahkemece, Hazine ve köy tüzel kişiliği aleyhine açılan 2001/554 esas sayılı davanın reddine, 2003/501 esas sayılı davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK. nun 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK. nun 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir....
KARŞI OY Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713. maddesinin 2. fıkrasında düzenlendiği halde, Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilen "..ölmüş" hukuksal sebebine dayalı tapu iptal ve tescil isteminden ibarettir. Dava konusu taşınmaz, tapuya kayıtlı olup tapu maliki dava tarihinden önce ölmüş ise de, yasal mirasçıları mevcut olup davada da kendilerine husumet yöneltilmiştir. Tapuda kayıtlı bir taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilebilmesi için yasalarda dayanağının olması ve yasada öngörülen koşulların zilyet yararına oluştuğunun mahkemece sabit görülmesi gerekir. Esasen, tapu maliki ölmüş ise zilyet lehine zilyetlikle kazanım, gerek mülga 743 sayılı Türk Medenisi Kanununun 639. maddesine ve gerekse de 1 Ocak 2002 günü yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 713. maddesinde düzenlenmişti....
Ayrıca davacı taraf dava dilekçesinde ve sonraki aşamalarda TMK'nin 713/2. maddesindeki malikin tapu kütüğünden anlaşılamaması ve ölüm nedenlerinden her ikisine birden dayanarak iptal ve tescil isteminde bulunduğunu açıklamıştır. Bilinmeme nedenine dayalı açılan tapu iptali ve tescil davalarında, davanın dinlenebilmesi için tapu kütüğünde malikin kim olduğunun anlaşılamaması gerekir. Malikin tapu kütüğünden kim olduğunun anlaşılamaması hali; taşınmaz malın sahibinin kim olduğunun bilinmesine yarayacak gerekli bilginin tapu sicilinden çıkarılmasının imkansız olmasıdır (HGK'nin 10.04.1991 tarihli ve 1991/8-51 Esas, 194 Karar sayılı ilamı). Kütükteki bilgi ve belgelerden gerekli dikkati gösteren herkesin malikin kim olduğunun anlayamayacağı hallerde ve malik sütununun boş bırakılması, malik adının müphem ve yetersiz gösterilmesi, malik adının silinmiş ve yenisinin yazılmamış olması gibi hallerde malikin tapu kütüğünden anlaşılamadığı sonucuna varılabilir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, Medeni Kanun 713/2 maddesine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davası olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 12.02.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 21.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri, ..., ... ve dahili davalılar ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen reddine ve kısmen kabulüne dair ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 492 ada 12, 518 ada 10 ve 11 parsel sayılı muhtelif yüzölçümlü taşınmazlardan irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 492 ada 12 ve 518 ada 10 parsel sayılı taşınmazlar ... ve 518 ada 11 parsel sayılı taşınmaz ise, ... ve arkadaşları adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, adına tescil edilen 492 ada 13 sayılı taşınmazın yüzölçümünün revizyon gören tapu kaydı miktarından eksik olduğunu, eksikliğin 492 ada 12, 518 ada 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar ile paftasında yol olarak gösterilen bölümden kaynaklandığını ileri sürerek, tescil ve tapu iptali - tescil istemiyle dava açmıştır....
Medeni Kanun'un 713/3. maddesine göre tescil davası ...ye ve ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılır. Kamulaştırma sahasının belirlenmesi, yüzölçümünün tespiti, kamulaştırma planlarının uygulanması ve davaya karşı diyeceklerini bildirmesi bakımından davanın ... Genel Müdürlüğüne de yöneltilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 11.5.2010 tarihli fen bilirkişi raporunda (E), (C) ve (D) harfleri ile gösterilen toplam 15,864,84 m2'lik kısmının davacı ... adına tapuya tesciline, aynı raporda (B) harfi ile gösterilen 7.250,98 m2'lik kısımda davacının zilyetliğinin tespitine, bu kısma yönelik tescil talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesine dayanan tapusuz taşınmazın tesciline ilişkindir. Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozma ilamında davanın ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, tapulu taşınmaz hakkında TMK'nın 713/2. maddesine dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 09.02.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 08.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
