Yargıtay’ın ve Dairenin yerleşik içtihatlarına göre böyle bir yerin gaiplik nedenine bağlı olarak kazanılabilmesi için tapu maliki hakkında verilen gaiplik kararının kesinleşmesinden itibaren 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve TMK'nun 713/1. maddesindeki koşullar altında en az 20 yıl süre ile zilyet olunması gerekmektedir. ........... Somut olayda, tapu kayıt maliki hakkında gaiplik kararı verilmediği gibi kayıt malikinin 05.12.1960 tarihinde öldüğü, Hazine tarafından yapılan başvuru üzerine......... 26.12.2007 tarih ve 2005/659 Esas, 2007/1968 Karar sayılı ilamında mirasçıları tespit edilemediğinden son mirasçı sıfatıyla Hazine'nin mirasçı olarak belirlendiği saptanmıştır....
Tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü. 1-Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları reddedilmelidir. 2-Davacının diğer temyiz itirazlarına gelince, Dava, gaiplik nedeniyle tapu iptali ve tescil kararından kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Davacılar, ortak murislerine ait taşınmaz hakkında davalı idarenin talebi sonucu gaiplik nedeniyle tapu iptali tescil davası açıldığını ve taşınmazın hazine adına tescil edildiğini, iddia ederek MK 588/3. maddesi uyarınca taşınmaz raiç değerinin ödetilmesi isteminde bulunmuşlardır....
Bu itibarla TMK m.588 hükmünde belirtilen şartlar gerçekleşmiş olup, Kocaeli Defterdan yönetim kayyımı olarak atanmış ve yasada belirtilen on yıllık resmi yönetilme süresi ve gaiplik koşullan oluştuğundan, davanın kabulü yerine hatalı olarak reddi yönünde verilen kararın kaldınlması gerekmektedir." şeklindeki istinaf sebepleriyle istinaf taleplerinin kabulü ile Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/291 Esas - 2020/331 Karar sayılı ilamının istinaf yolu ile incelenerek kaldırılmasına karar verilmesini talep etmişlerdir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava; 4721 s. TMK' nun 588. maddesine dayalı gaiplik ve gaibin malvarlığının hazineye intikali istemlerine ilişkindir. Dava dosyasının istinaf kanun yolu incelemesini yapan Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi olarak tarafımızca dava dosyasında 6100 s. HMK' nun 355. maddesinde; "(1) İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK - ALACAK Taraflar arasında görülen gaiplik ve alacak davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince 6100 sayılı HMK’nin 353/1.b.1 maddesi gereğince esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, 4721 sayılı TMK'nın 588. maddesine dayalı gaiplik ve satış bedelinin tahsili isteklerine ilişkindir. Davacı Hazine, ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 03/11/2006 tarih ve 2006/169 esas, 2006/155 karar sayılı ilamı ile; 1497 ada 76 parsel sayılı taşınmaz paydaşı olan ...’yı, ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2006/577 esas sayılı ortaklığın giderilmesi davasında temsil etmek üzere ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK-TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı Hazine (birleşen dosyada davalı), 1812 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 18.02.1999 tarihinden bugüne kadar kayyım tarafından idare edildiğini, gaiplik kararı için l0 yıllık sürenin dolduğunu ileri sürerek, kayıt malikleri ... ve...'nın gaipliklerine, taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline ve elde edilen gelirin ... irat kaydedilmesine karar verilmesini istemiştir. Birleşen doysa davacısı, taşınmaz maliklerinin gaipliklerine hükmolunduğundan, gaiplik nedeniyle taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazdan elde edilen gelirin vakfa intikaline karar verilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı kayyım (birleşen dosyada davalı), davanın reddini savunmuştur....
Yukarıda yapılan açıklama uyarınca somut uyuşmazlığa gelindiğinde; dava konusu Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Üniversite Mahallesi, Ortamahalle mevkiinde kain 991 parsel sayılı taşınmazda 1/10 hisse sahibi Fatma'nın (kızı) Mahkememizin 2014/702 Esas, 2016/13 Karar sayılı ilamıyla gaipliğine karar verilerek tapu kaydının iptali ile T8 adına tesciline karar verildiği, verilen kararın 12/05/2016 tarihinde kesinleştiği, Ortahisar Tapu Müdürlüğü'nün 21/03/2018 tarih ve 5785 yevmiye sayılı işlemiyle T8 adına kayıtlı 9/10 hisse ile gaipliğine karar verilen Fatma adına kayıtlı 1/10 hissenin mülkiyet ve hisse oranının düzeltilmesi ve tevhidi ile taşınmazın tam hisseli olarak hazine adına tescil edildiği, davacılar tarafından tapu kadastro müdürlüğü aleyhine mahkememizin 2017/39 Esas sayılı dosyasıyla açılan tapu kaydında düzeltim talepli davada 21/09/2017 tarihli karar ile; Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Üniversite Mahallesi 990 parsel ve 991 parselde hissedar olarak kayıtlı "Fatma" şeklindeki...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK-TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 3528 ada 2 parsel sayılı taşınmazda pay sahibi olan Hüsniye, İbrahim ve Mualla Yüksel’in mallarının idaresi için kayyım tayin edildiğini, kayyımla idare süresinin dolduğunu ileri sürerek, adı geçenlerin gaiplikleri ile ... Medeni Kanununun 588. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, nüfus kayıtlarının araştırılması gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kayıt maliklerinin gaip olmadıkları ve mirasçılarının bulunduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı ve davalı ... vekillerince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - GAİPLİK Taraflar arasında görülen gaiplik-tapu iptali ve tescil istekli dava sonunda İstanbul 15. Asliye Hukuk Mahkemesinin 19/01/2021 tarihli ve 2019/153 Esas, 2021/5 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne dair verilen kararın davalı kayyım vekili tarafından istinafı üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesinin 09/11/2021 tarihli ve 2021/623 Esas, 2021/1675 Karar sayılı kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar yasal süre içerisinde davalı kayyım vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK, TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 140 ada 15 parsel sayılı taşınmazın maliki Şahizer’in tanınmamakta olup kendisine 1997 yılında ... Defterdarının kayyım tayin edildiğini, kayyımla idare süresinin 10 yılı aştığını ileri sürüp Türk Medeni Yasasının 588. maddesi gereğince adı geçenin gaipliğine, tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava hasımsız açılmış, kayyım yargılama sırasında davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmaz malikinin ölü olup, mirasçıları bulunduğudavanın yasal koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK, TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 68 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 3/48 pay sahibi ....nün tanınmamakta olup kendisine 2000 yılında ... Defterdarının kayyım tayin edildiğini, kayyımla idare süresinin 10 yılı aştığını ileri sürüp Türk Medeni Yasasının 588. maddesi gereğince adı geçenin gaipliğine, tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Dava hasımsız açılmış, kayyım yargılama sırasında davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmaz paydaşının ölü olup, mirasçıları bulunduğu, davanın yasal koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
