Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ... ve ...’un, 743, 744,746 ve 1492 ada 7 parsel sayılı taşınmazlarını ölünceye kadar bakma akdi ile davalılara devrettiklerini, mirasbırakanların ileri yaşta olmaları nedeniyle akli melekelerinin yerinde olduğuna dair heyet raporu alınmadan işlemin gerçekleştirildiğini, davalıların isteği ve baskısı ile mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapılan akdin geçersiz olduğunu ileri sürerek, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile mirasçılar adına miras payları oranında tesciline, mümkün olmazsa tenkis hükümleri uygulanarak miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptal tescil isteminin reddine, tenkis isteminin kabulüne ilişkin olarak verilen karar dahili davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, sahtecilik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal, terekeye iade, olmazsa tenkis istemine ilişkindir....
Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, mirasbırakanın paraya ihtiyacı oldukça peyder pey taşınmazdaki paylarını bedeli karşılığında sattığını, son satıştan terekeye kalan bedelin de mirasbırakanın ölümünden sonra davacılara ödendiğini bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yapılan temliklerin mal kaçırma amacı taşımadığı ve bedel karşılığında olduğu, öte yandan mirasbırakanın saklı pay kuralını ihlal amacının da bulunmadığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil isteği ile tenkis isteğinin reddine karar verilmiştir....
TMK'nın 396. ve izleyen maddelerinde düzenlenen vasilik ve kayyımlık kurumları ile aynı Kanunun 701. ve takip eden maddelerinde düzenlenen elbirliği mülkiyet ve yine aynı Kanunun 640. maddesinde düzenlenen miras ortaklığı kavramları birbirlerinden ayrı kurumlar ve kavramlardır.Davacı ehliyetsizlik ve taşınmazın terekeye iadesi isteği ile muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil davası açtığına ve mirasbırakanın davacı dışında mirasçıları bulunduğuna göre, diğer mirasçıların davaya muvafakatları sağlanmadan veya terekeye yöntemine uygun temsilci atanmadan davanın görülüp sonuçlandırılması olanaksızdır. Hâl böyle olunca, taraf teşkili sağlanmadan davanın esastan karara bağlanması yanlış olduğundan kararın bozulması gerekir. Davalı ...'...
O halde, tapu iptal ve tescil isteğinin reddedilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacılar vekilinin bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine. Davacılar vekilinin tenkise ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Dava dilekçesinde davacı taraf; tapu iptal ve tescil isteklerinin kabul edilmemesi halinde terditli olarak tenkis talebinde bulunmuş, mahkemece, hükümle birlikte tenkis talebine ait dava tefrik etmiştir. Ne var ki; terditli olarak açılan ve aynı dilekçe ile dava konusu edilen tenkis isteminin iş bu davada bakılıp sonuçlandırılması gerekir. Zira, tenkis davasının tefrik edilmesi ve ayrı bir esasa kaydı davayı uzatacağından; usul ekonomisine aykırılık oluşturur. O halde, davacıların terditli tenkis isteği yönünden araştırma ve inceleme yapılarak varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken tenkis isteğinin tefrikine karar verilmiş olması doğru değildir. Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile tüm mirasçılar adına tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS - TEREKEYE İADE Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, terekeye iade, mirasta denkleştirme, olmazsa tenkis istemli dava sonunda Antalya 3. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 14.12.2021 tarihli, 2021/416 Esas ve 2021/1229 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar dava dilekçelerinde, mirasbırakan babaları ... ......
Davalı ... mirasçıları vekili, taşınmaz satılan kişi ...’ün tapusunun muvazaa nedeniyle iptalinin istendiğini, muvazaa nedeniyle tapu iptali istemi ile miras sebebi ile iade veya tenkis isteminin bağdaşmayacağını, mecburi dava arkadaşlığı olmadığını, taraflar ve hukuki nedenlerin farklı olduğunu, tefrik edilmesi gerektiğini, ... ile murisin 6.7.1989 günü yani ölümünden 12 yıl önce boşandıklarını, mirasçı olmadığından iade yükümlülüğü bulunmadığını, davaya konu taşınmazların .. tarafından satın alındığını, terekeden bir kazandırma işlemi yapılmadığını, bu taşınmazların muris tarafından değil önceki malik tarafından doğrudan doğruya...’e satıldığını, tenkis davasının yasal dayanaktan yoksun olduğunu da açıklayarak mirasta iade ve tenkis isteğinin reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Keban Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 15.09.2011 gün ve 56/26 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili dava dilekçesinde, kadastro çalışmalarında ortak miras bırakan ...'dan intikal eden 102 ada 37, 41, 50, 141 ada 9, 145 ada 125 ve 40 parsel sayılı taşınmazların davalı ..., 102 ada 86 ve 145 ada 124 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına tespit ve tapuya tescil edildiklerini açıklayarak davalılar üzerindeki tapu kaydının iptaline ve miras payları oranında mirasçılar adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, 15.09.2011 tarihli oturumda tapu iptali ve tescil talebinin reddi halinde tenkis talebinde bulunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince verilen 01.10.2018 gün ve 1196-1675 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve birleştirilen davada davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Asıl dava, vasi adayı vekili tarafından açılan ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil; birleştirilen dava ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil olmazsa tenkis isteğine ilişkindir....
